Acheritou - Iskele - Gypsou

Famagusta, gelegen aan de oostkust van Cyprus, is een stad rijk aan geschiedenis en cultureel erfgoed, bekend om zijn adembenemende middeleeuwse architectuur en fascinerende historische locaties zoals de oude stad Salamis en de spookachtig mooie Spookstad Varosha. Door zijn strategische geografische ligging is het door de geschiedenis heen een belangrijke stad geweest, die handelaren, veroveraars en toeristen aantrok. Famagusta ligt in de provincie Gazimağusa en heeft een mediterraan klimaat met hete, droge zomers en milde, natte winters. De omgeving van de stad kenmerkt zich door ongerepte stranden en kristalhelder water, wat zowel een schilderachtig landschap als een vredige toevluchtsoord biedt voor degenen die op zoek zijn naar luxe leven.

Exclusieve vastgoedmarkt in Famagusta

De exclusieve vastgoedmarkt in Famagusta is momenteel stabiel, met een gestage stijging van de vraag naar luxe huizen en appartementen. Hoewel het aantal beschikbare eigendommen niet bijzonder hoog is, zorgt de aantrekkingskracht van het gebied voor robuuste belangstelling van vermogende kopers. De politieke en economische situatie binnen Famagusta is stabiel, wat een bevorderlijke omgeving creëert voor vastgoedinvesteringen.

Vastgoedkosten en belastingen

Bij het kopen van een luxe huis in Famagusta moeten kopers rekening houden met verschillende bijkomende kosten, waaronder makelaarscommissies, overdrachtsbelasting, en mogelijk kosten voor juridische diensten of vastgoedinspecties. Meestal betalen zowel kopers als verkopers makelaarscommissies in de orde van 3-5%. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom in Famagusta bedraagt ongeveer 3%, zonder vermogensbelasting op eigendom. Winst uit de verkoop van een primaire woning wordt niet belast, maar winsten uit secundaire huizen of vakantiehuizen kunnen onderworpen zijn aan de vermogenswinstbelasting. Het vennootschapsbelastingtarief voor geregistreerde bedrijven ligt rond de 12,5%, terwijl de inkomstenbelasting voor inwoners varieert van 0% tot 35%, afhankelijk van het inkomensniveau.

Hypotheek- en financieringsopties

Het financieren van een luxe huis in Famagusta vereist doorgaans een aanbetaling van 20-30%, waarbij het resterende bedrag via een hypotheek wordt gefinancierd. Geldverstrekkers bieden over het algemeen een maximale hypotheek tot 70-80% van de aankoopprijs van het pand, afhankelijk van de financiële situatie en het inkomen van de koper.

Top woongebieden en toegankelijkheid

De meest gewilde gebieden voor luxe onroerend goed in Famagusta zijn de wijken rond Protaras en Ayia Napa. Deze gebieden bieden adembenemende kustgezichten, privacy, en nabijheid tot aantrekkelijke voorzieningen. Famagusta is gemakkelijk bereikbaar over de weg, zonder grote spoorwegverbindingen maar met efficiënte snelwegen die de stad verbinden met grotere steden zoals Larnaca, op ongeveer 45 minuten afstand. Larnaca International Airport, ook ongeveer 45 minuten met de auto, verbindt Famagusta met verschillende internationale bestemmingen.

Onderwijs- en gezondheidsfaciliteiten

Prominente onderwijsinstellingen in de omgeving van Famagusta zijn de Eastern Mediterranean University en verschillende gerenommeerde internationale scholen zoals The British International School. De gezondheidszorgbehoeften worden vervuld door faciliteiten zoals het algemeen ziekenhuis van Famagusta en nabijgelegen privéklinieken die hoogstaande medische zorg bieden.

Luxe levensstijl en entertainment

Famagusta biedt een scala aan luxe lifestyle-winkels, exclusieve boetieks, en hoogwaardige eetgelegenheden, waaronder bekende restaurants zoals Pyxida in Ayia Napa en elegante uitgaansgelegenheden in de omgeving. De stad organiseert jaarlijkse culturele evenementen zoals het Famagusta International Art and Culture Festival, dat zijn rijke erfgoed en levendige kunstscène viert. Opmerkelijke locaties zijn het Eastern Mediterranean University Art Center en het oude theater van Salamis, dat het hele jaar door een verscheidenheid aan voorstellingen organiseert.

Buitenactiviteiten en sport

De levendige buitenomgeving omvat strandactiviteiten, golfbanen en watersporten zoals duiken en zeilen. Natuurliefhebbers kunnen het nabijgelegen Cape Greco National Forest Park verkennen, bekend om zijn adembenemende landschappen en wandelpaden. Famagusta's uitstekende openbare infrastructuur en beschikbaarheid van voorzieningen, gecombineerd met zijn rijke cultuur, prachtige landschap, en verfijnde levensstijl, maken het een aantrekkelijke locatie voor degenen die luxe leven in Cyprus zoeken.