Pergola - Belvedere Ostrense - Orciano Di Pesaro

Nichée au cœur de la magnifique région des Marches, en Italie centrale, Arcevia est un joyau d'histoire, de culture et de beauté naturelle. Historiquement connue pour son charme médiéval, Arcevia abrite une multitude de châteaux anciens, de forteresses et de chefs-d'œuvre architecturaux. La ville est fièrement située sur les flancs des majestueuses montagnes des Apennins, offrant des vues saisissantes sur le charmant paysage italien. Près de la mer Adriatique, Arcevia mêle parfaitement la beauté de la vie entre la côte et la campagne, ce qui en fait un endroit recherché.

Le marché immobilier de luxe à Arcevia

Le marché immobilier de luxe actuel à Arcevia est solide et stable. La forte demande correspond à l'offre de maisons et d'appartements exclusifs dans la région, en grande partie grâce à l'attractivité intrinsèque de la région, à sa stabilité politique et à sa résilience économique. Les tendances montrent que de plus en plus d'individus à haute valeur nette recherchent une vie calme et détendue tout en profitant du luxe.

Acheter une propriété de luxe à Arcevia

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Arcevia, plusieurs coûts au-delà du prix de la propriété entrent en jeu. Ceux-ci incluent une taxe de transfert de 9% sur la propriété privée (avec un minimum de 2,5% pour les acheteurs d'une première maison), des commissions d'agent immobilier qui peuvent varier, des frais de notaire et des coûts potentiels pour l'inspection de la construction ou l'assistance juridique. Les vendeurs de maisons paient également une commission immobilière, généralement un pourcentage négocié du prix de vente. Quant à l'impôt sur la fortune, l'Italie n'a pas d'impôt sur la fortune, mais les propriétaires pourraient faire face à l'impôt foncier IMU ainsi qu'à l'impôt sur les services publics - TASI. Ces deux taxes sont basées sur la valeur cadastrale de la propriété et varient selon la municipalité. En plus de l'impôt foncier, une taxe de service locale allant jusqu'à 3.3‰ est prélevée.

Exigences et options de prêt hypothécaire

En ce qui concerne les prêts hypothécaires pour l'achat de propriétés à Arcevia, en général, les prêteurs exigent que les acheteurs étrangers aient un dépôt minimum de 30% à 40%. Le reste peut être hypothéqué, avec le montant dépendant du revenu personnel, de l'évaluation des actifs et d'autres évaluations de risques.

Zones résidentielles de choix à Arcevia

Certaines des zones résidentielles les plus convoitées à Arcevia comprennent les environs de ses châteaux historiques tels que Castiglioni, Montale, et Avacelli. Ces lieux offrent des propriétés qui allient une élégance architecturale intemporelle à des commodités modernes.

Accessibilité à Arcevia

Malgré son charme rural, Arcevia est idéalement située. Elle se trouve à environ une heure de route d'Ancona, la capitale de la province. L'aéroport international le plus proche est l'aéroport d'Ancona Falconara, qui est à environ 60 km de distance, et Arcevia est également facilement accessible par le réseau routier et ferroviaire complet de l'Italie.

Arcevia - un centre d'éducation

Il existe plusieurs établissements d'enseignement à Arcevia et dans ses environs, y compris l'école polyvalente - l'Istituto Comprensivo di Arcevia, ainsi que diverses universités de recherche et d'apprentissage réputées situées dans la ville voisine d'Ancona.

Vivre à Arcevia

Arcevia est située dans la province d'Ancona qui compte une population d'environ 4 400 habitants. Hors des sentiers battus et nichée dans des paysages verdoyants, cette ville typiquement italienne a un climat tempéré, avec des étés chauds et des hivers doux. Arcevia offre une multitude d'activités de plein air ; randonnée dans le magnifique parc de la Gola Della Rossa, équitation, vélo et chasse font partie des plus populaires. En termes de shopping, vous trouverez des boutiques d'artisanat, d'antiquités, et de gastronomie. Avec des hôtels réputés comme le Palazzo San Nicolo et une gamme de restaurants locaux de haute qualité, la vie de luxe n'est pas en reste à Arcevia. De plus, la ville est connue pour organiser divers événements culturels, y compris la Sagra del Vin Cotto annuelle et les expositions d'art estivales. Vous trouverez une myriade de musées, de galeries et de théâtres renommés dans et autour de la ville, tels que la Rocca Roveresca di Senigallia, la Pinacoteca Comunale di Jesi, et le Teatro Pergolesi à Jesi. Enfin, des soins de santé sont disponibles à l'hôpital local - Ospedale Civile di Arcevia ou à une distance raisonnable en voiture des Ospedali Riuniti à Ancona.

Infrastructure et commodités publiques

Tout en gardant ses racines historiques, Arcevia est dotée d'une infrastructure moderne et de commodités. Les espaces publics sont bien entretenus, les services publics locaux sont fiables, et la ville est entièrement équipée pour répondre aux besoins contemporains.