Chania - Agia Irini - Vamos

Agia Marina ist eine bezaubernde Küstenstadt mit einer reichen Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Die Stadt bietet mehrere historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Kirche Agios Nikolaos aus der byzantinischen Ära und die Überreste antiker Befestigungen. Geografisch liegt Agia Marina an der Südküste einer malerischen Provinz und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Ägäis. Dank ihrer strategischen Lage ist die Stadt ein begehrtes Ziel sowohl für Touristen als auch für Käufer von Luxusimmobilien.

Der aktuelle Immobilienmarkt in Agia Marina

Der exklusive Immobilienmarkt in Agia Marina ist derzeit stark, wobei die hohe Nachfrage das verfügbare Angebot an Luxuswohnungen und -häusern übersteigt. Dies hat zu einem wettbewerbsintensiven Markt geführt, auf dem gut gepflegte und einzigartige Immobilien häufig mehrere Angebote erhalten. Die politische und wirtschaftliche Situation in Agia Marina ist stabil, was das Vertrauen sowohl nationaler als auch internationaler Käufer stärkt. Typischerweise zahlen Käufer eine durchschnittliche Immobilienprovision von etwa 2-3%, während Verkäufer etwa 2-5% zahlen können.

Zusätzliche Kosten, die zu beachten sind

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Agia Marina sollten Käufer verschiedene zusätzliche Kosten berücksichtigen. Dazu gehören eine Grunderwerbsteuer, die derzeit 3% beträgt, Maklerprovisionen, Notargebühren und möglicherweise Kosten im Zusammenhang mit Bauinspektionen oder Rechtsdienstleistungen. Vermögende Privatpersonen sollten ebenfalls eine Vermögenssteuer von 1% auf den Privatbesitz berücksichtigen. Was die Kapitalertragssteuer betrifft, so sind Gewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes normalerweise steuerfrei, während Gewinne aus einem Zweit- oder Ferienhaus mit einer 15%igen Steuer belegt werden.

Hypothekenanforderungen und Erreichbarkeit

Für diejenigen, die den Kauf ihrer Luxusimmobilie finanzieren möchten, erfordern die Hypothekenanforderungen in Agia Marina in der Regel eine Kombination aus Eigen- und Fremdkapital, mit einem typischen Beleihungswert (LTV) von bis zu 70%. Das bedeutet, dass Käufer darauf vorbereitet sein sollten, mindestens 30% des Kaufpreises aus eigenen Mitteln zu zahlen. Agia Marina ist sowohl auf der Straße als auch per Bahn gut erreichbar, nur 30 Minuten von der pulsierenden Stadt Chania entfernt. Die Stadt liegt auch nur 50 km vom Flughafen Chania National entfernt, was eine einfache internationale Anreise ermöglicht.

Luxuriöse Wohngebiete

Zu den begehrtesten Wohngebieten in Agia Marina gehören die Strandimmobilien entlang der Marina Avenue und die malerischen Villen auf den Hügeln, die einen Panoramablick auf das Meer bieten. Diese Orte sind bekannt für ihre Exklusivität und die luxuriösen Annehmlichkeiten, die sie bieten.

Bildung und öffentliche Dienstleistungen

In der Umgebung von Agia Marina gibt es mehrere angesehene Bildungseinrichtungen, darunter die International School of Crete und die Universität von Chania. Die öffentliche Infrastruktur in Agia Marina ist gut entwickelt und bietet moderne Annehmlichkeiten wie medizinische Einrichtungen, wobei das Agia Marina General Hospital ein bemerkenswertes Beispiel ist.

Lebensstil und Unterhaltung

Agia Marina bietet eine Vielzahl an Sport- und Outdoor-Aktivitäten, von Segeln und Tauchen bis hin zu Wandern im nahegelegenen Lefka Ori Gebirge. Die Stadt ist gespickt mit Luxus-Lifestyle-Geschäften, hochwertigen Hotels wie dem Elounda Beach Hotel und renommierten Restaurants wie dem Blue Palace Restaurant. Für das Nachtleben bietet die Stadt exklusive Veranstaltungsorte und Kasinos wie das Rhodes Casino, die stilvolle Unterhaltungsmöglichkeiten bieten.

Kulturelle und Freizeitveranstaltungen

Jährlich veranstaltet Agia Marina mehrere bekannte Events, darunter das Agia Marina Kulturfestival und die Internationale Yachtregatta. Kunst- und Kulturinteressierte können das lokale Archäologische Museum und die Zeitgenössische Kunstgalerie von Chania besuchen, die einen Einblick in die lebendige Kulturszene der Stadt bieten.

Naturschönheit und Klima

Die Umgebung von Agia Marina zeichnet sich durch atemberaubende Naturlandschaften aus, die üppiges Grün, kristallklares Wasser und idyllische Strände umfassen. Das Klima ist typischerweise mediterran, mit warmen Sommern und milden Wintern, was die Stadt zu einem idealen Ganzjahresziel für luxuriöses Leben macht. Die Mischung aus historischem Charme, starkem Immobilienmarkt, luxuriösem Lebensstil und atemberaubender Naturschönheit macht Agia Marina zu einem unvergleichlichen Ziel für diejenigen, die in eine exklusive Immobilie investieren möchten.