Gelegen op het pittoreske eiland Ibiza, is Cap Martinet een exclusieve woonwijk met een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk een Fenicische nederzetting, zoals blijkt uit het historische monument van Puig des Molins. Deze unieke locatie in de Middellandse Zee biedt een prachtig uitzicht op zee en directe toegang tot de stad Ibiza, slechts enkele minuten verderop. In deze bevoorrechte enclave krijgt het concept van luxe een nieuwe betekenis, gaande verder dan het beeld van weelderige huizen en appartementen.
Vastgoedmarkt
De markt voor exclusieve eigendommen in Cap Martinet blijft stabiel en sterk ondanks wereldwijde economische schommelingen. De vraag naar luxe huizen en appartementen in dit gebied van Ibiza is hoog, wat spreekt van de economische en politieke stabiliteit van de regio. De gemiddelde commissie die een koper betaalt bij de aanschaf van een huis hier bedraagt ongeveer 3% van de verkoopwaarde, terwijl de koper geen commissie betaalt. Men moet niet vergeten dat er bijkomende kosten zijn zoals overdrachtsbelastingen, notariskosten en mogelijke inspectiekosten.
Belastingzaken
De overdrachtsbelasting in Cap Martinet bedraagt ongeveer 8% van de totale aankoopsom. Er is geen specifieke vermogensbelasting, maar er wordt wel een onroerendezaakbelasting (IBI) betaald die varieert op basis van de kadastrale waarde van het pand. Wat betreft de belasting op winst uit onroerend goed verkopen, dit zal afhangen van het feit of het huis uw hoofdverblijfplaats is of niet. Daarnaast bedragen de vennootschaps- en inkomstenbelasting respectievelijk 25% en tot 47%.
Hypotheekvoorwaarden
Als algemene regel laten de hypotheekvoorwaarden voor de aankoop van een woning in Cap Martinet toe dat tot 70% van de aankoopprijs gefinancierd wordt door een hypotheek, waardoor de resterende 30% door de koper moet worden betaald.
Locatie en Voorzieningen
Cap Martinet is bereikbaar over de weg en ligt slechts enkele minuten van de stad Ibiza. Dit exclusieve woongebied ligt op korte rijafstand van de internationale luchthaven van Ibiza. Het gebied beschikt over enkele van de beste scholen, universiteiten en opleidingsinstellingen op het eiland, evenals alle noodzakelijke diensten voor een luxe levensstijl.
Attracties van Cap Martinet
Cap Martinet, gelegen in de provincie Illes Balears, heeft ongeveer 1500 inwoners. Het biedt een weelderige omgeving waar het groen van de natuur zich vermengt met de kristalheldere wateren van de Middellandse Zee. Het gebied geniet een overwegend mediterraan klimaat, met warme zomers en milde winters. Voor buitenliefhebbers is er een breed scala aan activiteiten, van watersporten, wandelen tot paardensporten. Het gebied is bezaaid met luxe winkels en exclusief nachtleven. Onder de jaarlijkse evenementen vallen de Fiesta de San Juan en het Ibiza Jazz Festival op. Ziekenhuizen en klinieken zijn handig dichtbij gelegen, en de openbare infrastructuur en diensten in Cap Martinet zijn van hoge kwaliteit.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian