Pergola - Belvedere Ostrense - Orciano di Pesaro

Eingebettet im Herzen der wunderschönen Region Le Marche in Mittelitalien, ist Arcevia ein Juwel der Geschichte, Kultur und natürlichen Schönheit. Historisch bekannt für seinen mittelalterlichen Charme, beherbergt Arcevia eine Vielzahl von alten Schlössern, Festungen und architektonischen Meisterwerken. Die Stadt thront stolz am Hang der majestätischen Apenninen und bietet atemberaubende Ausblicke auf die bezaubernde italienische Landschaft. Nahe dem Adriatischen Meer verbindet Arcevia perfekt die Schönheit von Küste und Landleben, was sie zu einem begehrenswerten Ort macht.

Der Luxusimmobilienmarkt in Arcevia

Der aktuelle Luxusimmobilienmarkt in Arcevia ist stabil und solide. Eine hohe Nachfrage trifft auf das Angebot an exklusiven Wohnungen und Häusern in der Region, hauptsächlich aufgrund der inhärenten Attraktivität der Region, der politischen Stabilität und der wirtschaftlichen Widerstandsfähigkeit. Trends zeigen, dass immer mehr vermögende Personen ein ruhiges, entspanntes Leben suchen und gleichzeitig Luxus genießen.

Kauf von Luxusimmobilien in Arcevia

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Arcevia kommen mehrere Kosten neben dem Kaufpreis der Immobilie ins Spiel. Dazu gehören eine 9%ige Grunderwerbsteuer auf Privatgrundstücke (mit einem Mindestsatz von 2,5% für Erstkäufer), Maklerprovisionen, die variieren können, Notargebühren und mögliche Kosten für die Bauinspektion oder Rechtsbeistand. Immobilienverkäufer zahlen auch eine Maklerprovision, die in der Regel ein ausgehandelter Prozentsatz des Verkaufspreises ist. In Bezug auf die Vermögensteuer hat Italien keine Vermögensteuer, aber Immobilienbesitzer könnten die IMU-Immobiliensteuer sowie die Dienstleistungssteuer - TASI - zahlen müssen. Beide basieren auf dem Katasterwert der Immobilie und variieren je nach Gemeinde. Zusätzlich zur Grundsteuer wird eine lokale Dienstleistungssteuer von bis zu 3,3‰ erhoben.

Hypothekenanforderungen und -optionen

In Bezug auf Hypotheken für den Immobilienerwerb in Arcevia verlangen Kreditgeber normalerweise von ausländischen Käufern eine Mindesteinlage von 30%-40%. Der Rest kann hypothekarisch finanziert werden, wobei die Höhe von persönlichem Einkommen, Vermögensbewertung und anderen Risikobewertungen abhängt.

Top-Wohngebiete in Arcevia

Zu den begehrtesten Wohngebieten in Arcevia gehören die Umgebungen seiner historischen Schlösser wie Castiglioni, Montale und Avacelli. Diese Orte bieten Immobilien, die zeitlose architektonische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten verbinden.

Erreichbarkeit von Arcevia

Trotz seiner ländlichen Anziehungskraft ist Arcevia günstig gelegen. Es ist etwa eine Autostunde von Ancona, der Hauptstadt der Provinz, entfernt. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Ancona Falconara, der etwa 60km entfernt ist, und Arcevia ist auch leicht erreichbar über das umfassende Straßen- und Schienennetz Italiens.

Arcevia - Ein Bildungszentrum

Es gibt mehrere Bildungseinrichtungen in und um Arcevia, darunter die Gesamtschule - Istituto Comprensivo di Arcevia, sowie verschiedene renommierte Universitäten in der nahe gelegenen Stadt Ancona.

Leben in Arcevia

Arcevia liegt in der Provinz Ancona, die eine Bevölkerung von etwa 4.400 Einwohnern hat. Abseits der ausgetretenen Pfade und eingebettet in grüne Landschaften, hat diese typisch italienische Stadt ein gemäßigtes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Arcevia bietet eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten; Wandern im schönen Parco Della Gola Della Rossa, Reiten, Radfahren und Jagd gehören zu den beliebtesten. In puncto Einkaufen finden Sie Boutiquen, Antiquitäten und Feinkostgeschäfte. Mit renommierten Hotels wie dem Palazzo San Nicolo und einer Reihe von lokalen, hochwertigen Restaurants kommt der Luxus in Arcevia nicht zu kurz. Darüber hinaus ist die Stadt bekannt für ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, darunter die jährliche Sagra del Vin Cotto und Sommerkunstausstellungen. Sie finden eine Vielzahl von renommierten Museen, Galerien und Theatern in und um die Stadt, wie die Rocca Roveresca di Senigallia, die Pinacoteca Comunale di Jesi und das Teatro Pergolesi in Jesi. Schließlich ist die Gesundheitsversorgung im örtlichen Krankenhaus - Ospedale Civile di Arcevia oder in Fahrweite zu den Ospedali Riuniti in Ancona verfügbar.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Obwohl Arcevia seine historischen Wurzeln bewahrt, ist die Stadt mit moderner Infrastruktur und Annehmlichkeiten ausgestattet. Öffentliche Räume sind gut gepflegt, lokale Versorgungsleistungen sind zuverlässig und die Stadt ist voll ausgestattet, um zeitgenössischen Bedürfnissen gerecht zu werden.