Westendorf - Kirchberg in Tirol - Reith Bei Kitzbühel

In het hart van de Oostenrijkse Alpen ligt Brixen Im Thale, een stad met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vroege middeleeuwen. De stad staat bekend om zijn historische bezienswaardigheden, waaronder de charmante Sint-Michaelskerk en de traditionele Tiroolse architectuur die de straten siert. Geografisch gezien bevindt Brixen Im Thale zich in de schilderachtige Brixental-vallei, die adembenemende uitzichten en een idyllische alpenomgeving biedt. Het gebied is gemakkelijk bereikbaar en dient als toegangspoort tot het wereldberoemde SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, een van de grootste en modernste skiresorts van Oostenrijk.

Exclusieve vastgoedmarkt in Brixen Im Thale

De exclusieve vastgoedmarkt in Brixen Im Thale is momenteel robuust, met een hoge vraag naar luxe huizen en appartementen. Deze vraag overtreft vaak het aanbod, waardoor het een concurrerende en gewilde markt is. De politieke en economische situatie in Brixen Im Thale is stabiel, wat bijdraagt aan een veilige investeringsomgeving voor potentiële kopers.

Kosten en Commissies

Bij de aankoop van een luxe huis of appartement in Brixen Im Thale moeten verschillende bijkomende kosten in aanmerking worden genomen. De gemiddelde makelaarscommissie voor kopers en verkopers varieert doorgaans tussen 3% en 6% van de aankoopprijs. Kopers moeten ook rekening houden met de overdrachtsbelasting, die 3,5% bedraagt, notariskosten en eventuele juridische en bouwinspectiekosten.

Fiscale Overwegingen

Een cruciaal aspect van het bezitten van onroerend goed in Brixen Im Thale is het begrijpen van de fiscale implicaties. Er is geen vermogensbelasting op privébezit. Echter, vermogenswinstbelasting is van toepassing bij de verkoop van een tweede of vakantiehuis, maar als het onroerend goed de hoofdverblijfplaats is, is er geen belasting op de winst verschuldigd. De vennootschapsbelasting op winst voor geregistreerde bedrijven is 25%, terwijl het inkomstenbelastingtarief voor inwoners varieert per inkomenscategorie.

Hypotheekvereisten en Financiering

Voor degenen die hun luxe woning willen financieren, gelden in Brixen Im Thale algemene hypotheekvereisten, waarbij meestal een solide verhouding tussen eigen en vreemd vermogen wordt verwacht, meestal tot 80% van de aankoopprijs. Kopers moeten ook aan specifieke inkomenseisen voldoen om een hypotheek te kunnen krijgen.

Prime Woongebieden

De meest exclusieve en gewilde woongebieden van Brixen Im Thale zijn onder andere de regio's rond Kirchberg en Westendorf, bekend om hun luxe chalets en nabijheid van eersteklas ski-faciliteiten. Deze gebieden bieden bewoners een combinatie van privacy en toegang tot hoogwaardige voorzieningen.

Bereikbaarheid

Brixen Im Thale is goed verbonden via zowel weg als spoor. De stad ligt ongeveer 85 kilometer van Innsbruck, de dichtstbijzijnde grote stad. De stad is gemakkelijk bereikbaar via de E45-snelweg en de Westbahn-spoorlijn. Voor internationaal reizen bieden de luchthavens van Innsbruck en Salzburg, respectievelijk ongeveer 85 km en 80 km verderop, talrijke vluchtopties.

Onderwijsinstellingen

Hoewel Brixen Im Thale zelf een kleinere gemeenschap is, zijn er in de omgeving diverse gerenommeerde scholen en onderwijsinstellingen. De Kitzbühel International School biedt uitstekende onderwijsopties in de buurt.

Provincie en Bevolking

Brixen Im Thale ligt in de provincie Tirol en heeft een bevolking van ongeveer 2.700 inwoners. Deze kleine maar levendige gemeenschap wordt omringd door adembenemende natuurlijke landschappen, waaronder weelderige bossen, heldere meren en glooiende bergen.

Natuurlijke Omgeving en Klimaat

De omgeving van Brixen Im Thale wordt gekenmerkt door haar ongerepte natuurlijke schoonheid, met overvloedige waterlichamen en diverse landschappen. Het klimaat is alpien, met koude winters die perfect zijn voor skiën en warme zomers die ideaal zijn voor diverse buitenactiviteiten.

Sport en Buitenactiviteiten

Brixen Im Thale is een paradijs voor buitenliefhebbers, met activiteiten zoals skiën, snowboarden, wandelen, mountainbiken en paragliden. Het nabijgelegen SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental biedt uitgebreide ski-opties voor alle niveaus.

Luxe Levensstijl en Voorzieningen

Voor luxe winkelervaringen biedt Brixen Im Thale selecte boetieks en hoogwaardige winkels. Bekende hotels zijn onder andere Hotel Alpenhof Brixen en Gasthof Brixnerwirt, beide bekend om hun uitstekende service en voorzieningen. De stad herbergt ook gerenommeerde restaurants zoals Restaurant Fischerstadl, waar gastronomische Tiroolse gerechten worden geserveerd.

Culturele en Sportieve Evenementen

Brixen Im Thale organiseert jaarlijks verschillende bekende evenementen, zoals de Almabtrieb, een traditionele veedrijvermarkering die het einde van de zomer markeert, en het Internationale Kitzbühel Ski Festival. Nabijgelegen culturele instellingen zijn onder andere het Museum van Tiroolse Boerderijen en het Kitzbühel Museum.

Gezondheidsvoorzieningen

De gezondheidsdiensten in de regio zijn eersteklas, met faciliteiten zoals het St. Johann in Tirol Ziekenhuis in de buurt. Daarnaast bieden verschillende specialistische klinieken hoogwaardige medische zorg.

Openbare Infrastructuur en Voorzieningen

De openbare infrastructuur in Brixen Im Thale is goed ontwikkeld, met uitstekende vervoersverbindingen, moderne voorzieningen en een breed scala aan faciliteiten die zowel bewoners als bezoekers bedienen. De stad biedt een hoge levensstandaard, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor de aankoop van een luxe woning.