Imprégnée d'histoire, Vila Do Bispo porte les traces de la période mésolithique ainsi que de l'influence des invasions romaines et musulmanes. Son riche passé est présent dans des attractions historiques telles que l'église Mère du XVIe siècle et les Monuments mégalithiques d'Alcalar. Située à l'extrémité sud-ouest du Portugal, Vila Do Bispo fait partie de la région de l'Algarve et du district de Faro. Elle est stratégiquement située, offrant un accès facile aux côtés sud et ouest de l'Algarve.
Marché immobilier exclusif à Vila Do Bispo
Actuellement, le marché immobilier exclusif à Vila Do Bispo est stable et fort. Malgré un paysage immobilier hautement compétitif, la demande de maisons et appartements de luxe continue d'augmenter, surpassant subtilement l'offre. Il y a un afflux d'acheteurs attirés par le mode de vie luxueux de la ville, les sites pittoresques, les activités de plein air florissantes et le riche patrimoine.
Coûts d'acquisition de maisons de luxe
Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Vila Do Bispo, des coûts supplémentaires tels que l'impôt sur les mutations, les commissions d'agents immobiliers, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection de la construction ou de frais juridiques doivent être pris en compte. En général, la commission immobilière moyenne pour l'acheteur et le vendeur varie autour de 3-5%. Le pourcentage de l'impôt sur les mutations sur la propriété privée à Vila Do Bispo est de 6,5%.
Considérations fiscales
L'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison est de 0,7% au-dessus de 600 000 €. De plus, des taxes sont imposées sur les profits de la vente de maisons privées. Cependant, l'impôt sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale peut être exonéré sous certaines conditions.
Hypothèque et autres considérations financières
Obtenir une hypothèque pour l'achat d'une maison à Vila Do Bispo implique de remplir des exigences spécifiques, principalement en ce qui concerne le rapport entre le capital propre et le capital étranger et le revenu. L'hypothèque maximale obtenable est généralement plafonnée à 90% du prix d'achat.
Zones résidentielles principales
Les zones résidentielles les plus chères et les plus recherchées à Vila Do Bispo comprennent Sagres, Praia da Luz et Burgau. Ces quartiers offrent un mélange éclatant de propriétés balnéaires, de villas de luxe et d'appartements modernes qui répondent au mode de vie exclusif convoité par beaucoup.
Accessibilité et proximité
Vila Do Bispo dispose d'une connectivité routière fluide, la ville importante la plus proche étant Portimão, à environ 36 km de distance. L'aéroport de Faro, le hub international le plus proche, est à environ 100 km. De plus, son emplacement dans la région de l'Algarve la relie à un solide réseau de trains et de bus pour des voyages plus larges.
Services sociaux et récréatifs
Connu pour ses plages pittoresques, son héritage historique et son esprit festif, Vila Do Bispo est également célébrée pour ses institutions d'enseignement de qualité, telles que l'Université de l'Algarve. Le paysage local invite à des activités de plein air comme le surf, la randonnée et le golf, tandis que des magasins de style de vie de luxe, des restaurants gastronomiques et des hôtels de qualité supérieure comme le Martinhal Sagres renforcent son attrait. Des hôpitaux et des cliniques, dont le Centro de Saúde Vila do Bispo, garantissent une bonne couverture des besoins de santé.
Offres culturelles et infrastructures publiques
Des événements annuels tels que le Festival de Observação de Aves & Atividades de Natureza et la fête de São Vicente mettent en évidence les offres culturelles de Vila Do Bispo. Elle abrite un mélange fascinant d'attractions historiques, culturelles et naturelles, avec le Cap St. Vincent en tête de liste. Dotée d'une infrastructure publique bien développée, elle offre un lieu idéal pour un mode de vie luxueux et confortable.
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