Acheritou - Iskele - Gypsou.

Famagouste, située sur la côte est de Chypre, est une ville riche en histoire et patrimoine culturel, connue pour son architecture médiévale saisissante et ses sites historiques fascinants comme l'ancienne ville de Salamine et la ville fantôme de Varosha d'une beauté envoûtante. Sa position géographique stratégique en a fait une ville significative tout au long de l'histoire, attirant commerçants, conquérants et touristes. Famagouste se trouve dans la province de Gazimağusa et jouit d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. L'environnement environnant de la ville propose des plages immaculées et des eaux cristallines, offrant à la fois un paysage pittoresque et un refuge paisible pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux.

Marché immobilier exclusif à Famagouste

Le marché immobilier exclusif à Famagouste est actuellement stable, avec une demande croissante pour les maisons et appartements de luxe. Bien que le nombre de propriétés disponibles ne soit pas extrêmement élevé, l'attrait de la région assure un intérêt solide de la part des acheteurs fortunés. La situation politique et économique de Famagouste est stable, créant un environnement propice aux investissements immobiliers.

Coûts immobiliers et taxes

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Famagouste, les acheteurs doivent prendre en compte divers coûts supplémentaires, y compris les commissions immobilières, la taxe de transfert, et éventuellement les frais pour les services juridiques ou les inspections de la propriété. En général, les acheteurs et les vendeurs paient des commissions immobilières dans la fourchette de 3 à 5 %. La taxe de transfert sur les propriétés privées à Famagouste est d'environ 3 %, sans impôt sur la fortune pour la propriété. Les bénéfices réalisés sur la vente de la résidence principale ne sont pas taxés, mais les gains des résidences secondaires ou des maisons de vacances peuvent être soumis à l'impôt sur les plus-values. Le taux d'imposition des sociétés pour les entreprises enregistrées est d'environ 12,5 %, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents varie de 0 % à 35 % selon le niveau de revenu.

Options hypothécaires et de financement

Financer une maison de luxe à Famagouste nécessite généralement un apport initial de 20 à 30 %, le montant restant étant financé par un prêt hypothécaire. Les prêteurs offrent généralement un prêt hypothécaire maximum allant jusqu'à 70-80 % du prix d'achat de la propriété, en fonction de la situation financière et du revenu de l'acheteur.

Quartiers résidentiels prisés et accessibilité

Les zones les plus recherchées pour les propriétés de luxe à Famagouste incluent les quartiers autour de Protaras et Ayia Napa. Ces zones offrent des vues côtières magnifiques, de l'intimité et une proximité avec des commodités attractives. Famagouste est facilement accessible par la route, sans connexions ferroviaires majeures mais des autoroutes efficaces la reliant à de plus grandes villes comme Larnaca, située à environ 45 minutes. L'aéroport international de Larnaca, également à environ 45 minutes en voiture, relie Famagouste à diverses destinations internationales.

Établissements d'enseignement et infrastructures de santé

Les institutions éducatives importantes dans la région de Famagouste incluent l'Université de la Méditerranée orientale et diverses écoles internationales bien réputées comme The British International School. Les besoins en santé sont satisfaits par des établissements tels que l'hôpital général de Famagouste et des cliniques privées à proximité offrant des soins médicaux de haute qualité.

Style de vie de luxe et divertissement

Famagouste offre une gamme de magasins de style de vie luxueux, de boutiques exclusives et d'options de restauration haut de gamme, y compris des restaurants renommés comme Pyxida à Ayia Napa et des lieux de vie nocturne élégants dans la région. La ville accueille des événements culturels annuels tels que le Festival international d'art et de culture de Famagouste, qui célèbre son riche patrimoine et sa scène artistique vibrante. Des lieux notables incluent le Centre d'art de l'Université de la Méditerranée orientale et le théâtre antique de Salamine, qui accueille divers spectacles tout au long de l'année.

Activités de plein air et sports

La scène de plein air dynamique comprend des activités en bord de mer, des terrains de golf et des sports nautiques tels que la plongée et la voile. Les amoureux de la nature peuvent explorer le parc national forestier de Cape Greco à proximité, connu pour ses paysages saisissants et ses sentiers de randonnée. L'excellente infrastructure publique et la disponibilité d'équipements de Famagouste, combinées à sa culture riche, ses beaux paysages et son style de vie sophistiqué, en font un lieu désirable pour ceux qui recherchent un mode de vie luxueux à Chypre.