Vodice - Tisno - Šibenik - Okolica

Nichée le long de la magnifique côte de Croatie, Tribunj est un village pittoresque, riche en histoire, situé dans le comté de Šibenik-Knin. Avec des racines remontant à l'Antiquité, Tribunj est connu pour son charmant vieux quartier et ses sites historiques, y compris l'église paroissiale Saint-Nicolas du XVIIe siècle et les ruines de la forteresse médiévale sur le Mont Sv. Nicolas. Sa situation géographique offre un cadre méditerranéen idyllique, entouré par la mer Adriatique azur et une végétation luxuriante, fournissant un arrière-plan serein pour un mode de vie luxueux. Ce village enchanteur est devenu un lieu attrayant pour ceux qui cherchent à profiter d'un style de vie tranquille mais sophistiqué en possédant une propriété exclusive ici.

Marché de l'immobilier de luxe à Tribunj

Le marché immobilier exclusif à Tribunj est stable, reflétant une dynamique d'offre et de demande équilibrée pour les maisons et appartements de luxe. Avec l'environnement serein de la région et son charme historique, les acheteurs potentiels trouvent Tribunj comme un investissement séduisant pour les résidences de vacances et les résidences principales. La petite population d'environ 1 500 habitants assure une ambiance communautaire soudée, renforçant l'attrait de résider dans ce joyau côtier.

Considérations financières lors de l'achat d'une propriété de luxe

Lorsque l'on investit dans une maison de luxe à Tribunj, les acheteurs doivent être conscients de plusieurs considérations financières. En général, une commission d'agence immobilière représente environ 3% du prix d'achat, payable à la fois par les acheteurs et les vendeurs. De plus, une taxe de transfert de propriété de 3% s'applique, bien qu'il n'y ait pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée. Il est important de budgétiser d'autres dépenses comme les frais de notaire, les coûts juridiques et les éventuelles inspections, afin d'assurer un processus d'achat fluide.

Impôts et exigences hypothécaires

Bien qu'il n'y ait pas d'impôt sur les bénéfices de la vente d'une résidence principale, une taxe sur les gains en capital peut s'appliquer aux résidences secondaires ou de vacances. Le taux d'imposition sur le revenu en Croatie varie selon le niveau de revenu, tandis que les bénéfices des entreprises sont imposés à un taux d'environ 18%. Les exigences hypothécaires pour l'achat d'une propriété impliquent généralement un ratio de fonds propres d'au moins 30%, ainsi que des preuves suffisantes de la stabilité des revenus.

Zones résidentielles principales et commodités

Les zones résidentielles les plus recherchées à Tribunj offrent des vues imprenables sur le littoral et un accès facile à la culture locale dynamique. Les propriétés exclusives se trouvent souvent près de la marina, offrant un accès direct à la mer. Le village est bien relié par la route, la ville de Šibenik étant à seulement 15 minutes de route. Les aéroports internationaux les plus proches sont Zadar et Split, à moins d'une heure de route.

Éducation et santé

Bien que Tribunj soit un petit village, l'éducation est accessible à proximité de Šibenik, qui abrite plusieurs écoles réputées. Pour les soins de santé, les hôpitaux et cliniques de Šibenik offrent des services complets, garantissant le bien-être des résidents.

Sports, loisirs et culture

Tribunj offre une riche tapisserie de sports et d'activités de plein air, y compris la voile, la pêche et la randonnée dans le paysage pittoresque de la Dalmatie. Le village est connu pour sa course d'ânes traditionnelle, un événement culturel qui attire les visiteurs chaque année. Bien que les options de shopping de luxe soient plus disponibles dans les villes voisines, les charmantes boutiques et marchés de Tribunj offrent un avant-goût de l'artisanat local. La gastronomie et le divertissement sont assurés par des restaurants de haute qualité et une poignée de lieux élégants, garantissant une vie sociale vibrante dans ce cadre paisible. En résumé, Tribunj présente un mélange unique de charme historique et de luxe moderne, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans des propriétés exclusives. Avec son marché stable, son environnement fiscal favorable et ses riches offres culturelles, Tribunj attire ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme dans un emplacement côtier tranquille et magnifique.