Can Pep Simo - Ibiza Can Pep Simo - Cap Martinet

Can Pep Simo, eine luxuriöse Oase auf der bezaubernden Insel Ibiza, kann eine reiche Geschichte und eine beneidenswerte Lage vorweisen. Einst ein militärisches Gebiet der Insel, bietet Can Pep Simo dank seiner Hanglage atemberaubende Panorama-Meerblicke und Ausblicke auf die Stadt Ibiza. Mit einem historischen Erbe, das mit faszinierenden Sehenswürdigkeiten wie traditionellen Ibizaner-Häusern gefüllt ist, besitzt die Gegend nun eine bevorzugte Lage, nur wenige Meilen entfernt vom Trubel moderner Städte und kulturellem Flair.

Ibiza Can Pep Simo liegt eingebettet in den hohen Hügeln der wunderschönen Insel Ibiza, einem Ort, an dem das Alte perfekt mit dem Modernen verschmilzt. Mit Panoramablicken auf die historischen Mauern von Ibiza Dalt Vila, bietet Can Pep Simo eine exklusive und privilegierte Lage. Ein Ort, an dem sich alte ibizenkische Bauernhöfe und moderne Luxusvillen begegnen, nur einen Schritt entfernt von den belebten Zentren von Ibiza und Santa Eulalia. Diese exklusive und ruhige Siedlung ist berühmt für ihre elegante modernistische Architektur und die atemberaubende Aussicht auf das Mittelmeer.

Gelegen auf der malerischen Insel Ibiza ist Cap Martinet ein exklusives Wohngebiet mit einer reichen Geschichte. Ursprünglich eine phönizische Siedlung, wie das historische Denkmal von Puig des Molins belegt. Diese einzigartige Lage im Mittelmeer bietet atemberaubende Meerblicke und direkten Zugang zur Stadt Ibiza, die nur wenige Minuten entfernt ist. In dieser privilegierten Enklave erhält der Begriff Luxus eine neue Bedeutung, die über das Bild von verschwenderischen Häusern und Wohnungen hinausgeht.

Immobilienmarkt

Der Markt für exklusive Immobilien in Cap Martinet bleibt stabil und stark, trotz globaler wirtschaftlicher Schwankungen. Die Nachfrage nach Luxushäusern und Wohnungen in diesem Gebiet von Ibiza ist hoch, was auf die wirtschaftliche und politische Stabilität der Region schließen lässt. Die durchschnittliche Provision, die ein Käufer beim Erwerb eines Hauses hier zahlt, beträgt etwa 3% des Verkaufspreises, während der Käufer keine Provision zahlt. Man darf nicht vergessen, dass zusätzliche Kosten wie Übertragungssteuern, Notargebühren und mögliche Inspektionskosten anfallen.

Steuerfragen

Die Grunderwerbssteuer in Cap Martinet beträgt etwa 8% des gesamten Kaufpreises. Es gibt keine spezielle Vermögensteuer, jedoch wird eine Grundsteuer (IBI) gezahlt, die sich nach dem Katasterwert der Immobilie richtet. Hinsichtlich der Steuer auf Gewinne aus Immobilienverkäufen wird es davon abhängen, ob das Haus Ihre Hauptresidenz ist oder nicht. Zusätzlich liegen die Körperschafts- und Einkommensteuer bei 25% und bis zu 47% respectively.

Hypothekenbedingungen

Grundsätzlich erlauben die Hypothekenbedingungen für den Kauf einer Immobilie in Cap Martinet, dass bis zu 70% des Kaufpreises durch eine Hypothek finanziert werden, während die restlichen 30% vom Käufer gezahlt werden müssen.

Lage und Ausstattung

Cap Martinet ist über eine Straße erreichbar und liegt nur wenige Minuten von der Stadt Ibiza entfernt. Dieses exklusive Wohngebiet ist nur eine kurze Fahrt vom internationalen Flughafen Ibiza entfernt. Das Gebiet bietet einige der besten Schulen, Universitäten und Ausbildungseinrichtungen auf der Insel, sowie alle notwendigen Dienstleistungen für einen luxuriösen Lebensstil.

Sehenswürdigkeiten von Cap Martinet

Cap Martinet, in der Provinz Illes Balears gelegen, hat etwa 1.500 Einwohner. Es bietet eine üppige Umgebung, in der das Grün der Natur sich mit den kristallklaren Gewässern des Mittelmeeres mischt. Die Gegend genießt ein vorwiegend mediterranes Klima, mit warmen Sommern und milden Wintern. Für Outdoor-Enthusiasten gibt es eine Vielzahl von Aktivitäten, von Wassersportarten, Wandern bis hin zu Reitsport. Die Gegend ist übersät mit Luxusgeschäften und exklusivem Nachtleben. Zu den jährlichen Veranstaltungen zählen die Fiesta de San Juan und das Ibiza Jazz Festival. Krankenhäuser und Kliniken sind bequem in der Nähe gelegen und die öffentliche Infrastruktur und Dienstleistungen in Cap Martinet sind von hoher Qualität.