Dubrovnik - Župa Dubrovačka - Konavle

Eingebettet in die Adria ist Dubrovnik-Okolica ein malerischer Schatzkammer der Geschichte, bekannt für seine Altstadt, umgeben von Steinmauern aus dem 16. Jahrhundert, barocken Kirchen und beneidenswerten Panoramen. Diese UNESCO-Welterbestätte lockt Entdecker mit ihrer reichen kulturellen Vergangenheit, wunderschön erhaltenen gotischen, Renaissance- und Barockpalästen, Klöstern und Brunnen. Exquisit positioniert im südlichsten Teil Kroatiens, dient das strahlend blaue Meer als perfekte Kulisse für die Kalksteinstraßen der Stadt. Die faszinierende Mischung aus Vergangenheit und Gegenwart hat das Interesse vieler geweckt, die auf der Suche nach dem perfekten Refugium luxuriösen Lebens sind.

Der Stand des exklusiven Immobilienmarktes in Dubrovnik-Okolica

Der Luxusimmobilienmarkt in Dubrovnik-Okolica ist stark und robust. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot an Luxuswohnungen, was den Immobilienkauf in dieser Region zu einer klugen Investition macht. Darüber hinaus sind das politische und wirtschaftliche Klima in der Region stabil, was auf einen florierenden Bereich für Immobilienaustausch hindeutet.

Die Kosten für den Erwerb von Eigentum in Dubrovnik-Okolica

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in dieser Region müssen zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Die durchschnittliche Maklerprovision, die von Käufern und Verkäufern bezahlt wird, liegt zwischen 3% und 6%. Die Grunderwerbsteuer auf private Immobilien beträgt 3%, während Notargebühren, Anwaltskosten und potenzielle Bauinspektionskosten ebenfalls berücksichtigt werden sollten. Für Einheimische variiert die Vermögenssteuer auf das private Eigentum eines Hauses je nach dem Marktwert der Immobilie. Der aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes erzielte Gewinn wird nicht besteuert, während Gewinne aus dem Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses einer Steuer unterliegen, die vom Einkommensteuersatz des Verkäufers abhängt.

Zugang und Lage

Dubrovnik-Okolica ist wunderbar zugänglich über die Straße, was eine einladende Umgebung für lokale und internationale Reisende schafft. Es ist nur 216 km von Split, der nächsten Großstadt, entfernt. Außerdem ist es gut mit dem Flughafen Dubrovnik, einem internationalen Tor, das etwa 20 km entfernt ist, verbunden.

Bildung und Lebensstil-Einrichtungen

Die Region beherbergt eine Vielzahl von angesehenen Bildungseinrichtungen. Luxusgeschäfte gibt es in Hülle und Fülle, die eine breite Palette von hochwertigen Produkten anbieten. Für Feinschmecker servieren exquisite Restaurants sowohl einheimische als auch kosmopolitische Küchen. Luxuriöse Hotels, unterhaltsames Nachtleben und prestigeträchtige Veranstaltungen wie das Dubrovniker Sommerfestival tragen nur zur Anziehungskraft der Stadt bei.

Natur und Klima

Gelegen in der Grafschaft Dubrovnik-Neretva, ist Dubrovnik-Okolica von mediterranem Grün und klarem blauen Adria-Wassern gesegnet. Mit einem gemäßigten mediterranen Klima, fortschrittlicher Infrastruktur und vielfältigen Outdoor-Sportarten wie Wandern, Segeln und Tauchen, ist es ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Preisträchtige Marinas machen es zum idealen Standort für Yacht-Liebhaber.

Kulturelle und Künstlerische Bedeutung

Zahlreiche Museen, Galerien, Theater wie das Marin Drzic Theater und das Naturkundemuseum Dubrovnik tragen zum kulturellen Summen der Stadt bei. Für die Gesundheitsversorgung ist die Stadt mit führenden Krankenhäusern wie dem Allgemeinen Krankenhaus Dubrovnik ausgestattet. Zusammenfassend bietet Dubrovnik-Okolica eine bezaubernde Mischung aus Geschichte, Natur und Luxus und ist somit eine verlockende Wahl für diejenigen, die das Beste im Leben suchen. Was auch immer Sie von Ihrem Luxusheim erwarten, Sie werden es sicherlich in diesem exquisiten mediterranen Juwel finden.