Acheritou - Iskele - Gypsou

Certainly! Here is the translated text in German: Famagusta, an der Ostküste Zyperns gelegen, ist eine Stadt reich an Geschichte und kulturellem Erbe, bekannt für ihre atemberaubende mittelalterliche Architektur und faszinierende historische Stätten wie die antike Stadt Salamis und die gespenstisch schöne Geisterstadt Varosha. Ihre strategisch günstige geografische Lage hat sie im Laufe der Geschichte zu einer bedeutenden Stadt gemacht, die Händler, Eroberer und Touristen gleichermaßen anzieht. Famagusta liegt in der Provinz Gazimağusa und bietet ein mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die Umgebung der Stadt zeichnet sich durch unberührte Strände und kristallklares Wasser aus und bietet sowohl eine malerische Landschaft als auch einen ruhigen Rückzugsort für diejenigen, die Luxusleben suchen.

Exklusiver Immobilienmarkt in Famagusta

Der exklusive Immobilienmarkt in Famagusta ist derzeit stabil, wobei die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern stetig steigt. Auch wenn die Zahl der verfügbaren Immobilien nicht übermäßig hoch ist, sorgt die Attraktivität der Gegend für großes Interesse von wohlhabenden Käufern. Die politische und wirtschaftliche Situation in Famagusta ist stabil, was ein günstiges Umfeld für Immobilieninvestitionen schafft.

Immobilienkosten und Steuern

Beim Kauf eines Luxushauses in Famagusta sollten Käufer verschiedene zusätzliche Kosten berücksichtigen, darunter Immobilienprovisionen, Grunderwerbssteuer und möglicherweise Kosten für juristische Dienstleistungen oder Immobilieninspektionen. Typischerweise zahlen sowohl Käufer als auch Verkäufer Immobilienprovisionen im Bereich von 3-5%. Die Grunderwerbssteuer auf Privatimmobilien in Famagusta beträgt etwa 3%, wobei keine Vermögenssteuer auf Grundeigentum erhoben wird. Gewinne aus dem Verkauf einer Hauptwohnung werden nicht besteuert, aber Gewinne aus Zweit- oder Ferienwohnungen können der Kapitalertragssteuer unterliegen. Der Körperschaftssteuersatz für eingetragene Unternehmen liegt bei etwa 12,5%, während die Einkommensteuer für Einwohner je nach Einkommenshöhe zwischen 0% und 35% liegt.

Hypotheken- und Finanzierungsmöglichkeiten

Die Finanzierung eines Luxushauses in Famagusta erfordert in der Regel eine Anzahlung von 20-30%, wobei der verbleibende Betrag über eine Hypothek finanziert wird. Kreditgeber bieten in der Regel eine maximale Hypothek von bis zu 70-80% des Kaufpreises der Immobilie an, abhängig von der finanziellen Lage und dem Einkommen des Käufers.

Top-Wohngebiete und Erreichbarkeit

Zu den begehrtesten Gebieten für Luxusimmobilien in Famagusta gehören die Viertel um Protaras und Ayia Napa. Diese Gebiete bieten atemberaubende Küstenaussichten, Privatsphäre und Nähe zu attraktiven Annehmlichkeiten. Famagusta ist per Straße leicht erreichbar, ohne bedeutende Bahnverbindungen, aber mit effizienten Autobahnen, die es mit größeren Städten wie Larnaca verbinden, das etwa 45 Minuten entfernt liegt. Der internationale Flughafen Larnaca, ebenfalls etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt, verbindet Famagusta mit verschiedenen internationalen Zielen.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Zu den herausragenden Bildungseinrichtungen in der Region Famagusta gehören die Eastern Mediterranean University und verschiedene angesehene internationale Schulen wie die British International School. Der Gesundheitsbedarf wird durch Einrichtungen wie das Allgemeinkrankenhaus Famagusta und nahegelegene Privatkliniken mit hochwertiger medizinischer Versorgung gedeckt.

Luxuslebensstil und Unterhaltung

Famagusta bietet eine Vielzahl von Luxus-Lifestyle-Geschäften, exklusiven Boutiquen und gehobenen gastronomischen Angeboten, darunter bekannte Restaurants wie Pyxida in Ayia Napa und elegante Nachtlokale in der Umgebung. Die Stadt veranstaltet jährliche kulturelle Veranstaltungen wie das Famagusta International Art and Culture Festival, das ihr reiches Erbe und ihre lebendige Kunstszene feiert. Zu den bemerkenswerten Veranstaltungsorten gehören das Kunstzentrum der Eastern Mediterranean University und das antike Theater von Salamis, das das ganze Jahr über eine Vielzahl von Aufführungen beherbergt.

Outdoor-Aktivitäten und Sport

Die lebendige Outdoor-Szene umfasst Strandaktivitäten, Golfplätze und Wassersportarten wie Tauchen und Segeln. Naturliebhaber können den nahegelegenen Nationalpark Cape Greco erkunden, der für seine atemberaubenden Landschaften und Wanderwege bekannt ist. Famagustas hervorragende öffentliche Infrastruktur und Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten, kombiniert mit ihrer reichen Kultur, schönen Landschaft und ihrem anspruchsvollen Lebensstil, machen es zu einem begehrten Standort für diejenigen, die Luxusleben in Zypern suchen.