Carvalhal - Alcácer Do Sal - Sesimbra

Comporta, gelegen im Bezirk Setúbal in Portugal, ist ein ruhiges Küstendorf, bekannt für seine unberührte Schönheit, ausgedehnten Reisfelder und makellosen Strände. Die Gegend hat eine reiche Geschichte mit Einflüssen, die bis in die Römerzeit zurückreichen, und verschiedene historische Stätten, wie die Igreja de Comporta, unterstreichen ihr kulturelles Erbe. Etwa 1,5 Stunden südlich von Lissabon gelegen, bietet Comporta eine ruhige Flucht mit einfachem Zugang zum Trubel der Stadt. Sein einzigartiger Charme und seine geografische Lage haben es zu einem beliebten Ziel für diejenigen gemacht, die in Portugal Luxus und Exklusivität suchen.

Luxusimmobilienmarkt in Comporta

Der Luxusimmobilienmarkt in Comporta bleibt stark, mit einer robusten Nachfrage, die weiterhin das begrenzte Angebot an hochwertigen Häusern und Wohnungen übertrifft. Dieser lebendige Markt wird sowohl von internationalen Käufern als auch von anspruchsvollen lokalen Investoren angetrieben, die nach Investitionsmöglichkeiten inmitten der begehrten Naturlandschaften suchen. Mit politischer und wirtschaftlicher Stabilität bietet Comporta eine sichere Investitionsumgebung für Luxusimmobilienkäufer.

Immobilientransaktionen: Kosten und Provisionen

Beim Kauf eines Luxushauses in Comporta können Käufer mit einer durchschnittlichen Immobilienprovision von etwa 5% des Kaufpreises rechnen. Verkäufer stehen in der Regel vor ähnlichen Provisionssätzen. Zusätzlich sollten Käufer zusätzliche Kosten einplanen, darunter eine Grunderwerbsteuer von etwa 6,5% auf private Immobilien, Notargebühren und Rechtskosten. Eine Vermögenssteuer kann je nach Wert der Immobilie anfallen, und auf Gewinne aus dem Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses wird Kapitalertragssteuer erhoben, während die Hauptwohnung spezifische Ausnahmen hat.

Finanzierung eines Luxushauses in Comporta

Hypothekenanforderungen in Comporta verlangen in der Regel eine Mischung aus eigenem Kapital und geliehenem Kapital, wobei Kreditgeber bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie anbieten, abhängig vom finanziellen Profil des Käufers. Potenzielle Käufer sollten bereit sein, ein ausreichendes Einkommen nachzuweisen, um die Kreditrückzahlungen zu unterstützen.

Erstklassige Wohngebiete in Comporta

Comporta bietet mehrere begehrte Wohngebiete, darunter Carvalhal und Brejos da Carregueira, die aufgrund ihrer Privatsphäre, ihrer Aussichten und ihrer Nähe zum Meer geschätzt werden. Diese Gebiete verzeichnen höhere Immobilienpreise und ziehen luxusorientierte Käufer aus der ganzen Welt an.

Zugänglichkeit und Anbindung

Comporta ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar und liegt etwa 90 Kilometer von Lissabon, der nächstgelegenen größeren Stadt, entfernt. Der Humberto-Delgado-Flughafen in Lissabon dient als nächster internationaler Flughafen und stärkt die Attraktivität der Gegend für internationale Käufer.

Bildungseinrichtungen in der Nähe von Comporta

In der Nähe von Comporta befinden sich mehrere angesehene Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter die St. Julian's School und die Internationale Schule von Palmela, die hochwertige Bildungsoptionen für Familien bieten, die in die Gegend ziehen.

Naturschönheit und Klima

Comporta ist bekannt für seine atemberaubende natürliche Umgebung mit Sandstränden, üppigen Wäldern und weitläufigen Reisfeldern. Das Klima ist mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern, ideal für ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten.

Luxusleben und Annehmlichkeiten

Das Dorf bietet eine Reihe von Luxusgeschäften und erstklassigen Annehmlichkeiten. Hochwertige Restaurants wie das Sublime Comporta bieten exquisite kulinarische Erlebnisse, während die exklusive Nachtlebensszene eine gehobene Unterhaltungsszene für Bewohner und Besucher gleichermaßen bietet.

Kulturelle Veranstaltungen und Attraktionen

Comporta veranstaltet jährlich verschiedene kulturelle und sportliche Veranstaltungen, darunter die Comporta Horse Show, die ein anspruchsvolles Publikum anziehen. Während Museen und Galerien möglicherweise begrenzt sind, bieten die Naturschönheiten und historischen Stätten der Gegend reichlich Erkundungsmöglichkeiten.

Gesundheitsversorgung und Infrastruktur

Die öffentliche Infrastruktur in Comporta ist gut entwickelt, mit leicht zugänglichen wichtigsten Annehmlichkeiten. Nahe gelegene Krankenhäuser und Kliniken, wie das Krankenhaus Santiago do Cacém, gewährleisten qualitativ hochwertige Gesundheitsdienstleistungen für die Bewohner. Zusammenfassend macht Comportas Mischung aus Luxusimmobilien, reicher Geschichte und Naturschönheit in Verbindung mit seiner stabilen Wirtschaftslandschaft zu einem verlockenden Ziel für anspruchsvolle Immobilienkäufer.