Luxemburg - Lintgen - Dirbach

Eingebettet in Zentral-Luxemburg liegt Bissen, eine historische Gemeinde mit Charakter, die die perfekte Kulisse für einen luxuriösen Lebensstil bietet. Sie ist reich an Geschichte, gekennzeichnet durch zahlreiche architektonische Schmuckstücke wie die Kirche St. Hubertus und das bekannte Schloss Bissen, die Geschichten aus der Vergangenheit erzählen. Inmitten der atemberaubenden Landschaft und an dem Fluss Attert gelegen, bietet Bissen eine harmonische Mischung aus urbaner Eleganz und ländlichem Charme. Die strategische Lage macht Bissen leicht zugänglich und verspricht einfache Pendlerwege und gute Anbindung in ganz Luxemburg.

Luxus-Immobilienmarkt in Bissen

Der exklusive Immobilienmarkt in Bissen ist derzeit stark und stabil aufgrund seiner einzigartigen Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Allerdings übersteigt die Nachfrage oft das Angebot, da die Beliebtheit von Luxuswohnungen und -häusern in Bissen stetig steigt, was auf einen gesunden und robusten Immobilienmarkt hindeutet. Mit einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Situation bietet Bissen eine ideale Umgebung für Immobilieninvestitionen. Beim Kauf eines Hauses in Bissen zahlen Käufer in der Regel eine Immobilienprovision von durchschnittlich 3-5%, während Verkäufer ähnliche Raten zahlen. Zusätzliche Kosten, wie die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und möglicherweise Kosten für Baugutachten oder Rechtsberatung, müssen bei einer Investition berücksichtigt werden. In Bissen liegt die Grunderwerbsteuer auf Privatgrundstücken bei etwa 6% und die Vermögenssteuer wird in der Regel mit 0,5% des Immobilienwerts angewendet. In Bissen sind Gewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes in der Regel nicht steuerpflichtig. Gewinne aus dem Verkauf einer Zweit-/Ferienwohnung könnten jedoch je nach Dauer des Eigentums und dem gesamten zu versteuernden Einkommen des Einzelnen besteuert werden. Die Körperschaftsteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen liegt in der Regel bei etwa 24,94%. Die Einkommenssteuer variiert je nach zu versteuerndem Einkommen, wobei der Höchstsatz etwa 42% beträgt.

Erwerb einer Luxusimmobilie in Bissen

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Bissen erfordern ein Mindestverhältnis von 20% Eigenkapital zum Kaufpreis. Dies kann jedoch je nach individuellen Umständen und der Politik der Kreditinstitution variieren.

Exklusive Wohngebiete in Bissen

Zu den teuersten und begehrtesten Gebieten für erstklassige Immobilien in Bissen gehören die Vororte rund um das Schloss Bissen und die zentralen Stadtteile, die prächtig gestaltete moderne Villen aufweisen.

Erreichbarkeit und Nähe

Bissen ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Die nächstgelegene Stadt ist Luxemburg-Stadt, die etwa 18 Kilometer entfernt liegt. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Luxemburg Findel, der etwa 17 Kilometer entfernt ist.

Bildung in Bissen

Bekannt für sein Engagement in Bildung, bietet die Umgebung von Bissen einige ausgezeichnete Schulen und Bildungseinrichtungen, einschließlich der International School of Luxembourg und der Universität Luxemburg.

Bissen - Eine lebendige Gemeinschaft

Bissen, gelegen im Kanton Mersch in Luxemburg, hat etwa 3.000 Einwohner. Die Stadt bietet großzügige Grünflächen, unterbrochen vom herrlichen Fluss Attert, und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Bootfahren und Angeln.

Lebensstil in Bissen

Der luxuriöse Lebensstil in Bissen wird durch eine Vielzahl von gehobenen Geschäften, qualitativ hochwertigen und bekannten Hotels, renommierten Restaurants und exklusiven, stilvollen Nachtclubs ergänzt. Die Stadt beherbergt auch mehrere jährliche historische und kulturelle Veranstaltungen und verfügt über eine Fülle von Kunststätten, darunter Galerien und Theater.

Gesundheitsversorgung in Bissen

In Bezug auf die Gesundheitsversorgung wird Bissen durch mehrere Krankenhäuser und Kliniken sowohl innerhalb der Stadtgrenzen als auch in der weiteren Umgebung versorgt. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet viele Annehmlichkeiten, was Bissen zu einem idealen Ort sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren in Immobilien macht.