Carvalhal - Alcácer Do Sal - Sesimbra

Certainly! Here's the translation of the text into French: --- Comporta, située dans le district de Setúbal au Portugal, est un village côtier serein connu pour sa beauté préservée, ses vastes rizières et ses plages immaculées. La région possède une riche histoire, avec des influences remontant à l'époque romaine, et divers sites historiques, tels que l'Igreja de Comporta, mettent en lumière son patrimoine culturel. Située à environ 1h30 au sud de Lisbonne, Comporta offre une escapade tranquille avec un accès facile à l'agitation de la ville. Son charme unique et sa position géographique en ont fait une destination prisée pour ceux qui recherchent le luxe et l'exclusivité au Portugal.

Le Marché de l'Immobilier de Luxe à Comporta

Le marché immobilier de luxe à Comporta reste solide, avec une demande robuste qui continue de dépasser l'offre limitée de maisons et d'appartements haut de gamme. Ce marché dynamique est alimenté par des acheteurs internationaux et des investisseurs locaux exigeants à la recherche d'opportunités d'investissement au milieu des paysages naturels convoités. Avec une stabilité politique et économique, Comporta offre un environnement d'investissement sécurisé pour les acheteurs de biens de luxe.

Transactions Immobilières : Coûts et Commissions

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Comporta, les acheteurs peuvent s'attendre à payer une commission immobilière moyenne d'environ 5% du prix d'achat. Les vendeurs font généralement face à des taux de commission similaires. De plus, les acheteurs doivent prévoir des coûts supplémentaires, y compris une taxe de transfert d'environ 6,5% sur la propriété privée, des frais de notaire et des frais juridiques. Un impôt sur la fortune peut s'appliquer en fonction de la valeur de la propriété, et un impôt sur les plus-values est applicable sur les bénéfices de la vente d'une résidence secondaire ou d'une maison de vacances, tandis que la résidence principale bénéficie d'exemptions spécifiques.

Financer une Maison de Luxe à Comporta

Les exigences hypothécaires à Comporta demandent généralement un mélange de capital personnel et emprunté, avec des prêteurs offrant jusqu'à 80% du prix d'achat de la propriété, en fonction du profil financier de l'acheteur. Les acheteurs potentiels doivent être prêts à démontrer un revenu suffisant pour soutenir les remboursements de prêt.

Zones Résidentielles de Premier Choix à Comporta

Comporta compte plusieurs zones résidentielles prisées, y compris Carvalhal et Brejos da Carregueira, réputées pour leur intimité, leurs vues et leur proximité avec l'océan. Ces zones commandent des prix immobiliers plus élevés et attirent des acheteurs en quête de luxe du monde entier.

Accessibilité et Connectivité

Comporta est accessible via des routes bien entretenues et se trouve à environ 90 kilomètres de Lisbonne, la plus grande ville la plus proche. L'aéroport de Lisbonne Humberto Delgado est le plus proche aéroport international, renforçant l'attractivité de la région pour les acheteurs internationaux.

Établissements Éducatifs Proches de Comporta

Plusieurs écoles et établissements d'enseignement réputés sont situés près de Comporta, y compris l'école St. Julian's et l'International School of Palmela, offrant des options éducatives de qualité pour les familles qui déménagent dans la région.

Beauté Naturelle et Climat

Comporta est renommée pour son environnement naturel époustouflant, avec des plages de sable, des forêts luxuriantes et de vastes rizières. Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, parfait pour profiter d'activités de plein air toute l'année.

Style de Vie de Luxe et Commodités

Le village offre une gamme de commerces de luxe et de commodités de classe mondiale. Des restaurants de haute qualité, tels que Sublime Comporta, offrent des expériences culinaires exquises, tandis que la vie nocturne exclusive propose une scène de divertissement raffinée pour les résidents et les visiteurs.

Événements Culturels et Attractions

Comporta accueille divers événements culturels et sportifs annuellement, y compris le Comporta Horse Show, qui attirent un public sophistiqué. Bien que les musées et les galeries soient limités, la beauté naturelle et les sites historiques de la région offrent de nombreuses opportunités d'exploration.

Soins de Santé et Infrastructure

L'infrastructure publique à Comporta est bien développée, avec des commodités essentielles facilement disponibles. Les hôpitaux et cliniques à proximité, tels que l'Hôpital de Santiago do Cacém, assurent des services de santé de qualité pour les résidents. En résumé, le mélange de l'immobilier de luxe, de l'histoire riche et de la beauté naturelle de Comporta, associé à son environnement économique stable, en fait une destination attrayante pour les acheteurs de propriétés exigeants.