Bellevue - Cologny - Vésenaz

Im Herzen von Genf, Schweiz, liegt Chambésy und strahlt gleichermaßen Geschichte und Luxus aus. Bekannt für seine fesselnden Weinberge und eleganten Schlösser, ist diese idyllische Lage in reichhaltige historische Einflüsse zurück bis ins 14. Jahrhundert eingetaucht. Faszinierende historische Sehenswürdigkeiten konkurrieren um Aufmerksamkeit mit dem Château de Penthes, einem Symbol für Genfs langanhaltende Hingabe zur Bewahrung seiner Geschichte. Geografisch genießt Chambésy eine beneidenswerte Position zwischen dem Genfersee und den Jurabergen und bietet seinen Bewohnern eine unvergleichliche natürliche Schönheit und Ruhe.

Der exklusive Immobilienmarkt in Chambésy

Der derzeitige exklusive Immobilienmarkt in Chambésy ist bemerkenswert stabil, wobei die wachsende Nachfrage gut mit dem aktuellen Angebot an Luxushäusern und -wohnungen übereinstimmt. Die Stabilität wird durch das politische und wirtschaftliche Gleichgewicht, das die Region genießt, gestützt. Dies schafft eine günstige Umgebung für Käufer und Verkäufer. Die Hypothekenanforderungen für potenzielle Käufer in Chambésy sind gemessen, oft ist ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital erforderlich.

Steuern und Kosten im Zusammenhang mit dem Immobilienbesitz

Potenzielle Immobilieneigentümer werden ermutigt, zusätzliche Kosten einzuplanen, wenn sie ein Luxushaus oder eine Wohnung in Chambésy kaufen. Diese Kosten können die Grunderwerbssteuer, normalerweise etwa XX%, Maklerprovisionen, Notargebühren und potenzielle Bauinspektions- oder Rechtskosten einschließen. Die Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses in Chambésy beträgt rund XX%, während die durchschnittliche Immobilienprovision jeweils XX% und XX% für den Käufer und den Verkäufer beträgt. Verkäufer sollten darauf vorbereitet sein, Steuern auf den Gewinn zu zahlen, der aus dem Verkauf eines privat genutzten Hauses erzielt wird, egal ob es sich um einen Erstwohnsitz oder ein Zweitwohnsitz handelt.

Erreichbarkeit und Umgebung

Die schöne Lage von Chambésy beeinträchtigt nicht seine Erreichbarkeit. Ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz gewährleistet einen mühelosen Zugang zur nächsten Großstadt, Genf, sowie zu nationalen und internationalen Flughäfen wie dem Flughafen Genf. Diese einzigartige Lage macht Chambésy zu einem Katzensprung von den größten kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Zentren der Schweiz.

Bildungseinrichtungen und Infrastruktur

Renommierte Schulen und Universitäten bevölkern die Umgebung von Chambésy und bieten erstklassige Bildung. Die Internationale Schule von Genf, die Genfer Schule für Diplomatie, sind nur einige der besten Einrichtungen in der Nähe. Die Bewohner genießen eine hochwertige öffentliche Infrastruktur und einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten wie Krankenhäusern, mit dem Hôpital de la Tour und der Clinique des Grangettes in der Nähe.

Kultur, Freizeit und Lebensstil

Ein luxuriöser Lebensstil in Chambésy bedeutet mehr als nur ein beeindruckendes Zuhause; es geht um eine reiche, erfüllende Lebensweise. Diese historische Gemeinde beheimatet mehrere Kunst- und Kulturzentren, wie das Musée Ariana oder das Barbier-Mueller Museum. Ein Klima, das heiße Sommer, knackige Winter und reichlich Außenräume bietet, ermöglicht eine Vielzahl von Sportaktivitäten. Das gebirgige Gelände und der Genfersee sind nur zwei der leicht erreichbaren Freuden im Freien. Die Gastgewerbebranche spricht diejenigen an, die einen hochwertigen Lebensstil genießen, mit erstklassigen Restaurants wie dem Cafe Calla und Top-Hotels wie dem Intercontinental Genève. Chambésy, mit seinen 2.500 Einwohnern in der Provinz Genf, bietet sowohl ein ruhiges Refugium als auch eine lebendige exklusive Gemeinschaft - der ideale Standort für luxuriöses Wohnen.