Carvalhal - Alcácer Do Sal - Sesimbra

Certainly! Here is the translation of the text into Dutch: Comporta, gelegen in het district Setúbal in Portugal, is een sereen kustdorp dat bekend staat om zijn ongerepte schoonheid, uitgestrekte rijstvelden en ongerepte stranden. Het gebied heeft een rijke geschiedenis, met invloeden die teruggaan tot de Romeinse tijd, en verschillende historische locaties, zoals de Igreja de Comporta, benadrukken zijn culturele erfgoed. Ongeveer 1,5 uur ten zuiden van Lissabon biedt Comporta een rustige ontsnapping met gemakkelijke toegang tot de drukte van de stad. Zijn unieke charme en geografische ligging hebben het tot een populaire bestemming gemaakt voor diegenen die luxe en exclusiviteit in Portugal zoeken.

Luxe Vastgoedmarkt in Comporta

De luxevastgoedmarkt in Comporta blijft sterk, met een robuuste vraag die de beperkte aanbod van luxe woningen en appartementen blijft overtreffen. Deze levendige markt wordt gedreven door zowel internationale kopers als veeleisende lokale investeerders die op zoek zijn naar investeringsmogelijkheden te midden van de gewilde natuurlijke landschappen. Met politieke en economische stabiliteit biedt Comporta een veilige investeringsomgeving voor kopers van luxe vastgoed.

Vastgoedtransacties: Kosten en Commissies

Bij de aankoop van een luxe woning in Comporta kunnen kopers rekenen op een gemiddelde makelaarscommissie van ongeveer 5% van de aankoopprijs. Verkopers krijgen doorgaans te maken met vergelijkbare commissietarieven. Daarnaast moeten kopers budgetteren voor extra kosten, waaronder een overdrachtsbelasting van ongeveer 6,5% op privé-eigendom, notaris- en juridische kosten. Afhankelijk van de waarde van het eigendom kan vermogensbelasting van toepassing zijn, en vermogenswinstbelasting is van toepassing op winst behaald met de verkoop van een tweede woning of vakantiehuis, terwijl de eigen woning specifieke vrijstellingen heeft.

Financiering van een Luxe Woning in Comporta

Hypotheekvereisten in Comporta vereisen doorgaans een mix van persoonlijk en geleend kapitaal, waarbij kredietverstrekkers tot 80% van de aankoopprijs van het pand aanbieden, afhankelijk van het financiële profiel van de koper. Potentiële kopers moeten bereid zijn om voldoende inkomen aan te tonen om de lening terug te betalen.

Gewilde Woongebieden in Comporta

Comporta heeft verschillende gewilde woongebieden, waaronder Carvalhal en Brejos da Carregueira, die geliefd zijn vanwege hun privacy, uitzicht en nabijheid tot de oceaan. Deze gebieden hebben hogere vastgoedprijzen en trekken luxezoekers van over de hele wereld aan.

Toegankelijkheid en Verbinding

Comporta is bereikbaar via goed onderhouden wegen en ligt op ongeveer 90 kilometer van Lissabon, de dichtstbijzijnde grote stad. Humberto Delgado Airport in Lissabon fungeert als de dichtstbijzijnde internationale luchthaven, wat de aantrekkelijkheid van het gebied voor internationale kopers vergroot.

Onderwijsinstellingen nabij Comporta

Verschillende gerenommeerde scholen en onderwijsinstellingen bevinden zich nabij Comporta, waaronder St. Julian's School en de International School of Palmela, die kwaliteitsvolle onderwijsopties bieden voor gezinnen die naar het gebied verhuizen.

Natuurschoon en Klimaat

Comporta staat bekend om zijn prachtige natuurlijke omgeving, met zandstranden, weelderige bossen en uitgestrekte rijstvelden. Het klimaat is mediterraan, met milde winters en warme zomers, perfect om het hele jaar door van buitenactiviteiten te genieten.

Luxe Levensstijl en Voorzieningen

Het dorp biedt een scala aan luxe winkels en voorzieningen van wereldklasse. Restaurants van hoge kwaliteit zoals Sublime Comporta bieden voortreffelijke eetervaringen, terwijl het exclusieve nachtleven een verfijnd entertainment biedt voor zowel inwoners als bezoekers.

Culturele Evenementen en Attracties

Comporta organiseert jaarlijks verschillende culturele en sportevenementen, waaronder de Comporta Horse Show, die een verfijnd publiek aantrekken. Hoewel musea en galerieën beperkt kunnen zijn, bieden de natuurlijke schoonheid en historische locaties in het gebied voldoende mogelijkheden voor verkenning.

Gezondheidszorg en Infrastructuur

De openbare infrastructuur in Comporta is goed ontwikkeld, met essentiële voorzieningen die gemakkelijk beschikbaar zijn. Nabijgelegen ziekenhuizen en klinieken, zoals het Santiago do Cacém Hospital, zorgen voor kwalitatieve gezondheidszorgdiensten voor de inwoners. Samenvattend maakt de combinatie van luxe onroerend goed, rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid van Comporta, gekoppeld aan een stabiele economische omgeving, het een aantrekkelijke bestemming voor veeleisende vastgoedkopers.