Ubicada en la pintoresca isla de Ibiza, Cap Martinet es un área residencial exclusiva con un rica historia. En su origen, fue asentamiento fenicio, testimonio del cual es el monumento histórico de Puig des Molins. Esta ubicación única en el Mediterráneo, a su vez, ofrece vistas impresionantes al mar y acceso inmediato a la ciudad de Ibiza, a tan solo unos minutos de distancia. En este enclave privilegiado, el concepto de lujo toma un nuevo significado, yendo más allá de la estampa de casas y apartamentos suntuosos.
Mercado de Propiedades
El mercado de propiedades exclusivas en Cap Martinet se mantiene estable y fuerte a pesar de las fluctuaciones económicas globales. La demanda de casas y apartamentos de lujo en esta área de Ibiza es alta, lo que habla de la estabilidad económica y política de la región. La comisión promedio que paga un comprador al adquirir una casa aquí es de alrededor del 3% del valor de venta, mientras que el comprador no paga ninguna comisión. No se puede olvidar la existencia de costos adicionales como impuestos de transferencia, tarifas de notario y costos posibles de inspección.
Asuntos fiscales
El impuesto de transferencia en Cap Martinet es aproximadamente el 8% del precio de compra total. No existe un impuesto sobre la riqueza específico, sino que se paga un Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que varía según el valor catastral de la propiedad. En referencia al impuesto sobre las ganancias por venta de propiedades, dependerá de si la casa es su residencia principal o no. Además, cuando se trata de impuestos corporativos e ingresos, estos son del 25% y hasta el 47% respectivamente.
Condiciones de hipoteca
Por regla general, las condiciones hipotecarias para la compra de una propiedad en Cap Martinet permiten que hasta el 70% del precio de compra sea financiado mediante una hipoteca, dejando el 30% restante al cargo del comprador.
Localización y Comodidades
Cap Martinet es accesible por carretera y se encuentra a solo unos minutos de la ciudad de Ibiza. Esta área residencial exclusiva se halla a una corta distancia en coche del aeropuerto internacional de Ibiza. La zona cuenta con algunas de las mejores escuelas, universidades e instituciones de formación de la isla, así como con todos los servicios necesarios para un estilo de vida de lujo.
Atractivos de Cap Martinet
Cap Martinet, situado en la provincia de Illes Balears, cuenta con aproximadamente 1.500 habitantes. Ofrece un entorno exuberante donde el verde de la naturaleza se mezcla con las aguas cristalinas del mar Mediterráneo. Disfruta de un clima principalmente mediterráneo, con veranos cálidos e inviernos suaves. Para los amantes del aire libre, hay una amplia variedad de actividades, desde deportes acuáticos, senderismo hasta deportes ecuestres. La zona está salpicada de tiendas de lujo y exclusiva vida nocturna. Entre los eventos anuales, destaca la Fiesta de San Juan y el Festival de Jazz de Ibiza. Hospitales y clínicas están convenientemente ubicados en las cercanías y la infraestructura pública y servicios en Cap Martinet son de alta calidad.
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