Oggebbio - Cannobio - Ghiffa

Ubicada en las orillas del Lago Maggiore, Cannero Riviera es una ciudad histórica impregnada de encanto y elegancia. Sus raíces se remontan al período romano, enriqueciendo el paisaje con varias maravillas históricas notables como las ruinas de los Castelli di Cannero. Esta ubicación idílica se encuentra en la Provincia de Verbano-Cusio-Ossola, en el extremo norte de Italia, ofreciendo vistas impresionantes del encantador lago y los Alpes suizos.

El Mercado de Propiedades de Lujo en Cannero Riviera

En años recientes, el exclusivo mercado de propiedades en Cannero Riviera ha permanecido estable con una modesta tendencia de crecimiento. La oferta de viviendas y apartamentos de lujo supera moderadamente la demanda, ofreciendo a los compradores una selección diversa de propiedades. A pesar de las incertidumbres económicas más amplias, Cannero Riviera sigue siendo políticamente estable, atrayendo a individuos acaudalados que buscan un estilo de vida italiano de lujo.

Costos e Impuestos Asociados con la Compra de Propiedades

La comisión media de bienes raíces varía, llegando hasta el 4% tanto para el comprador como para el vendedor. Además del precio de la propiedad, los posibles compradores deben considerar los costos adicionales que incluyen el impuesto de transferencia, los honorarios notariales y los posibles costos de inspección de construcción o legales. Actualmente, el impuesto de transferencia sobre la propiedad privada es del 9% para las propiedades de lujo. Para los residentes, el impuesto a la riqueza sobre la propiedad de casa privada es del 0.76% del valor catastral de la propiedad. Los vendedores no pagan impuestos si la casa o el apartamento es su residencia principal, sin embargo, un impuesto del 26% sobre la ganancia se aplica para las propiedades utilizadas como segunda vivienda o casa de vacaciones.

Impuestos sobre la Renta y Corporativos

Para los residentes registrados de Cannero Riviera, la escala del impuesto personal sobre la renta comienza en el 23% sobre los primeros €15,000 y sube al 43% sobre los ingresos superiores a €75,000. El impuesto corporativo es del 24% para las empresas registradas.

Requisitos y Cobertura de la Hipoteca

Para obtener una hipoteca en Cannero Riviera, los futuros propietarios deben proporcionar un pago inicial del 20% mientras que hasta el 80% del precio de compra puede ser financiado a través de una hipoteca. Además, se requiere prueba de ingresos para confirmar la capacidad de reembolso.

Ubicación, Infraestructura y Accesibilidad

Cannero Riviera, una comunidad de aproximadamente 1,000 residentes, atrae con sus impresionantes paisajes a orillas del agua y su clima estilo mediterráneo. Las propiedades de lujo de la ciudad están principalmente ubicadas en los distritos de Riviera y Carmine Superiore, ofreciendo cercanía a escuelas y universidades de alta calidad. La accesibilidad es fácil, con amplias redes de carreteras y ferrocarriles. La ciudad está a aproximadamente 40 kilómetros del vibrante centro de Verbania. En cuanto a viajes aéreos, el Aeropuerto de Milano Malpensa está a 80 kilómetros de distancia, actuando como el hub principal para vuelos nacionales e internacionales.

Estilo de Vida y Amenidades

Cannero Riviera no es solo una tranquila ciudad a orillas del lago sino que también abraza el estilo de vida opulento. Ofrece una gama de actividades al aire libre que van desde la vela, el tenis hasta el senderismo. Para los entusiastas de las compras, las boutiques de alta gama y las tiendas de estilo de vida de lujo bordean las encantadoras calles. La escena culinaria es rica, alardeando de restaurantes renombrados como el Ristorante Albergo Giardino. La ciudad también acoge varios eventos históricos, culturales y deportivos anualmente. En términos de instalaciones médicas, Cannero Riviera está cerca de hospitales y clínicas notables como el Ospedale Castelli di Verbania. La infraestructura pública está bien desarrollada, asegurando un estilo de vida cómodo y conveniente para los residentes. La ciudad captura verdaderamente un exuberante encanto italiano, convirtiéndolo en un destino ideal para la vida de lujo.