Chania - Agia Irini - Vamos

Agia Marina is een charmant kuststadje met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de oudheid. De stad heeft verschillende historische bezienswaardigheden, waaronder de Byzantijnse Agios Nikolaos Kerk en de overblijfselen van oude versterkingen. Geografisch gezien ligt Agia Marina aan de zuidkust van een schilderachtige provincie en biedt het adembenemende uitzichten op de Egeïsche Zee. Dankzij de strategische ligging is het een begeerde bestemming voor zowel toeristen als kopers van luxe woningen.

De Huidige Vastgoedmarkt in Agia Marina

De exclusieve vastgoedmarkt in Agia Marina is momenteel sterk, met een hoge vraag die het beschikbare aanbod van luxe woningen en appartementen overtreft. Dit heeft geleid tot een competitieve markt waarin goed onderhouden en unieke panden vaak meerdere biedingen ontvangen. De politieke en economische situatie in Agia Marina is stabiel, wat bijdraagt aan het vertrouwen van zowel binnenlandse als internationale kopers. Gemiddeld betalen kopers een makelaarscommissie van ongeveer 2-3%, terwijl verkopers ongeveer 2-5% betalen.

Extra Kosten om te Overwegen

Bij de aankoop van een luxe woning in Agia Marina moeten kopers rekening houden met verschillende extra kosten. Deze omvatten een overdrachtsbelasting, die momenteel 3% bedraagt, makelaarscommissies, notariskosten en mogelijk kosten gerelateerd aan bouwinspecties of juridische diensten. Vermogende particulieren moeten ook rekening houden met een vermogensbelasting van 1% op privébezit. Wat de vermogenswinstbelasting betreft, zijn de winsten uit de verkoop van een hoofdwoning doorgaans vrijgesteld, terwijl winsten uit een tweede of vakantiehuis onderworpen zijn aan een belasting van 15%.

Hypotheekvereisten en Toegankelijkheid

Voor degenen die financiering zoeken voor hun aankoop van een luxe woning, vereisen de hypotheekvoorwaarden in Agia Marina over het algemeen een combinatie van eigen en vreemd vermogen, met een gebruikelijke loan-to-value (LTV) ratio van maximaal 70%. Dit betekent dat kopers voorbereid moeten zijn om minstens 30% van de aankoopprijs uit eigen middelen te betalen. Agia Marina is goed bereikbaar over zowel de weg als het spoor, op slechts 30 minuten van de bruisende stad Chania. De stad ligt ook op slechts 50 km van de Nationale Luchthaven van Chania, wat zorgt voor gemakkelijke internationale reizen.

Luxueuze Woongebieden

Enkele van de meest gewilde woongebieden in Agia Marina zijn de strandpanden langs Marina Avenue en de schilderachtige villa's op de heuvels met panoramisch zeezicht. Deze locaties staan bekend om hun exclusiviteit en de luxe voorzieningen die ze bieden.

Onderwijs en Openbare Diensten

De omgeving van Agia Marina herbergt verschillende gerenommeerde onderwijsinstellingen, waaronder de International School of Crete en de Universiteit van Chania. De openbare infrastructuur in Agia Marina is goed ontwikkeld, met moderne voorzieningen zoals medische faciliteiten, waarvan het Agia Marina Algemeen Ziekenhuis een opmerkelijk voorbeeld is.

Levensstijl en Entertainment

Agia Marina biedt een overvloed aan sport- en buitenactiviteiten, van zeilen en duiken tot wandelen in het nabijgelegen Lefka Ori gebergte. De stad is bezaaid met luxe lifestylewinkels, kwaliteitsvolle hotels zoals het Elounda Beach Hotel, en gerenommeerde restaurants zoals het Blue Palace Restaurant. Voor het nachtleven zijn er exclusieve locaties en casino's zoals het Rhodes Casino, die stijlvolle entertainmentopties bieden.

Culturele en Recreatieve Evenementen

Jaarlijks organiseert Agia Marina verschillende bekende evenementen, waaronder het Agia Marina Cultureel Festival en de Internationale Zeilregatta. Kunst- en cultuurliefhebbers kunnen een bezoek brengen aan het lokale Archeologisch Museum en de Hedendaagse Kunstgalerij van Chania, die een kijkje bieden in het levendige culturele leven van de stad.

Natuurschoon en Klimaat

De omgeving van Agia Marina wordt gekarakteriseerd door zijn prachtige natuurlijke landschappen, met weelderig groen, kristalhelder water en idyllische stranden. Het klimaat is typisch mediterraan, met warme zomers en milde winters, waardoor het een ideale bestemming is voor luxe wonen, het hele jaar door. De combinatie van historische charme, een sterke vastgoedmarkt, een luxueuze levensstijl en adembenemende natuurlijke schoonheid maakt Agia Marina een ongeëvenaarde bestemming voor degenen die willen investeren in een exclusief eigendom.