Leunen - Sevenum - Ommel

Gelegen in de provincie Utrecht, heeft IJsselstein een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De stad pronkt met historische bezienswaardigheden zoals Kasteel IJsselstein en de St. Nicolaaskerk. Dankzij de strategische ligging aan de Hollandse IJssel, biedt IJsselstein zowel een rustige, groene omgeving als een goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden. Met een charmante mix van water, natuur en stedelijke gemakken, trekt IJsselstein mensen aan die op zoek zijn naar een gebalanceerd en luxueus leven.

De Exclusieve Woningmarkt in IJsselstein: Sterk en Veelbelovend

De huidige exclusieve woningmarkt in IJsselstein is sterk, gekenmerkt door een stijgende vraag naar luxe huizen en appartementen. Dit leidt tot een lichte krapte op de markt, waardoor luxe woningen snel van eigenaar wisselen.

Politie en Economische Stabiliteit

De politieke en economische situatie in IJsselstein is stabiel en bevorderlijk voor vastgoedinvesteringen. De lokale overheid stimuleert duurzame ontwikkeling en behoud van historische charme, wat bijdraagt aan een solide woonomgeving.

Makelaarscourtage en Bijkomende Kosten

Een koper betaalt gemiddeld 1,5% tot 2% makelaarscourtage bij het kopen van een huis in IJsselstein, terwijl verkopers doorgaans 1% tot 2% betalen. Bijkomende kosten zijn onder meer een overdrachtsbelasting van 2%, notariskosten, bouwtechnische inspecties en eventuele advocatenkosten.

Belasting op Vastgoed en Winst

Overdrachtsbelasting op particulier vastgoed in IJsselstein bedraagt 2%. Vermogensbelasting wordt geheven op basis van de WOZ-waarde, die jaarlijks wordt bepaald door de gemeente. Winst bij verkoop van een hoofdverblijf is belastingvrij, maar verkoop van een tweede huis wordt belast met vermogenswinstbelasting. De bedrijfsbelasting op de winst voor geregistreerde ondernemingen bedraagt 15% tot 25%, terwijl het inkomstenbelastingpercentage voor inwoners varieert tussen 37,07% en 49,5%.

Hypotheekeisen en Maximale Hypotheek

Bij het kopen van een huis in IJsselstein moet men voldoen aan strenge hypotheekeisen, met een maximale hypotheek van 100% van de marktwaarde. Eigen vermogen en een stabiel inkomen zijn cruciale factoren in het verkrijgen van een hypotheek.

Gewilde Woonwijken

De duurste en meest gewilde woonwijken in IJsselstein zijn Zenderpark, Het Hoge Einde en de binnenstad. Deze gebieden staan bekend om hun exclusieve woningen en uitstekende voorzieningen.

Bereikbaarheid

IJsselstein is goed bereikbaar via de A2 en A12, evenals per trein naar nabijgelegen steden zoals Utrecht, op slechts 10 km afstand. Nationaal en internationaal vliegverkeer is mogelijk via Schiphol, op ongeveer 40 minuten rijden, en Rotterdam The Hague Airport, op 50 minuten afstand.

Onderwijsmogelijkheden

IJsselstein biedt toegang tot uitstekende onderwijsfaciliteiten zoals het Cals College en diverse basisscholen. Voor hoger onderwijs zijn Hogeschool Utrecht en Universiteit Utrecht goed bereikbaar.

Natuurlijke Omgeving en Klimaat

IJsselstein ligt in een prachtig gebied met veel groen, waterwegen en fietspaden. Het gematigde zeeklimaat zorgt voor milde winters en koele zomers, een ideaal leefklimaat.

Sport en Outdoor Activiteiten

IJsselstein biedt diverse sport- en outdooractiviteiten, waaronder tennisclub ITC Groenvliet, Golfclub De Haar en watersport op de Hollandse IJssel.

Luxe Lifestyle Winkels en Uitgaansgelegenheden

Voor luxe lifestyle-winkels kan men terecht bij boetieks zoals Boutique Elle. Vooraanstaande restaurants zijn Brasserie 1560 en 't Kreukeltje, en stijlvolle uitgaansgelegenheden zoals Bar Bodega de Stee bieden exclusief entertainment.

Culturele Evenementen en Musea

IJsselstein organiseert jaarlijks evenementen zoals het IJsselstein Glow Festival en Kasteelfeesten IJsselstein. Belangrijke culturele instellingen zijn Museum IJsselstein en het Fulcotheater.

Ziekenhuizen en Klinieken

Dichtbijgelegen medische faciliteiten zijn onder andere het Sint Antonius Ziekenhuis in Nieuwegein en Kliniek Vijf Meren.

Openbare Infrastructuur en Voorzieningen

IJsselstein heeft een uitstekend aanbod aan openbare voorzieningen, waaronder winkelcentra, gezondheidszorg, sportverenigingen en recreatiegebieden, wat het een zeer aantrekkelijke plaats maakt voor luxe woningzoekers.