Oggebbio - Cannobio - Ghiffa

Eingebettet an den Ufern des Lago Maggiore ist Cannero Riviera eine mit Charme und Eleganz durchtränkte historische Stadt. Ihre Wurzeln reichen zurück bis in die Römische Zeit und bereichern die Landschaft mit zahlreichen bemerkenswerten historischen Wundern, wie etwa die Ruinen von Castelli di Cannero. Dieser malerische Ort liegt in der Provinz Verbano-Cusio-Ossola, im nördlichsten Teil Italiens, und bietet atemberaubende Ausblicke auf den bezaubernden See und die Schweizer Alpen.

Der Luxusimmobilienmarkt in Cannero Riviera

In den letzten Jahren ist der exklusive Immobilienmarkt in Cannero Riviera stabil geblieben, mit einem moderaten Wachstumstrend. Das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern übersteigt leicht die Nachfrage und bietet Käufern eine vielfältige Auswahl an Immobilien. Trotz der allgemeinen wirtschaftlichen Unsicherheiten bleibt Cannero Riviera politisch stabil und zieht wohlhabende Personen an, die einen luxuriösen italienischen Lebensstil suchen.

Kosten und Steuern in Verbindung mit dem Immobilienerwerb

Die durchschnittliche Immobilienprovision variiert und kann für Käufer und Verkäufer bis zu 4% betragen. Zusätzlich zum Kaufpreis sollten potenzielle Käufer zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbssteuer, Notargebühren und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten berücksichtigen. Derzeit beträgt die Grunderwerbssteuer für Privatimmobilien 9% für Luxusimmobilien. Bei Einwohnern liegt die Vermögenssteuer für den Besitz eines Privathauses bei 0,76% des Katasterwertes der Immobilie. Verkäufer müssen keine Steuer zahlen, wenn das Haus oder die Wohnung ihr Hauptwohnsitz ist, jedoch gilt eine Steuer von 26% auf den Gewinn für Immobilien, die als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden.

Einkommen- und Körperschaftssteuern

Für registrierte Einwohner von Cannero Riviera beginnt die persönliche Einkommenssteuerskala bei 23% auf die ersten 15.000 € und steigt auf 43% an für Einkommen über 75.000 €. Die Körperschaftssteuer beträgt 24% für eingetragene Unternehmen.

Anforderungen und Abdeckung von Hypotheken

Um eine Hypothek in Cannero Riviera zu erhalten, müssen potenzielle Hausbesitzer eine Anzahlung von 20% leisten, während bis zu 80% des Kaufpreises durch eine Hypothek finanziert werden können. Darüber hinaus ist ein Einkommensnachweis erforderlich, um die Rückzahlungsfähigkeit zu bestätigen.

Lage, Infrastruktur & Erreichbarkeit

Cannero Riviera, eine Gemeinde mit etwa 1.000 Einwohnern, lockt mit seiner atemberaubenden Küstenlandschaft und mediterranem Klima. Die Luxusimmobilien der Stadt befinden sich hauptsächlich in den Bezirken Riviera und Carmine Superiore und bieten eine nahe Lage zu hochwertigen Schulen und Universitäten. Die Erreichbarkeit ist nahtlos, mit ausreichenden Straßen- und Schienennetzen. Das Städtchen ist etwa 40 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum von Verbania entfernt. In Bezug auf Flugreisen ist der Flughafen Milano Malpensa 80 Kilometer entfernt und dient als primärer Knotenpunkt für nationale und internationale Flüge.

Lebensstil & Ausstattung

Cannero Riviera ist nicht nur eine ruhige Seeuferstadt, sondern führt auch einen opulenten Lebensstil. Es bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, von Segeln, Tennis bis hin zu Wandern. Für Shopping-Begeisterte reihen sich erstklassige Boutiquen und luxuriöse Lifestyle-Geschäfte entlang den malerischen Straßen. Die kulinarische Szene ist reichhaltig, mit renommierten Restaurants wie dem Ristorante Albergo Giardino. Die Stadt veranstaltet auch jährlich verschiedene historische, kulturelle und sportliche Veranstaltungen. Was medizinische Einrichtungen betrifft, so liegt Cannero Riviera in unmittelbarer Nähe zu namhaften Krankenhäusern und Kliniken wie dem Ospedale Castelli di Verbania. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut und sorgt für ein angenehmes und bequemes Leben für die Einwohner. Die Stadt fängt wirklich den überschwänglichen italienischen Charme ein und macht sie zu einem idealen Ziel für luxuriöses Wohnen.