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Im Herzen der Provinz Languedoc-Roussillon verborgen, ist Uzès ein historisches Juwel, das zahlreiche emblematische Stätten wie den Fenestrelle-Turm und das Herzogliche Schloss beherbergt. Die angenehme Ortschaft wurde im Mittelalter gegründet und liegt im Süden Frankreichs, mit bequemer Anbindung sowohl an das Mittelmeer als auch an die Cevennen-Berge. Hier, in dieser Oase der Ruhe und Gelassenheit, streben Käufer danach, exklusive Immobilien zu erwerben, die einen einzigartigen Luxuslebensstil versprechen.

Der Immobilienmarkt in Uzès

Der Immobilienmarkt in Uzès ist derzeit robust, mit einer hohen Nachfrage nach Luxuswohnungen. Diese Dynamik wird durch ein stetes Angebot an prächtigen Häusern, gehobenen Wohnungen und einzigartigen Charaktereigenschaften unterstützt.

Politische und Wirtschaftliche Faktoren

Die politische und wirtschaftliche Lage in Uzès bleibt stabil und bietet Anlegern und Bewohnern eine solide Umgebung für den Immobilienkauf.

Immobiliengebühren und Andere zu Berücksichtigende Kosten

Beim Kauf eines Hauses in Uzès können Käufer und Verkäufer mit durchschnittlichen Immobilienprovisionen von etwa 5% rechnen. Weitere zu berücksichtigende Kosten sind die Grunderwerbssteuer, Notargebühren und möglicherweise Kosten für Bauinspektionen und Rechtsgebühren.

Steuern und Abgaben in Uzès

In Bezug auf die Besteuerung beträgt die gegenwärtige Grunderwerbssteuer auf Privatgrundstücke in Uzès etwa 5,8%. Die Vermögenssteuer wird auf nationaler Ebene in Frankreich und nicht lokal festgelegt. Bei dem Verkauf einer Haupt- oder Zweitwohnung ist in der Regel eine Kapitalertragssteuer fällig, es sei denn, es liegen Ausnahmen vor. Einkommenssteuer- und Körperschaftsteuersätze werden national festgelegt.

Hypotheken in Uzès aufnehmen

Um eine Hypothek in Uzès zu erhalten, müssen Käufer in der Regel ein Eigenkapital / Fremdkapital-Verhältnis von 20/80 vorweisen und ein ausreichendes Einkommen nachweisen, um die Hypothekenzahlungen zu decken.

Luxus-Wohngegenden in Uzès

Zu den teuersten und begehrtesten Stadtteilen in Uzès gehören das historische Zentrum, Quiquier und die Nachbarschaft rund um das Herzogliche Schloss.

Verkehr und Erreichbarkeit

Uzès ist leicht per Auto und Bahn zu erreichen und liegt etwa 30 Minuten von Nîmes, der nächsten größeren Stadt, entfernt. Die Flughäfen Nîmes-Arles-Camargue und Montpellier-Méditerranée bieten nationale und internationale Verbindungen.

Schulen und Bildungseinrichtungen

Uzès liegt in der Nähe von hochwertigen Schulen und Universitäten wie den Montessori-Schulen von Uzès, der Universität Nîmes und der Paul Valéry Universität Montpellier.

Geographische Merkmale und Umgebung

Uzès ist eine historische Stadt in der Provinz Languedoc-Roussillon. Sie hat eine Bevölkerung von etwa 8500 und genießt eine herrliche Landschaft, die prächtige Natur und ruhige Gewässer vereint.

Klima und Outdoor-Aktivitäten in Uzès

Uzès hat ein mediterranes Klima, ideal zum Genießen der vielen Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Reiten. Es gibt auch zahlreiche Luxusgeschäfte für Ihr Einkaufserlebnis.

Hotels, Restaurants und Unterhaltung

In Sachen Unterhaltung bietet Uzès eine Vielzahl von qualitativ hochwertigen Hotels, Sternerestaurants, Weinbars, ganz zu schweigen von Casinos und gehobenen Ausgehmöglichkeiten.

Veranstaltungen und Kultur in Uzès

Uzès veranstaltet jedes Jahr mehrere Events wie die Truffière d'Uzès und das Uzès Musikfestival. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Museen und Kunstgalerien, wie das Uzès Museum und das Haribo Süßwarenmuseum.

Gesundheit und Öffentliche Infrastruktur

Schließlich bietet Uzès hervorragenden Gesundheitszugang mit mehreren nahegelegenen Krankenhäusern und Kliniken, wie dem Uzès Krankenhauszentrum und der Saint-Roch-Klinik. Die öffentliche Infrastruktur ist gut gepflegt und Annehmlichkeiten sind leicht verfügbar.