Sagres - Vila Do Bispo - Vila Do Bispo E Raposeira

São Vicente, situé dans la province de São Paulo, au Brésil, possède une riche histoire qui remonte au début du XVIe siècle, ce qui en fait l'une des plus anciennes villes du pays. Ses sites historiques, tels que l'église de São Vicente et la place Martim Afonso, reflètent un mélange d'architecture coloniale et de patrimoine culturel. Géographiquement, São Vicente est stratégiquement positionnée le long de la côte brésilienne, offrant des plages pittoresques et de superbes paysages naturels. Ce joyau côtier n'est pas loin de la ville de São Paulo, offrant un équilibre idéal entre une vie sereine et un accès urbain.

Marché de l'immobilier de luxe à São Vicente

Le marché immobilier de luxe à São Vicente est actuellement stable, caractérisé par une forte demande qui dépasse légèrement l'offre disponible de maisons et d'appartements de luxe. Les acheteurs et investisseurs sont attirés par l'environnement côtier serein de la région et ses standards de vie de haute qualité. La demande est particulièrement forte dans des zones prisées telles que Ilha Porchat et Itararé, connues pour leurs vues imprenables sur l'océan et leurs équipements haut de gamme.

Stabilité politique et économique

São Vicente bénéficie d'un environnement politique et économique stable, ce qui rassure les investisseurs immobiliers. Le cadre réglementaire solide et les politiques locales de soutien du gouvernement en font un lieu attractif pour les investissements dans l'immobilier de luxe.

Coûts d'achat d'une propriété de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à São Vicente, plusieurs coûts doivent être pris en compte. La commission immobilière moyenne s'élève généralement à environ 6 %, avec un partage équitable de ce coût entre acheteurs et vendeurs. Les dépenses supplémentaires comprennent une taxe de transfert d'environ 2 % sur la propriété privée, ainsi que les frais de notaire, les coûts juridiques, et les éventuelles inspections de construction. L'impôt sur la fortune sur la propriété privée n'est pas substantiel ici, ce qui est favorable pour les acheteurs.

Accessibilité et infrastructure

São Vicente est accessible par un réseau routier bien entretenu et se trouve à environ 70 kilomètres de l'animée ville de São Paulo. L'aéroport international majeur le plus proche est l'aéroport de São Paulo/Guarulhos–Gouverneur André Franco Montoro, à environ 90 minutes de route, offrant des options de voyage internationales et nationales pratiques. L'infrastructure publique est robuste, avec de nombreux équipements pour répondre aux besoins de ses résidents et visiteurs.

Éducation et santé

La région abrite divers établissements éducatifs réputés, tels que le Colégio Universitas et le Collège de São Vicente, offrant des opportunités éducatives de qualité. São Vicente est bien équipée avec des établissements de santé comme l'Hôpital São José, garantissant des services médicaux de premier ordre aux résidents.

Style de vie et divertissements

São Vicente offre une pléthore d'options de style de vie de luxe, des centres commerciaux exclusifs aux expériences culinaires de qualité dans des restaurants comme Terraco Italia et une vie nocturne élégante dans des clubs tels que le Cafe De La Musique. Pour les amateurs d'art et de culture, la visite des musées et galeries régionaux offre une inspiration sans fin.

Activités de plein air et événements

La beauté naturelle de la région est complétée par un climat tropical doux, propice à une variété de sports et d'activités de plein air. Les résidents apprécient le surf, la voile et la randonnée, avec des événements annuels tels que le carnaval de São Vicente ajoutant une touche de dynamisme culturel. Pour ceux qui recherchent la tranquillité, les paysages luxuriants et les plages immaculées offrent une escapade parfaite.