Kalivia Thorikou - Lagonisi - Saronida

Keratea, un encantador pueblo ubicado en la provincia de Ática en Grecia, tiene una rica historia que se remonta a tiempos antiguos, ofreciendo un escenario cultural e histórico único para los residentes. Lugares históricos notables como el cercano Sitio Arqueológico del Cabo Sunión, con su impresionante Templo de Poseidón, aumentan el atractivo de vivir en esta área. Geográficamente, Keratea está situada ventajosamente en la parte sureste de la península de Ática, ofreciendo paisajes impresionantes y proximidad al mar Egeo. El pueblo combina la belleza escénica de su entorno natural con un clima mediterráneo templado, lo que lo convierte en una ubicación atractiva para vivir con lujo.

El Mercado Exclusivo de Propiedades en Keratea

El mercado exclusivo de propiedades en Keratea está actualmente estable, proporcionando un entorno equilibrado para compradores y vendedores. Aunque la demanda de casas de lujo sigue siendo fuerte, hay una oferta limitada, lo que hace que las propiedades en áreas prestigiosas sean muy codiciadas. Las condiciones económicas y políticas en Keratea son estables, lo que contribuye a la confianza de los inversores en el sector inmobiliario de lujo.

Costos y Consideraciones Inmobiliarias

Al comprar una casa de lujo en Keratea, los compradores deben considerar varios costos adicionales, como el impuesto de transferencia, que actualmente es del 3% del valor de la propiedad, y las comisiones de los agentes inmobiliarios, que generalmente oscilan entre el 1% y el 2% para el comprador y entre el 1% y el 2% para el vendedor. Las tarifas notariales y los costos legales también deben incluirse en el gasto total. No hay impuesto sobre el patrimonio por la propiedad privada, ni hay impuesto sobre la ganancia de la venta de una residencia principal, pero pueden aplicarse impuestos a las segundas viviendas.

Información Financiera y Hipotecaria

Los compradores interesados en adquirir una propiedad en Keratea deben conocer los requisitos generales de las hipotecas, que a menudo exigen un ratio de capital propio a préstamo de al menos el 20%. Las instituciones financieras en Grecia suelen ofrecer hipotecas hasta el 80% del precio de compra de la propiedad. Los compradores potenciales deben asegurarse de cumplir con los requisitos de ingresos especificados por los prestamistas para una solicitud exitosa.

Exclusividad y Zonas Residenciales

Keratea es conocida por sus prestigiosas zonas residenciales, con barrios como Sunión siendo de los más exclusivos y caros. Estas áreas ofrecen lujosas casas con vistas impresionantes y proximidad a la playa, atrayendo gran interés de compradores adinerados que buscan experiencias de vida premium.

Accesibilidad y Enlaces de Transporte

Keratea está bien conectada por carretera, con fácil acceso a través de la Avenida Lavrio-Sunión. El pueblo está aproximadamente a 40 kilómetros de Atenas, la ciudad principal más cercana, lo que presenta oportunidades para un conveniente acceso a servicios urbanos. El Aeropuerto Internacional de Atenas está a unos 30 minutos en coche, ofreciendo excelentes opciones de viaje nacionales e internacionales.

Instalaciones Educativas y de Salud

En términos de educación, Keratea y sus alrededores cuentan con varias escuelas de calidad, mientras que la cercana Atenas ofrece universidades prominentes e institutos de formación. Las necesidades de salud están bien atendidas con hospitales y clínicas como el Hospital General Universitario Attiko accesibles desde Keratea.

Estilo de Vida de Lujo y Recreación

Keratea ofrece un estilo de vida de lujo con tiendas y restaurantes de alto nivel, aunque las opciones más elaboradas se encuentran en la cercana Atenas. Para los entusiastas del deporte, el área ofrece numerosas actividades al aire libre como vela, senderismo y deportes de playa a lo largo de la hermosa costa.

Atracciones Culturales y Recreativas

Los locales y visitantes pueden explorar lugares y eventos culturales, con ofertas artísticas e históricas como el Museo Arqueológico de Lavrio cercano. Eventos y festivales anuales reúnen a la comunidad para celebrar la rica herencia y vibrante cultura del pueblo. Keratea destaca como un lugar distinguido, uniendo el encanto de vivir con lujo con el atractivo de una rica historia y comodidades modernas, ofreciendo así una propuesta única para quienes buscan una inversión exclusiva en propiedades.