Gelegen auf der malerischen Insel Ibiza ist Cap Martinet ein exklusives Wohngebiet mit einer reichen Geschichte. Ursprünglich eine phönizische Siedlung, wie das historische Denkmal von Puig des Molins belegt. Diese einzigartige Lage im Mittelmeer bietet atemberaubende Meerblicke und direkten Zugang zur Stadt Ibiza, die nur wenige Minuten entfernt ist. In dieser privilegierten Enklave erhält der Begriff Luxus eine neue Bedeutung, die über das Bild von verschwenderischen Häusern und Wohnungen hinausgeht.
Immobilienmarkt
Der Markt für exklusive Immobilien in Cap Martinet bleibt stabil und stark, trotz globaler wirtschaftlicher Schwankungen. Die Nachfrage nach Luxushäusern und Wohnungen in diesem Gebiet von Ibiza ist hoch, was auf die wirtschaftliche und politische Stabilität der Region schließen lässt. Die durchschnittliche Provision, die ein Käufer beim Erwerb eines Hauses hier zahlt, beträgt etwa 3% des Verkaufspreises, während der Käufer keine Provision zahlt. Man darf nicht vergessen, dass zusätzliche Kosten wie Übertragungssteuern, Notargebühren und mögliche Inspektionskosten anfallen.
Steuerfragen
Die Grunderwerbssteuer in Cap Martinet beträgt etwa 8% des gesamten Kaufpreises. Es gibt keine spezielle Vermögensteuer, jedoch wird eine Grundsteuer (IBI) gezahlt, die sich nach dem Katasterwert der Immobilie richtet. Hinsichtlich der Steuer auf Gewinne aus Immobilienverkäufen wird es davon abhängen, ob das Haus Ihre Hauptresidenz ist oder nicht. Zusätzlich liegen die Körperschafts- und Einkommensteuer bei 25% und bis zu 47% respectively.
Hypothekenbedingungen
Grundsätzlich erlauben die Hypothekenbedingungen für den Kauf einer Immobilie in Cap Martinet, dass bis zu 70% des Kaufpreises durch eine Hypothek finanziert werden, während die restlichen 30% vom Käufer gezahlt werden müssen.
Lage und Ausstattung
Cap Martinet ist über eine Straße erreichbar und liegt nur wenige Minuten von der Stadt Ibiza entfernt. Dieses exklusive Wohngebiet ist nur eine kurze Fahrt vom internationalen Flughafen Ibiza entfernt. Das Gebiet bietet einige der besten Schulen, Universitäten und Ausbildungseinrichtungen auf der Insel, sowie alle notwendigen Dienstleistungen für einen luxuriösen Lebensstil.
Sehenswürdigkeiten von Cap Martinet
Cap Martinet, in der Provinz Illes Balears gelegen, hat etwa 1.500 Einwohner. Es bietet eine üppige Umgebung, in der das Grün der Natur sich mit den kristallklaren Gewässern des Mittelmeeres mischt. Die Gegend genießt ein vorwiegend mediterranes Klima, mit warmen Sommern und milden Wintern. Für Outdoor-Enthusiasten gibt es eine Vielzahl von Aktivitäten, von Wassersportarten, Wandern bis hin zu Reitsport. Die Gegend ist übersät mit Luxusgeschäften und exklusivem Nachtleben. Zu den jährlichen Veranstaltungen zählen die Fiesta de San Juan und das Ibiza Jazz Festival. Krankenhäuser und Kliniken sind bequem in der Nähe gelegen und die öffentliche Infrastruktur und Dienstleistungen in Cap Martinet sind von hoher Qualität.
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