Vari Kivelis - Vari - Vari-Voula-Vouliagmeni

Varkiza, een schilderachtige kustplaats in het zuidelijke deel van de Athene Rivièra in Griekenland, combineert een rijke geschiedenis met moderne luxe woonmogelijkheden. Het gebied, dat sinds de oudheid bewoond is, beschikt over historische bezienswaardigheden zoals de Tempel van Apollo Zoster en de prehistorische nederzetting van Varkiza. Geografisch gezien ligt Varkiza tussen het meer stedelijke Glyfada en het serene Vouliagmeni, en biedt zo een unieke combinatie van bruisend stadsleven en rustige kustcharme. Dankzij de ligging, gecombineerd met de schilderachtige schoonheid van de stranden en met pijnbomen bedekte heuvels, is Varkiza een aantrekkelijke bestemming voor kopers van luxe vastgoed.

Exclusieve Vastgoedmarkt in Varkiza

De luxe vastgoedmarkt in Varkiza is momenteel sterk, met een hoge vraag en een beperkt aanbod die de prijzen opdrijven en een stabiele investeringsomgeving onderhouden. Aangezien kopers op zoek zijn naar exclusieve huizen en appartementen met adembenemende uitzichten en hoogwaardige voorzieningen, is de concurrentie voor toonaangevend vastgoed intens. De huidige politieke en economische situatie in Varkiza is stabiel, wat de aantrekkingskracht als veilige investeringslocatie verder versterkt. Bij de aankoop van een woning in Varkiza betalen kopers doorgaans een makelaarscommissie van ongeveer 2-3%, terwijl verkopers ongeveer 2% betalen.

Aanvullende Kosten en Belastingen

Kopers moeten rekening houden met aanvullende kosten zoals een overdrachtsbelasting van 3,09% op particuliere eigendommen, notariskosten en mogelijke juridische uitgaven met betrekking tot bouwinspecties. Vermogensbelasting is van toepassing op hoogwaardig vastgoed, en verkopers van tweede of vakantiewoningen moeten bewust zijn van de implicaties van vermogenswinstbelasting. Echter, als het eigendom als hoofdverblijf dient, kunnen bepaalde vrijstellingen van toepassing zijn. Vennootschapsbelasting over winsten voor bedrijven bedraagt 24%, en inkomstenbelasting voor ingezetenen varieert van 9% tot 44%, afhankelijk van de inkomenscategorie.

Hypotheekvereisten

Het verkrijgen van een hypotheek voor een luxe woning in Varkiza vereist doorgaans een aanzienlijk eigen vermogen, waarbij banken tot 70-80% van de waarde van het eigendom financieren. Geldverstrekkers stellen vaak strenge inkomenseisen om ervoor te zorgen dat kopers de hypotheekaflossingen comfortabel kunnen beheren.

Prominente Woongebieden

Enkele van de meest gewilde woongebieden in Varkiza zijn de noordelijke delen nabij Vouliagmeni, bekend om hun schitterende uitzichten en nabijheid van de zee, evenals de meer afgelegen heuvelachtige locaties die privacy en uitgestrekte eigendommen bieden.

Bereikbaarheid

Varkiza is goed bereikbaar over de weg, met de hoofdwegen van Poseidonos Avenue die het gebied verbinden met Athene en Glyfada. Hoewel Varkiza geen directe spoorverbinding heeft, bieden de voorstadstations in nabijgelegen Glyfada alternatieven. Het bruisende Athene ligt op ongeveer 30 minuten rijden, terwijl de internationale luchthaven van Athene Eleftherios Venizelos op ongeveer 20 minuten rijden ligt, en binnenlandse en internationale vluchtopties biedt.

Onderwijsinstellingen

Varkiza ligt in de buurt van prestigieuze scholen en universiteiten, waaronder de International School of Athens, de American Community Schools (ACS) en de Universiteit van Piraeus, en biedt kwaliteitsonderwijs voor families die in luxe woningen verblijven.

Leefomgeving

De natuurlijke omgeving van Varkiza wordt gekenmerkt door ongerepte stranden, helderblauw water en groene landschappen met pijnbomen. Het klimaat is mediterraan, met milde winters en hete, droge zomers, perfect voor buitenactiviteiten het hele jaar door.

Luxe Levensstijl en Voorzieningen

Varkiza biedt een scala aan sport- en buitenactiviteiten zoals watersporten, tennis en zeilen. Het Varkiza Resort Yabanaki Beach en het nabijgelegen Astir Beach in Vouliagmeni zijn prominente locaties. Voor winkelen herbergt het gebied boetiekjes en designerwinkels, en voorziet zo in een luxueuze levensstijl.

Exclusieve Eetgelegenheden en Vermaak

Varkiza staat bekend om zijn verfijnde eetgelegenheden, met restaurants zoals Sardelaki en Vive Mar die bekend staan om hun fijne keuken en prachtige uitzichten. Nachtleven en entertainmentopties worden verhoogd met plaatsen zoals Island Club en boetiekhotels die verfijnde ervaringen bieden.

Culturele en Historische Evenementen

Varkiza organiseert een reeks jaarlijkse culturele en sportieve evenementen, waaronder de Varkiza Beachvolley Cup en lokale festivals ter viering van het Griekse erfgoed. Kunst- en cultuurenthousiastelingen kunnen nabijgelegen musea en galerieën in Athene bezoeken of genieten van theaterscènes in Glyfada en Vouliagmeni.

Gezondheidsvoorzieningen

Kwalitatieve gezondheidszorg is beschikbaar met ziekenhuizen en klinieken zoals het Asklepieio Voulas en privéklinieken die ervoor zorgen dat bewoners toegang hebben tot uitstekende medische diensten.

Openbare Infrastructuur en Voorzieningen

De openbare infrastructuur in Varkiza is modern, met goed onderhouden wegen, openbare vervoersverbindingen en een verscheidenheid aan voorzieningen zoals supermarkten, vrijetijdsvoorzieningen en recreatiegebieden, waardoor het een handige en luxueuze plek is om te wonen. Met zijn combinatie van historische rijkdom, natuurlijke schoonheid en een levendige luxe levensstijl, blijft Varkiza een ongeëvenaarde bestemming voor exclusieve vastgoedinvesteringen.