Acheritou - Iskele - Gypsou.

Famagusta, ubicada en la costa este de Chipre, es una ciudad rica en historia y patrimonio cultural, conocida por su impresionante arquitectura medieval y fascinantes sitios históricos como la antigua ciudad de Salamina y la bellamente inquietante Ciudad Fantasma de Varosha. Su posición geográfica estratégica la ha convertido en una ciudad importante a lo largo de la historia, atrayendo a comerciantes, conquistadores y turistas por igual. Famagusta se encuentra en la provincia de Gazimağusa y goza de un clima mediterráneo con veranos calurosos y secos e inviernos suaves y húmedos. El entorno que rodea a la ciudad presenta playas vírgenes y aguas cristalinas, ofreciendo tanto un paisaje pintoresco como un refugio tranquilo para aquellos que buscan vivir con lujo.

Mercado Inmobiliario Exclusivo en Famagusta

El mercado inmobiliario exclusivo en Famagusta está actualmente estable, con una demanda de viviendas y apartamentos de lujo en constante aumento. Aunque el número de propiedades disponibles no es excesivamente alto, el atractivo de la zona asegura un interés sólido por parte de compradores adinerados. La situación política y económica dentro de Famagusta es estable, creando un entorno propicio para inversiones inmobiliarias.

Costos y Tasas de Bienes Raíces

Al comprar una casa de lujo en Famagusta, los compradores deben considerar varios costos adicionales, incluyendo comisiones inmobiliarias, impuestos de transferencia, y posiblemente costos por servicios legales o inspecciones de la propiedad. Normalmente, tanto compradores como vendedores pagan comisiones inmobiliarias en el rango del 3-5%. El impuesto de transferencia sobre propiedad privada en Famagusta se sitúa alrededor del 3%, sin impuesto sobre el patrimonio por propiedad. Las ganancias obtenidas de la venta de una residencia principal no están gravadas, pero las ganancias de segundas residencias o casas de vacaciones pueden estar sujetas al impuesto sobre las ganancias de capital. La tasa de impuesto corporativo para empresas registradas es aproximadamente del 12.5%, mientras que el impuesto sobre la renta para residentes varía del 0% al 35% según el nivel de ingresos.

Opciones de Hipoteca y Financiamiento

Financiar una casa de lujo en Famagusta generalmente requiere un pago inicial del 20-30%, con el monto restante financiado a través de una hipoteca. Los prestamistas generalmente ofrecen una hipoteca máxima de hasta el 70-80% del precio de compra de la propiedad, dependiendo de la situación financiera e ingresos del comprador.

Áreas Residenciales Principales y Accesibilidad

Las áreas más deseables para propiedades de lujo en Famagusta incluyen los vecindarios alrededor de Protaras y Ayia Napa. Estas áreas ofrecen impresionantes vistas costeras, privacidad y proximidad a amenidades atractivas. Famagusta es fácilmente accesible por carretera, sin conexiones ferroviarias importantes pero con eficientes autopistas que la conectan a ciudades más grandes como Larnaca, ubicada aproximadamente a 45 minutos de distancia. El Aeropuerto Internacional de Larnaca, también a unos 45 minutos en coche, conecta Famagusta con varios destinos internacionales.

Instituciones Educativas y de Salud

Instituciones educativas prominentes en el área de Famagusta incluyen la Universidad del Mediterráneo Oriental y varias escuelas internacionales de renombre como The British International School. Las necesidades de salud son atendidas por instalaciones como el Hospital General de Famagusta y clínicas privadas cercanas que ofrecen atención médica de alto estándar.

Estilo de Vida de Lujo y Entretenimiento

Famagusta ofrece una gama de tiendas de estilo de vida de lujo, boutiques exclusivas y opciones gastronómicas de alta gama, incluyendo restaurantes célebres como Pyxida en Ayia Napa y elegantes lugares de vida nocturna en la zona. La ciudad alberga eventos culturales anuales como el Festival Internacional de Arte y Cultura de Famagusta, que celebra su rico patrimonio y vibrante escena artística. Los lugares notables incluyen el Centro de Arte de la Universidad del Mediterráneo Oriental y el Teatro Antiguo de Salamina, que organiza una variedad de actuaciones durante todo el año.

Actividades al Aire Libre y Deportes

La vibrante escena al aire libre incluye actividades junto a la playa, campos de golf y deportes acuáticos como el buceo y la vela. Los amantes de la naturaleza pueden explorar el cercano Parque Nacional Forestal de Cabo Greco, conocido por sus impresionantes paisajes y senderos para caminatas. La excelente infraestructura pública de Famagusta y la disponibilidad de amenidades, combinadas con su rica cultura, hermosos paisajes y sofisticado estilo de vida, la convierten en un lugar deseable para aquellos que buscan una vida de lujo en Chipre.