Kalivia Thorikou - Lagonisi - Saronida

Keratea, een charmante stad gelegen in de provincie Attica in Griekenland, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de oudheid en biedt een unieke culturele en historische achtergrond voor de inwoners. Opmerkelijke historische bezienswaardigheden zoals de nabijgelegen Archeologische Site van Kaap Sounion, met de adembenemende Tempel van Poseidon, dragen bij aan de aantrekkingskracht van het wonen in dit gebied. Geografisch gezien ligt Keratea gunstig in het zuidoostelijke deel van het schiereiland Attica, en biedt het prachtige landschappen en nabijheid tot de Egeïsche Zee. De stad combineert de schilderachtige schoonheid van haar natuurlijke omgeving met een mild mediterraan klimaat, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor luxe wonen.

De Exclusieve Vastgoedmarkt in Keratea

De exclusieve vastgoedmarkt in Keratea is momenteel stabiel en biedt een gebalanceerde omgeving voor kopers en verkopers. Terwijl de vraag naar luxe woningen sterk blijft, is er een beperkt aanbod, waardoor onroerend goed in prestigieuze gebieden zeer gewild is. De economische en politieke omstandigheden in Keratea zijn stabiel, wat bijdraagt aan het vertrouwen van investeerders in de luxe vastgoedsector.

Vastgoedkosten en Overwegingen

Bij het kopen van een luxe woning in Keratea moeten kopers rekening houden met verschillende bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, die momenteel 3% van de waarde van het onroerend goed bedraagt, en makelaarscommissies, die doorgaans variëren van 1% tot 2% voor de koper en 1% tot 2% voor de verkoper. Notariskosten en juridische kosten moeten ook worden meegeteld in de totale uitgaven. Er is geen vermogensbelasting op privébezit, noch is er een belasting op de winst uit de verkoop van een hoofdwoning, maar belastingen kunnen van toepassing zijn op tweede woningen.

Financiering en Hypotheekinformatie

Kopers die onroerend goed in Keratea willen verwerven, moeten op de hoogte zijn van de algemene hypotheekvereisten, die vaak een verhouding van eigen kapitaal tot lening van minstens 20% vereisen. Financiële instellingen in Griekenland bieden doorgaans hypotheken aan tot 80% van de aankoopprijs van het eigendom. Potentiële kopers moeten ervoor zorgen dat ze voldoen aan de inkomenseisen die door de kredietverstrekkers zijn gespecificeerd voor een succesvolle aanvraag.

Exclusiviteit en Woongebieden

Keratea staat bekend om zijn prestigieuze woongebieden, met buurten zoals Sounion die tot de meest exclusieve en dure behoren. Deze gebieden bieden luxe woningen met adembenemende uitzichten en nabijheid tot het strand, waardoor er veel belangstelling is van vermogende kopers die op zoek zijn naar een premium woonervaring.

Toegankelijkheid en Vervoersverbindingen

Keratea is goed verbonden via de weg, met gemakkelijke toegang via de Lavrio-Sounion Avenue. De stad ligt ongeveer 40 kilometer van Athene, de dichtstbijzijnde grote stad, wat mogelijkheden biedt voor gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De Internationale Luchthaven van Athene is ongeveer 30 minuten rijden, en biedt uitstekende nationale en internationale reismogelijkheden.

Onderwijs- en Zorgvoorzieningen

Wat betreft onderwijs, herbergt Keratea en haar omgeving verschillende kwalitatieve scholen, terwijl het nabijgelegen Athene vooraanstaande universiteiten en opleidingsinstituten biedt. De gezondheidszorgbehoeften worden goed voorzien met ziekenhuizen en klinieken zoals het Attiko University General Hospital dat toegankelijk is vanuit Keratea.

Luxe Levensstijl en Recreatie

Keratea biedt een luxe levensstijl met luxe winkels en eetgelegenheden, hoewel de meer uitgebreide opties te vinden zijn in het nabijgelegen Athene. Voor sportliefhebbers biedt de omgeving tal van buitenactiviteiten zoals zeilen, wandelen en strand sporten langs de prachtige kustlijn.

Culturele en Recreatieve Attracties

Lokale bewoners en bezoekers kunnen culturele locaties en evenementen verkennen, met artistieke en historische aanbiedingen zoals het Archeologisch Museum van Lavrion in de buurt. Jaarlijkse evenementen en festivals brengen de gemeenschap samen om het rijke erfgoed en de levendige cultuur van de stad te vieren. Keratea onderscheidt zich als een voorname locatie, die de allure van luxe wonen combineert met de aantrekkingskracht van rijke geschiedenis en moderne gemakken, en biedt daarmee een unieke propositie voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusieve vastgoedinvestering.