Florence - Lastra A Signa - Rignano Sull'arno

Bewoond door oude Etruskische beschavingen en later bevolkt door de Romeinen, heeft Toscane een diepgewortelde geschiedenis die tot uiting komt in iconische historische plaatsen zoals de Scheve Toren van Pisa en de Kathedraal van Santa Maria del Fiore. Toscane, geografisch gelegen in centraal Italië, staat wereldwijd bekend om zijn adembenemende landschappen, bestaande uit met wijngaarden bedekte heuvels, idyllische kustlijnen en de majestueuze Apennijnen. Het wordt verder gekenmerkt door zijn bebouwde velden, olijfgaarden en de kenmerkende cipressen die de skylines punctueren. De regio is gastheer van talrijke oude dorpjes en UNESCO Werelderfgoed-steden zoals Florence en Siena, wat bijdraagt aan zijn unieke aantrekkingskracht.

Huidige Exclusieve Vastgoedmarkt & Politieke en Economische Stabiliteit

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Toscane is stabiel, met een gestage vraagtoename in evenwicht gebracht door een ruim aanbod van luxe huizen en appartementen. Als een van de rijkste regio's van Italië, vertoont Toscane politieke en economische stabiliteit, wat te danken is aan zijn sterke IT- en biotech-industrieën, naast zijn wereldwijd bekende wijnen en rijke agrarische sectoren.

Kosten Toscane-transacties

Bij de aankoop van luxe huizen in Toscane, kunnen enkele bijkomende kosten zijn: overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten en mogelijke inspectie- of juridische kosten bij bouw. Kopers en verkopers betalen doorgaans een gemiddelde onroerendgoedcommissie van 3% tot 5%. Daarnaast varieert de overdrachtsbelasting op privé-eigendom in Toscane, over het algemeen van 9% tot 10%. De vermogensbelasting voor privéhuisbezit is ongeveer 0,76%, en voor de winst uit de verkoop van privéwoningen die als hoofdverblijf dienen, is geen belasting vereist. Er wordt echter wel belasting geheven over de winst uit de verkoop van een tweede/vakantiehuis.

Vennootschapsbelasting en Inkomstenbelasting

Geregistreerde bedrijven in Toscane zijn onderhevig aan de standaard Italiaanse regionale productiebelasting (IRAP), meestal tegen 3,9%. Bovendien variëren de inkomstenbelastingtarieven voor geregistreerde inwoners op basis van inkomensschijven, van 23% tot 43%.

Hypotheekleningen

Als het gaat om hypotheekleningen, dekt de maximale hypotheeklening meestal tot 80% van de taxatiewaarde of aankoopkosten, afhankelijk van welke lager is. Dit is natuurlijk afhankelijk van individuele financiële en kredietbeoordelingen.

Toplocaties en Bereikbaarheid

Toscane herbergt enkele van de meest exclusieve gebieden vol luxe huizen, met name langs de Toscaanse kustlijn, bekend als de Versilia Riviera, en in steden als Florence, Lucca, Forte dei Marmi en Siena. De regio is gemakkelijk bereikbaar via de A1 Autostrada of de hogesnelheidstreinen tussen Florence en Rome die gestroomlijnde verbindingen bieden met de grote Italiaanse steden.

Onderwijs, Infrastructuur en Voorzieningen

Toscane is de thuisbasis van enkele prestigieuze onderwijsinstellingen, waaronder de Universiteit van Florence en de Universiteit van Pisa. De gezondheidssector is goed ondersteund, met verschillende ziekenhuizen en medische faciliteiten, waaronder het Universitair Ziekenhuis Careggi in Florence. Openbare infrastructuur wordt effectief onderhouden, met een scala aan voorzieningen van supermarkten tot premium lifestyle-winkels voor een luxe levenservaring.

Luxe Levensstijl en Culturele Hoogtepunten

Toscane biedt een rijke kalender van historische, culturele en sportevenementen, samen met een levendig nachtleven met luxe gelegenheden zoals Harry's Bar in Florence. Bekende musea zoals de Uffizi-galerij of het Palazzo Pitti dragen bij aan het culturele landschap. Bovendien bieden het milde mediterrane klimaat, het gevarieerde landschap en het kustgebied van de regio volop sport- en buitenactiviteiten, van fietsen en paardrijden tot zeilen en golfen. Toscane dient eigenlijk als een levend testament voor de tijd, waar luxe leven een rijke historische achtergrond ontmoet, waardoor het een begeerde levensstijlbestemming is voor luxe huizenkopers wereldwijd.