Castelo de Paiva - Melres en Medas - Oliveira de Frades

Here is the translated text in Dutch: Genesteld in het hart van Portugal is Arouca een schilderachtig stadje dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en betoverende landschappen. De oorsprong ervan gaat terug tot de Romeinse tijd, en het is beroemd om het Klooster van Arouca, een Nationaal Monument dat barokarchitectuur tentoonstelt. Arouca ligt in het district Aveiro, omringd door weelderige bergen en levendig groen, waardoor het een toevluchtsoord is voor natuurliefhebbers. Het gebied is niet alleen doordrenkt van historische betekenis, maar biedt ook een rustig leven, perfect voor diegenen die willen investeren in luxe eigendommen.

Huidige Status van de Onroerend Goed Markt

De exclusieve vastgoedmarkt in Arouca is sterk, met een merkbare toename in de vraag naar luxe huizen en appartementen. De idyllische setting en historische charme maken van Arouca een gewilde locatie voor veeleisende kopers. De huidige vraag overtreft het aanbod, wat zorgt voor een competitieve markt die zowel lokale als internationale investeerders aantrekt. De politieke en economische situatie in de regio is stabiel, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het gebied voor vastgoedinvesteringen.

Vastgoedtransacties en Kosten

Bij de aankoop van een luxe huis in Arouca worden kopers doorgaans geconfronteerd met extra kosten, waaronder een overdrachtsbelasting van ongeveer 6%, makelaarscommissies variërend van 3-5% afhankelijk van de transactie, en notariskosten. Verkopers betalen vaak vergelijkbare commissietarieven. Belangrijk is dat er geen vermogensbelasting is op privaat vastgoedbezit in Arouca, en belasting op winst uit de verkoop van een hoofdverblijf is doorgaans onder bepaalde voorwaarden vrijgesteld. Winst uit de verkoop van een vakantiehuis kan echter onderworpen zijn aan vermogenswinstbelasting.

Financiële Informatie en Hypotheken

In Arouca worden hypotheekopties over het algemeen aangeboden tot 80% van de koopprijs van de woning. Kredietverstrekkers zullen de financiële stabiliteit van kopers beoordelen, met een sterke nadruk op de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen en inkomensniveau. Het is cruciaal voor potentiële kopers om een duidelijk begrip te hebben van hun financiële verplichtingen en de hypotheekvoorwaarden die specifiek zijn voor luxe onroerend goed in deze regio.

Top Woongebieden

De meest gewilde woongebieden in Arouca zijn de heuvels die panoramische uitzichten bieden over de rivier de Paiva en de nabijheid van het Geopark, een UNESCO Global Geopark. Deze locaties staan bekend om hun exclusieve eigendommen die zowel privacy als gemakkelijke toegang tot de natuur bieden.

Bereikbaarheid en Verbindingen

Arouca heeft uitstekende verbindingen over de weg, met name via de A32-snelweg, en wordt bediend door regelmatig openbaar vervoer. Het ligt ongeveer 50 kilometer van Porto, de dichtstbijzijnde grote stad, en heeft nabijheid tot de luchthaven Francisco Sá Carneiro, op ongeveer een uur afstand, met zowel binnenlandse als internationale vluchten.

Onderwijs en Gezondheidszorgvoorzieningen

De stad en de omliggende gebieden hebben gerenommeerde onderwijsinstellingen, waaronder lokale scholen en technische trainingscentra. De gezondheidszorgbehoeften worden goed voorzien met het Hospital da Santa Casa da Misericórdia de Arouca en nabijgelegen klinieken die uitgebreide diensten bieden.

Vrije Tijd en Leefstijlvoorzieningen

Arouca biedt een luxe levensstijl met een overvloed aan buitenactiviteiten, zoals wandelen in het Arouca Geopark, kanoën op de rivier de Paiva en het verkennen van de iconische Paiva Walkways. De stad organiseert jaarlijkse evenementen zoals de Feira das Colheitas, die culturele tradities viert. Voor winkelen biedt Arouca verschillende boetieks en ambachtelijke markten. Opmerkelijke eetgelegenheden zijn lokale favorieten zoals Pedestre en prestigieuze accommodaties zoals het Hotel São Pedro.

Culturele en Recreatieve Aanbiedingen

Kunst en cultuur bloeien in Arouca, met locaties zoals het Arouca Gemeentelijk Theater en het Museum van Heilige Kunst. Deze culturele oriëntatiepunten organiseren het hele jaar door verschillende evenementen, die de kunstzinnige scène van de stad verrijken. De openbare infrastructuur in Arouca ondersteunt een hoge levenskwaliteit, met moderne voorzieningen en efficiënte openbare diensten die comfort en gemak bieden aan de inwoners. Voor degenen die op zoek zijn naar een weelderige levensstijl doordrenkt van elegantie en rust, onderscheidt Arouca zich als een uitzonderlijke keuze voor de aankoop van luxe onroerend goed.