Brod Moravice - Ravna Gora - Delnice

Nichée dans la région de Gorski Kotar, au nord de la Croatie, Skrad est une charmante ville imprégnée d'histoire et de charme naturel. Ce lieu pittoresque est réputé pour sa proximité avec les magnifiques Zeleni Vir et Vražji Prolaz, des merveilles naturelles qui attirent des visiteurs toute l'année. Historiquement, Skrad a joué un rôle significatif en tant que carrefour pour le commerce et refuge pour les amoureux de la nature cherchant à échapper à la vie citadine. Sa situation géographique offre un accès facile aux environs verdoyants de la forêt de Gorski Kotar, en faisant un havre pour ceux qui apprécient un environnement paisible et serein avec des nuances culturelles riches.

Maisons de luxe à Skrad : Un marché fort et stable

Le marché immobilier exclusif de Skrad est actuellement fort et stable, soutenu par une demande constante pour les maisons de luxe. Bien que l'offre reste relativement stable, la demande continue de croître à mesure que de plus en plus d'acheteurs sont attirés par la beauté naturelle de la région et son style de vie tranquille. Cet équilibre contribue à un environnement robuste et attrayant pour les futurs propriétaires.

Stabilité politique et économique

Skrad bénéficie d'une situation politique et économique stable, ce qui assure un climat d'investissement sécurisé pour les acquéreurs de biens immobiliers. La gouvernance de la ville se concentre sur le développement durable et la préservation de l'environnement naturel, ce qui renforce son attrait en tant que destination de luxe.

Considérations de coûts pour acheteurs et vendeurs

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Skrad, les acheteurs doivent prendre en compte des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert, qui est généralement d'environ 3 % de la valeur de la propriété. Les commissions des agents immobiliers sont en moyenne d'environ 3 % pour les acheteurs, tandis que les vendeurs peuvent également s'attendre à payer environ 3 %. D'autres dépenses potentielles incluent les frais de notaire, les frais juridiques et, si nécessaire, les inspections de construction.

Fiscalité à Skrad

Il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée à Skrad, ce qui constitue un avantage significatif pour les propriétaires. Les bénéfices de la vente d'une résidence principale sont généralement exonérés d'impôt, mais des taxes peuvent s'appliquer si la propriété est une résidence secondaire ou de vacances. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices est d'environ 18 %, et l'impôt sur le revenu pour les résidents varie entre 20 % et 30 %, selon les niveaux de revenu.

Accessibilité et transport

Skrad est accessible par la route et par rail, avec des connexions qui facilitent l'accès depuis les grandes villes. Elle se trouve à environ 100 kilomètres de Rijeka, la plus grande ville proche, et est également accessible aux aéroports nationaux et internationaux tels que l'aéroport de Rijeka et l'aéroport de Pleso à Zagreb, ce qui offre une commodité pour les résidents et les touristes.

Vie et style de vie de luxe

Skrad offre des zones résidentielles exclusives très prisées, offrant des vues à couper le souffle et une tranquillité inégalée. Bien que la ville elle-même soit modeste en taille, des boutiques de luxe et des expériences gastronomiques de haute qualité peuvent être appréciées dans la ville voisine de Rijeka. Pour ceux qui s'intéressent aux sports et aux activités de plein air, le paysage environnant offre des opportunités de randonnée, de cyclisme et d'exploration des réserves naturelles.

Opportunités culturelles et éducatives

Pour les aménagements éducatifs, Skrad est proche de plusieurs écoles et institutions de formation réputées, avec d'autres options disponibles dans les centres urbains voisins. La ville et ses environs accueillent divers événements culturels et abritent des espaces d'art et de culture comme les musées et théâtres de Rijeka, offrant une immersion culturelle riche.

Santé et infrastructures publiques

Les soins de santé à proximité sont complets, avec des hôpitaux et des cliniques situés dans et autour de la région, garantissant aux résidents l'accès à des soins médicaux de qualité. Les infrastructures publiques sont bien entretenues, soutenant un style de vie confortable avec toutes les commodités nécessaires. Que ce soit pour rechercher une résidence principale ou un refuge isolé, investir dans une propriété de luxe à Skrad présente une opportunité unique d'adopter un style de vie défini par la beauté naturelle, la richesse culturelle et la commodité moderne.