Bloemendaal - Haarlem - Aerdenhout

Overveen, gelegen in de charmante regio Kennemerland, is een dorp dat rijk is aan geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Het gebied, beroemd om zijn romantische landhuizen en parken, had ooit de voorkeur van welgestelde handelaars uit de Gouden Eeuw. Geografisch gezien, ligt Overveen genesteld tussen de bruisende stad Haarlem en de rustgevende duinen en bossen van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Bovendien heeft Overveen een aantal indrukwekkende historische bezienswaardigheden, waaronder de eeuwenoude Elswout landgoed.

Exclusieve Woningmarkt en economische stabiliteit in Overveen

De exclusieve woningmarkt in Overveen is momenteel stabiel, met een constante vraag naar luxe woningen en appartementen. Overveen profiteert van de algemene economische en politieke stabiliteit in Nederland.

Kosten van luxe vastgoed in Overveen

Bij de aankoop van een luxe woning in Overveen, varieert de makelaarscourtage gemiddeld tussen 1,5% en 2% voor zowel de koper als de verkoper. Bovenop de vraagprijs dient rekening gehouden te worden met overdrachtsbelasting (2% op particuliere vastgoed), notariskosten en eventuele bouwtechnische inspectie- of advocatenkosten. Vermogensbelasting bedraagt 0,6% tot 1,39%, afhankelijk van de totale waarde van het vermogen. Bij de verkoop van particuliere eigendommen in Overveen hoeft geen belasting betaald te worden over de winst gemaakt op het huis of appartement dat als hoofdverblijf wordt gebruikt. Voor tweede woningen of vakantiehuizen geldt een vermogensrendementsheffing van ongeveer 1,2% op de waarde. Lokale bedrijven betalen een vennootschapsbelastingtarief van 15 - 25% over de winst, en inwoners worden belast met een inkomstenbelastingtarief variërend van 37,1% tot 49,5%, afhankelijk van hun inkomen.

Hypotheekmogelijkheden in Overveen

De hypotheekregels in Overveen, en Nederland in het algemeen, zijn vrij strikt. Hypotheekverstrekkers kijken naar het inkomen van de aanvrager en de verhouding tussen schuld en inkomen om te bepalen hoeveel hypotheek men kan krijgen op een woning in Overveen.

Overveen's Meest Luxe Wijken en Bereikbaarheid

De meest exclusieve wijken van Overveen zijn rondom de Korte Zijlweg en de Elswoutlaan, bekend om hun luxe huizen omgeven door weelderige landschappen. Overveen is gemakkelijk te bereiken via de weg en heeft een eigen treinstation, waarmee het slechts 30 minuten van Amsterdam ligt. De dichtstbijzijnde nationale luchthaven is Schiphol (ongeveer 20 km) en de dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Brussels Airport (ongeveer 200 km).

Onderwijs, Gezondheidszorg en Recreatieve voorzieningen in Overveen

Overveen telt meerdere basisscholen en middelbare scholen, waaronder het Tetterode College en de Antoniusschool. Overveen ligt op fietsafstand van Haarlem, waar diverse hogere onderwijsinstellingen en meerdere ziekenhuizen en klinieken te vinden zijn, zoals het Spaarne Gasthuis. Overveen biedt talloze outdoor mogelijkheden voor sport en ontspanning, dankzij de nabijheid van het strand, de duinen en bossen van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland.

Luxe Levensstijl in Overveen

Voor de liefhebbers van luxe levensstijl, biedt Overveen een selectie van stijlvolle winkels en boutiques. Overveen heeft ook een aantal beroemde hotels en restaurants, zoals landgoedhotel Bleecker en restaurant Het Roode Koper. Het dorp wordt jaarlijks bezocht voor diverse culturele evenementen en sporttoernooien, en is de thuisbasis van enkele beroemde culturele instellingen zoals het Frans Hals Museum in naburige Haarlem. In termen van infrastructuur en voorzieningen, beschikt Overveen over een uitgebreid aanbod, waardoor het ideaal is voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf. Met haar glooiende duinen, weelderige bossen, pittoreske architectuur en luxe levensstijl, blijft Overveen een topkeuze in de exclusieve woningmarkt.