Oggebbio - Cannobio - Ghiffa

Genesteld aan de oevers van het Lago Maggiore, is Cannero Riviera een historische stad doordrenkt van charme en elegantie. Haar wortels gaan terug naar de Romeinse periode, waardoor het landschap wordt verrijkt met verschillende opmerkelijke historische wonderen zoals de ruïnes van Castelli di Cannero. Deze picture-perfect locatie bevindt zich in de provincie Verbano-Cusio-Ossola, in het noordelijkste puntje van Italië, en biedt adembenemende uitzichten op het betoverende meer en de Zwitserse Alpen.

De Luxe Vastgoedmarkt in Cannero Riviera

De afgelopen jaren is de exclusieve vastgoedmarkt in Cannero Riviera stabiel gebleven met een bescheiden groeitrend. Het aanbod van luxe woningen en appartementen weegt matig zwaarder dan de vraag, wat kopers een gevarieerde selectie van eigendommen biedt. Ondanks de bredere economische onzekerheden, blijft Cannero Riviera politiek stabiel, waardoor vermogende individuen worden aangetrokken die op zoek zijn naar een luxe Italiaanse levensstijl.

Kosten en Belastingen Verbonden aan de Aankoop van Eigendom

De gemiddelde vastgoedcommissie varieert, oplopend tot 4% voor zowel de koper als de verkoper. Naast de prijs van de woning, moeten potentiële kopers ook rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijke kosten voor bouwinspectie of juridische kosten. Momenteel bedraagt de overdrachtsbelasting op privébezit 9% voor luxe eigendommen. Voor inwoners bedraagt de vermogensbelasting op privéwoningbezit 0,76% van de kadastrale waarde van het onroerend goed. Verkopers betalen geen belasting als de woning of het appartement hun hoofdverblijfplaats is, echter geldt een belasting van 26% op de winst voor eigendommen die worden gebruikt als tweede woning of vakantiehuis.

Inkomsten- & Vennootschapsbelasting

Voor geregistreerde inwoners van Cannero Riviera begint de belastingschaal voor persoonlijk inkomen bij 23% op de eerste €15.000 en stijgt tot 43% op inkomsten boven €75.000. Vennootschapsbelasting bedraagt 24% voor geregistreerde bedrijven.

Vereisten en Dekkingsvoorwaarden voor Hypotheken

Om een hypotheek te krijgen in Cannero Riviera, dienen potentiële huiseigenaren een aanbetaling van 20% te voorzien, terwijl tot 80% van de aankoopprijs kan worden gefinancierd door een hypotheek. Daarnaast is bewijs van inkomen vereist om de terugbetalingscapaciteit te bevestigen.

Locatie, Infrastructuur & Bereikbaarheid

Cannero Riviera, een gemeenschap van ongeveer 1.000 inwoners, trekt aan met zijn prachtige waterkantlandschappen en mediterraan-achtig klimaat. De luxe eigendommen van de stad zijn voornamelijk gelegen in de districten Riviera en Carmine Superiore, met een nauwe nabijheid tot hoogwaardige scholen en universiteiten. De bereikbaarheid is naadloos, met voldoende weg- en spoorwegnetwerken. De stad ligt op ongeveer 40 kilometer van het bruisende stadscentrum van Verbania. Wat luchtverkeer betreft, ligt de luchthaven Milano Malpensa op 80 kilometer afstand en fungeert als de belangrijkste hub voor zowel nationale als internationale vluchten.

Levensstijl & Voorzieningen

Cannero Riviera is niet alleen een rustig stadje aan het meer, maar omarmt ook de weelderige levensstijl. Het biedt een scala aan buitenactiviteiten variërend van zeilen, tennis tot wandelen. Voor winkelliefhebbers zijn er topboetieks en luxe lifestylewinkels die de charmante straten sieren. Het culinaire landschap is rijk, met gerenommeerde restaurants zoals Ristorante Albergo Giardino. De stad organiseert ook jaarlijks diverse historische, culturele en sportevenementen. Wat medische voorzieningen betreft, ligt Cannero Riviera in de buurt van opmerkelijke ziekenhuizen en klinieken zoals Ospedale Castelli di Verbania. De openbare infrastructuur is goed ontwikkeld, wat zorgt voor een comfortabele en gemakkelijke levensstijl voor de inwoners. De stad legt echt een opgewekte Italiaanse charme bloot, waardoor het een ideale bestemming is voor luxe wonen.