Luxembourg - Lintgen - Dirbach

Nichée en plein cœur du Luxembourg, Bissen est une commune historique débordante de caractère, offrant un cadre idéal pour un style de vie luxueux. Elle regorge d'une riche histoire, marquée par de nombreux joyaux architecturaux tels que l'église Saint-Hubert et le célèbre château de Bissen qui racontent les récits de son passé. Située sur la rivière Attert, Bissen est entourée par une campagne à couper le souffle et des paysages vibrants, créant un mélange harmonieux de sophistication urbaine et de charme rural. La position stratégique de la ville la rend également facilement accessible, promettant des déplacements faciles et une connectivité à travers le Luxembourg.

Le marché immobilier de luxe à Bissen

Le marché immobilier exclusif de Bissen est actuellement fort et stable en raison de sa combinaison unique de charme historique et de commodités modernes. Cependant, la demande tend généralement à dépasser l'offre car la popularité des maisons et appartements de luxe à Bissen est en constante augmentation, signe d'un marché immobilier sain et robuste. Avec une situation politique et économique stable, Bissen offre un environnement idéal pour l'investissement immobilier. Lors de l'achat d'une maison à Bissen, les acheteurs paient généralement une commission immobilière moyenne de 3 à 5%, tandis que les vendeurs paient également des taux similaires. Des coûts supplémentaires, tels que les taxes de transfert, les frais de notaire et les éventuelles inspections de construction ou les frais juridiques doivent être pris en compte lors de l'investissement. À Bissen, l'impôt sur le transfert de propriété privée est d'environ 6%, et l'impôt sur la fortune est généralement appliqué à 0,5% de la valeur de la propriété. À Bissen, les bénéfices tirés de la vente d'une résidence principale sont généralement non imposables. Cependant, les bénéfices de la vente d'une deuxième résidence/maison de vacances pourraient être imposables à un taux dépendant de la durée de possession et du revenu imposable global de l'individu. L'impôt des sociétés sur les bénéfices des entreprises enregistrées est généralement d'environ 24,94%. L'impôt sur le revenu varie en fonction du revenu imposable, avec le taux le plus élevé étant d'environ 42%.

Acquisition d'une résidence de luxe à Bissen

Les exigences générales pour l'obtention d'une hypothèque pour l'achat d'une maison à Bissen nécessitent un ratio minimum de 20% de capital propre par rapport au prix d'achat. Cependant, cela peut varier en fonction des circonstances individuelles et de la politique de l'institution prêteuse.

Zones résidentielles de choix à Bissen

Parmi les zones les plus chères et les plus recherchées pour l'immobilier de haut de gamme à Bissen figurent les banlieues autour du château de Bissen et les régions centrales de la ville avec leurs splendides villas modernes.

Accessibilité et proximité

Bissen est bien desservie par la route et le rail, ce qui en fait un lieu facilement accessible. La ville la plus proche est la ville de Luxembourg, qui se trouve à environ 18 kilomètres. L'aéroport le plus proche de Bissen est l'aéroport de Luxembourg Findel, qui se trouve à environ 17 kilomètres.

Éducation à Bissen

Réputée pour son engagement envers l'éducation, la région de Bissen possède de belles écoles et institutions éducatives, dont l'École Internationale de Luxembourg et l'Université du Luxembourg.

Bissen – Une communauté dynamique

Située dans le canton de Mersch au Luxembourg, Bissen abrite environ 3 000 habitants. La ville offre de généreuses quantités d'espaces verts, ponctuées par la magnifique rivière Attert, offrant de nombreuses activités sportives et de plein air telles que la randonnée, le canotage et la pêche.

Style de vie à Bissen

Le mode de vie luxueux de Bissen est complété par un éventail de boutiques haut de gamme, des hôtels de qualité et célèbres, des restaurants prestigieux et une vie nocturne exclusive et élégante. La ville organise également plusieurs événements historiques et culturels annuels et dispose d'une multitude de lieux d'art, dont des galeries et des théâtres.

Santé à Bissen

En termes de soins de santé, Bissen dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques, tant dans les limites de la ville que dans la région environnante. L'infrastructure publique est bien développée avec de nombreux équipements, faisant de Bissen un lieu idéal pour s'installer et investir dans l'immobilier.