Llombards - Santanyi - Costa, La (Santanyi)

In den Hügeln der malerischen Region Mallorca gelegen, ist Es Llombards ein Schmuckstück mit reicher Geschichte und Kulturerbe. Dieses charmante Dorf ist bekannt für seine traditionelle Architektur, historischen Anwesen und seine fantastische geographische Lage. Mit Blick auf das Mittelmeer ist Es Llombards umgeben von einem beeindruckenden Panorama aus Bergen und Meer, das einen unvergleichbaren Luxuslebensstil verspricht. Nahe bedeutenden Ortschaften wie Santanyí und Cala Llombards bietet diese Gegend eine inhärente Exklusivität, die in ihren Luxusimmobilien deutlich wird.

Der Zustand des Immobilienmarktes

Der Luxusimmobilienmarkt in Es Llombards ist derzeit stark und stabil, mit einer deutlichen Korrelation zwischen Angebot und Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Die politische und wirtschaftliche Situation in der Gemeinde bietet Investoren ein Sicherheitsklima, das auf seine kontinuierliche Expansion und Wohnentwicklung hinweist.

Zusätzliche Kosten und Provisionen

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Es Llombards müssen Käufer Maklerprovisionen, Notarkosten und mögliche Inspektions- oder Rechtskosten übernehmen. Die durchschnittliche Immobilienprovision beträgt in der Regel 5%, kann jedoch je nach Fall variieren.

Lokale Steuern

Die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz in Es Llombards beträgt 8%. Darüber hinaus liegt die Vermögenssteuer in Spanien zwischen 0,2% und 2,5%, hauptsächlich beeinflussen sie Personen mit Immobilien von hohem Wert. Die Steuern auf Gewinne aus dem Verkauf einer Immobilie hängen von der Nutzung der Immobilie ab, obwohl Bewohner in der Regel keine Steuern zahlen, wenn die verkaufte Wohnung ihr Hauptwohnsitz ist.

Finanzierung und Hypothek

In allgemeinen Begriffen erlauben die meisten Banken in Spanien eine Finanzierung von bis zu 80% des Schätzwertes der Immobilie für Einwohner und 60% für Nichtansässige. Die spezifischen Bedingungen des Darlehens hängen von der Finanzinstitution ab.

Leben in Es Llombards: Jenseits von Luxus

Es Llombards ist ein Schatz an der Ostküste Mallorcas, nicht weit von Santanyí und 53 km von Palma, der Hauptstadt der Insel. Luxusimmobilien finden sich oft in bekannten Wohngebieten wie der charmanten Altstadt oder Hügeln mit Blick auf das Mittelmeer. Was Freizeiteinrichtungen betrifft, so verfügt es über verschiedene Luxusgeschäfte, Gourmet-Restaurants und prominente jährliche Veranstaltungen, die sowohl die lokale Gemeinschaft als auch den internationalen Tourismus zusammenbringen. Für Outdoor-Liebhaber ist Es Llombards ein Paradies mit vielen Wandern-, Radfahren- und Wassersportrouten. Die natürliche Schönheit der Gegend, sonniges Wetter für den größten Teil des Jahres und ausgezeichnete öffentliche und private Infrastruktur machen Es Llombards zu einem idealen Ort für diejenigen, die einen komfortablen und exklusiven Lebensstil suchen.