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Ubicada en la provincia de Utrecht, IJsselstein presume de una rica historia que se remonta a la Edad Media. La ciudad cuenta con monumentos históricos como el Castillo de IJsselstein y la Iglesia de San Nicolás. Gracias a su ubicación estratégica a lo largo del Hollandse IJssel, IJsselstein ofrece un entorno tranquilo y verde, así como una fácil accesibilidad a las ciudades cercanas. Con una encantadora combinación de agua, naturaleza y comodidades urbanas, IJsselstein atrae a personas que buscan un estilo de vida equilibrado y lujoso.

El Mercado Inmobiliario Exclusivo en IJsselstein: Fuerte y Prometedor

El mercado inmobiliario exclusivo actual en IJsselstein es fuerte, caracterizado por una creciente demanda de casas y apartamentos de lujo. Esto conduce a una ligera escasez en el mercado, provocando que las propiedades de lujo cambien de manos rápidamente.

Estabilidad Política y Económica

La situación política y económica en IJsselstein es estable y propicia para inversiones inmobiliarias. El gobierno local promueve el desarrollo sostenible y la preservación del encanto histórico, contribuyendo a un entorno de vida sólido.

Comisiones de Corretaje y Costos Adicionales

Normalmente, un comprador paga entre un 1,5% y un 2% de comisiones de corretaje al adquirir una casa en IJsselstein, mientras que los vendedores generalmente pagan entre un 1% y un 2%. Los costos adicionales incluyen un impuesto de transferencia del 2%, honorarios notariales, inspecciones del edificio y cualquier posible tarifa de abogados.

Impuestos a la Propiedad y Ganancias de Capital

El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en IJsselstein es del 2%. El impuesto sobre la riqueza se grava en base al valor WOZ, que es determinado anualmente por el municipio. Las ganancias de la venta de una residencia principal están libres de impuestos, pero la venta de una segunda residencia está sujeta a impuesto sobre ganancias de capital. El impuesto de sociedades sobre las ganancias para las empresas registradas oscila entre el 15% y el 25%, mientras que la tasa del impuesto sobre la renta para los residentes varía entre el 37,07% y el 49,5%.

Requisitos de Hipoteca y Hipoteca Máxima

Al comprar una casa en IJsselstein, uno debe cumplir con estrictos requisitos hipotecarios, con una hipoteca máxima del 100% del valor de mercado. El capital personal y un ingreso estable son factores cruciales para obtener una hipoteca.

Barrios Deseables

Los barrios más caros y solicitados en IJsselstein son Zenderpark, Het Hoge Einde y el centro de la ciudad. Estas áreas son conocidas por sus exclusivas casas y excelentes comodidades.

Accesibilidad

IJsselstein es fácilmente accesible a través de las autopistas A2 y A12, así como en tren a ciudades cercanas como Utrecht, que está a solo 10 km de distancia. Los viajes aéreos nacionales e internacionales están disponibles a través de Schiphol, a unos 40 minutos en coche, y el Aeropuerto de Róterdam-La Haya, a 50 minutos.

Oportunidades Educativas

IJsselstein ofrece acceso a excelentes instalaciones educativas como el Cals College y varias escuelas primarias. Para educación superior, la Hogeschool Utrecht y la Universidad de Utrecht son fácilmente alcanzables.

Entorno Natural y Clima

IJsselstein se encuentra en una hermosa área con abundancia de vegetación, vías fluviales y senderos para bicicletas. El clima marítimo templado resulta en inviernos suaves y veranos frescos, proporcionando un clima ideal para vivir.

Deportes y Actividades al Aire Libre

IJsselstein ofrece diversas actividades deportivas y al aire libre, incluyendo tenis en el ITC Groenvliet, golf en el Golfclub De Haar y deportes acuáticos en el Hollandse IJssel.

Tiendas de Estilo de Vida de Lujo y Lugares de Entretenimiento

Para compras de estilo de vida de lujo, se puede visitar boutiques como Boutique Elle. Restaurantes prestigiosos incluyen Brasserie 1560 y 't Kreukeltje, y lugares de entretenimiento elegantes como Bar Bodega de Stee ofrecen entretenimiento exclusivo.

Eventos Culturales y Museos

IJsselstein organiza eventos anuales como el Festival Glow de IJsselstein y los Festivales del Castillo de IJsselstein. Las principales instituciones culturales incluyen el Museo de IJsselstein y el Fulcotheater.

Hospitales y Clínicas

Las instalaciones médicas cercanas incluyen el Hospital Sint Antonius en Nieuwegein y la Clínica Vijf Meren.

Infraestructura Pública y Servicios

IJsselstein cuenta con una excelente gama de servicios públicos, incluidos centros comerciales, atención médica, clubs deportivos y áreas de recreación, lo que lo convierte en un lugar altamente atractivo para aquellos que buscan viviendas de lujo.