Brod Moravice - Ravna Gora - Delnice

Im Gorski Kotar im Norden Kroatiens gelegen, ist Skrad eine malerische Stadt voller Geschichte und natürlichem Charme. Diese malerische Ortschaft ist bekannt für ihre Nähe zu den atemberaubenden Naturwundern Zeleni Vir und Vražji Prolaz, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Historisch gesehen hat Skrad eine bedeutende Rolle als Handelskreuzung und Rückzugsort für Naturliebhaber gespielt, die eine Pause vom Stadtleben suchen. Die Lage bietet einfachen Zugang zu der grünen Umgebung des Gorski-Kotar-Waldes und macht sie zu einem Paradies für diejenigen, die eine ruhige, serene Umgebung mit reichhaltigem kulturellem Hintergrund schätzen.

Luxusimmobilien in Skrad: Ein starker und stabiler Markt

Der exklusive Immobilienmarkt in Skrad ist derzeit stark und stabil, unterstützt durch eine konstante Nachfrage nach Luxusimmobilien. Während das Angebot relativ stabil bleibt, wächst die Nachfrage weiter, da immer mehr Käufer von der natürlichen Schönheit und dem ruhigen Lebensstil der Gegend angezogen werden. Dieses Gleichgewicht trägt zu einem robusten und attraktiven Umfeld für potenzielle Hausbesitzer bei.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Skrad profitiert von einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage, die ein sicheres Investitionsklima für Immobilienkäufer gewährleistet. Die Verwaltung der Stadt konzentriert sich auf nachhaltige Entwicklung und den Erhalt der natürlichen Umwelt, was ihre Attraktivität als luxuriöses Ziel erhöht.

Kostenüberlegungen für Käufer und Verkäufer

Beim Kauf eines Luxushauses in Skrad sollten Käufer zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbssteuer berücksichtigen, die in der Regel etwa 3 % des Immobilienwertes beträgt. Maklerprovisionen liegen im Durchschnitt bei etwa 3 % für Käufer, während Verkäufer ebenfalls mit etwa 3 % rechnen können. Zu den möglichen weiteren Ausgaben gehören Notargebühren, Rechtskosten und, falls erforderlich, Bauinspektionen.

Besteuerung in Skrad

Es gibt keine Vermögenssteuer auf Privateigentum in Skrad, was ein bedeutender Vorteil für Hausbesitzer ist. Gewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes sind in der Regel von der Steuer befreit, aber Steuern können anfallen, wenn es sich um ein Zweit- oder Ferienhaus handelt. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne beträgt etwa 18 %, und die Einkommensteuer für Einwohner liegt je nach Einkommenshöhe zwischen 20 % und 30 %.

Zugang und Transport

Skrad ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichbar, mit Verbindungen, die es relativ einfach machen, von größeren Städten aus dorthin zu gelangen. Es liegt etwa 100 Kilometer von Rijeka, der nächsten Großstadt, entfernt und ist ähnlich gut zu nationalen und internationalen Flughäfen wie dem Flughafen Rijeka und dem Flughafen Pleso in Zagreb erreichbar, was die Annehmlichkeit für Einwohner und Touristen gleichermaßen verbessert.

Luxuriöses Leben und Lebensstil

Skrad bietet exklusive Wohngegenden, die sehr begehrt sind und atemberaubende Ausblicke sowie unvergleichliche Ruhe bieten. Obwohl die Stadt selbst bescheiden ist, kann man luxuriöse Geschäfte und hochwertige kulinarische Erlebnisse im nahe gelegenen Rijeka genießen. Für Sport- und Outdoor-Enthusiasten bietet die umliegende Landschaft Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zur Erkundung von Naturschutzgebieten.

Kulturelle und Bildungschancen

Für Bildungsangebote liegt Skrad in der Nähe mehrerer angesehener Schulen und Ausbildungsinstitutionen, mit weiteren Optionen in den nahe gelegenen urbanen Zentren. Die Stadt und ihre Umgebung veranstalten verschiedene Kulturveranstaltungen und beherbergen Kunst- und Kulturstätten wie Museen und Theater in Rijeka, die eine reiche kulturelle Immersion bieten.

Gesundheitswesen und öffentliche Infrastruktur

Das Gesundheitswesen in der Umgebung ist umfassend, mit Krankenhäusern und Kliniken in und um die Gegend, was den Bewohnern Zugang zu hochwertiger medizinischer Versorgung bietet. Die öffentliche Infrastruktur ist gut gepflegt und unterstützt einen komfortablen Lebensstil mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Ob als Hauptwohnsitz oder als zurückgezogenes Refugium, eine Investition in eine Luxusimmobilie in Skrad bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensstil zu umarmen, der von natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und modernem Komfort geprägt ist.