Florencia - Lastra A Signa - Rignano Sull'arno

Establecida por antiguas civilizaciones etruscas y luego habitada por los romanos, Toscana tiene una historia profundamente arraigada que se refleja en sus icónicos sitios históricos como la Torre Inclinada de Pisa y la Catedral de Santa Maria del Fiore. Toscana, geográficamente ubicada en el centro de Italia, es reconocida mundialmente por sus impresionantes paisajes, que comprenden colinas cubiertas de viñedos, una costa idílica y las majestuosas Montañas Apeninas. Se caracteriza aún más por sus campos cultivados, olivares y los distintivos cipreses que puntúan sus horizontes. La región alberga numerosos pueblos antiguos y ciudades Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO como Florencia y Siena, mejorando su atractivo único.

Mercado Inmobiliario Exclusivo Actual y Estabilidad Política y Económica

El mercado inmobiliario exclusivo actual en Toscana es estable, con un aumento constante en la demanda equilibrado por una generosa oferta de casas y apartamentos de lujo. Siendo una de las regiones más ricas de Italia, Toscana exhibe estabilidad política y económica, atribuyendo a sus fuertes industrias de tecnología de la información y biotecnología, junto con sus vinos mundialmente reconocidos y su rico sector agrícola.

Gastos de Transacción en Toscana

Al comprar casas de lujo en Toscana, algunos costos adicionales que uno podría encontrar incluyen impuestos de transferencia, comisiones de corredores de bienes raíces, honorarios de notario y posibles costos de inspección de construcción o legales. Los compradores y vendedores generalmente pagan una comisión inmobiliaria promedio que asciende al 3% al 5%. Además, el impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Toscana varía, generalmente del 9% al 10%. El impuesto a la riqueza para la propiedad de casas privadas es aproximadamente del 0,76%, y para las ganancias de la venta de casas de propiedad privada que sirven como residencias principales, no se requiere impuesto. Sin embargo, se aplica un impuesto a la ganancia de la venta de una segunda casa o casa de vacaciones.

Impuesto Corporativo y sobre la Renta

Las empresas registradas en Toscana están sujetas al impuesto regional italiano estándar sobre la producción (IRAP), generalmente al 3,9%. Además, las tasas del impuesto sobre la renta para los residentes registrados varían en función de los tramos de ingresos, desde el 23% hasta el 43%.

Préstamos Hipotecarios

Cuando se trata de préstamos para vivienda, el préstamo hipotecario máximo generalmente cubre hasta el 80% del valor de tasación o precio de compra, el que sea menor. Por supuesto, esto está sujeto a evaluaciones financieras y de crédito individuales.

Ubicaciones Privilegiadas y Accesibilidad

Toscana alberga algunas de las áreas más exclusivas llenas de casas de lujo, notablemente a lo largo de la costa toscana, conocida como la Riviera Versilia, y en ciudades como Florencia, Lucca, Forte dei Marmi y Siena. La región es fácilmente accesible a través de la Autostrada A1 o los trenes de alta velocidad Florencia-Roma que proporcionan conexiones rápidas a las principales ciudades italianas.

Educación, Infraestructuras y Servicios

Toscana es el hogar de algunas prestigiosas instituciones educativas, incluyendo la Universidad de Florencia y la Universidad de Pisa. El sector de la salud está bien respaldado, con varios hospitales y instalaciones médicas, incluyendo el Hospital Universitario Careggi en Florencia. La infraestructura pública se mantiene efectivamente, con una gama de servicios que van desde supermercados hasta tiendas de estilo de vida premium para una experiencia de vida de lujo.

Estilo de Vida de Lujo y Destacados Culturales

Toscana ofrece un rico calendario de eventos históricos, culturales y deportivos, junto con una vibrante vida nocturna con establecimientos de lujo como el Harry's Bar en Florencia. Museos de renombre como la Galería Uffizi o el Palazzo Pitti añaden al paisaje cultural. Además, el suave clima mediterráneo de la región, su diverso paisaje y su región costera ofrecen numerosas actividades deportivas y al aire libre, desde ciclismo y equitación hasta navegación y golf. Toscana sirve efectivamente como un testimonio viviente del tiempo, donde la vida de lujo se encuentra con un rico telón de fondo histórico, lo que la convierte en un codiciado destino de vida para los compradores de casas de lujo en todo el mundo.