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Nichée au cœur de la province du Languedoc-Roussillon, Uzès est un joyau historique abritant de nombreux sites emblématiques tels que la Tour Fenestrelle et le Château Ducal. Fondée au Moyen Âge, cette agréable localité est située dans le Sud de la France, offrant un accès pratique à la fois à la mer Méditerranée et aux montagnes Cévenoles. C'est ici, dans ce havre de paix et de tranquillité, que les acheteurs cherchent à acquérir des propriétés exclusives, promettant un mode de vie luxe unique en son genre.

Le marché immobilier à Uzès

Le marché immobilier à Uzès est actuellement robuste, avec une demande élevée pour des maisons luxueuses. Ce dynamisme est soutenu par une offre constante de maisons somptueuses, d'appartements haut de gamme et de propriétés de caractère uniques.

Facteurs politiques et économiques

La situation politique et économique à Uzès reste stables, offrant aux investisseurs et aux résidents un environnement solide pour acheter de l'immobilier.

Frais immobiliers et autres coûts à considérer

Lors de l'achat d'une maison à Uzès, les acheteurs et les vendeurs peuvent s'attendre à payer des commissions immobilières en moyenne à environ 5%. Les frais supplémentaires à prendre en compte comprennent le droit de mutation, les frais de notaire, et éventuellement les coûts d'inspection de construction et les frais juridiques.

Taxes et impôts en vigueur à Uzès

En termes de fiscalité, le taux du droit de mutation sur les biens privés à Uzès est actuellement d'environ 5,8%. L’impôt sur la fortune est déterminé au niveau national en France et non sur le plan local. Pour la vente d'une résidence principale ou secondaire, l'impôt sur la plus-value est généralement dû, sauf exceptions. Les taux de l'impôt sur le revenu et l'impôt sur les sociétés sont fixés au niveau national.

Obtenir un prêt hypothécaire à Uzès

Pour obtenir un prêt hypothécaire à Uzès, les acheteurs doivent généralement fournir un ratio capital propre / capital externe de 20/80 et justifier des revenus suffisants pour couvrir les paiements de l'hypothèque.

Quartiers résidentiels de luxe à Uzès

Parmi les quartiers les plus chers et recherchés d'Uzès figurent le centre historique, Quiquier, et le quartier entourant le Château Ducal.

Transport et accessibilité

Uzès est facilement accessible par la route et le rail, et se trouve à environ 30 min de Nîmes, la grande ville la plus proche. Les aéroports de Nîmes-Arles-Camargue et de Montpellier-Méditerranée offrent des liaisons nationales et internationales.

Écoles et institutions de formation

Uzès est à proximité d'établissements scolaires et universitaires de grande qualité tels que les écoles Montessori d'Uzès, l'université de Nîmes et l'université Paul Valéry Montpellier.

Caractéristiques géographiques et environnementales

Uzès est une ville historique qui se situe dans la province du Languedoc-Roussillon. Elle compte environ 8,500 habitants et profite d’un magnifique paysage combinant nature verdoyante et eaux tranquilles.

Climat et activités de plein air à Uzès

Uzès bénéficie d'un climat méditerranéen, idéal pour profiter des nombreuses activités de plein air proposées, tel que la randonnée, le vélo, l'équitation. De nombreux commerces de luxe s'y trouvent également pour agrémenter votre expérience de shopping.

Hôtels, Restaurants et Divertissements

Côté divertissement, Uzès propose une multitude d'hôtels de qualité, des restaurants étoilés, des bars à vin, sans oublier les casinos et les lieux de vie nocturne haut-de-gamme.

Évènements et culture à Uzès

Uzès accueille chaque année plusieurs événements tels que la Truffière d'Uzès et le Festival de musique d'Uzès. La ville est également célèbre pour ses musées et ses galeries d'art, tels que le Musée d'Uzès et le musée du bonbon Haribo.

Santé et Infrastructure Publique

Enfin, Uzès propose un excellent accès à la santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité, tels que le Centre hospitalier d'Uzès et la clinique Saint-Roch. L'infrastructure publique est bien entretenue et les commodités sont facilement disponibles.