La Canée - Agia Irini - Vamos

Agia Marina est une charmante ville côtière avec une riche histoire remontant à l'antiquité. La ville possède plusieurs sites historiques, notamment l'église Agios Nikolaos datant de l'ère byzantine et les vestiges des anciennes fortifications. Géographiquement, Agia Marina est nichée sur la côte sud d'une province pittoresque, offrant des vues imprenables sur la mer Égée. Son emplacement stratégique en fait une destination prisée tant par les touristes que par les acheteurs de maisons de luxe.

Le marché immobilier actuel à Agia Marina

Le marché immobilier exclusif à Agia Marina est actuellement fort, avec une demande élevée dépassant l'offre disponible de maisons et d'appartements de luxe. Cela a conduit à un marché compétitif où les propriétés bien entretenues et uniques reçoivent souvent plusieurs offres. La situation politique et économique à Agia Marina est stable, contribuant à la confiance des acheteurs nationaux et internationaux. En général, les acheteurs paient une commission immobilière moyenne d'environ 2-3%, tandis que les vendeurs peuvent payer autour de 2-5%.

Coûts supplémentaires à prendre en compte

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Agia Marina, les acheteurs doivent tenir compte de divers coûts supplémentaires. Ceux-ci comprennent une taxe de transfert, actuellement de 3%, des commissions de courtiers, des frais de notaire et éventuellement des coûts liés aux inspections de construction ou aux services juridiques. Les individus fortunés doivent également être conscients d'une taxe sur la fortune de 1% sur la propriété privée. En ce qui concerne la taxe sur les plus-values, les bénéfices de la vente d'une résidence principale sont généralement exonérés, tandis que les bénéfices de la vente d'une résidence secondaire ou de vacances sont soumis à une taxe de 15%.

Conditions et accessibilité des hypothèques

Pour ceux qui cherchent à financer leur achat de maison de luxe, les exigences hypothécaires à Agia Marina nécessitent généralement un mélange de capital propre et de capital étranger, avec un ratio prêt-valeur (LTV) typique allant jusqu'à 70%. Cela signifie que les acheteurs doivent être prêts à fournir au moins 30% du prix d'achat de leurs propres fonds. Agia Marina est bien accessible par la route et le rail, située à seulement 30 minutes de la ville animée de Chania. La ville est également située à seulement 50 km de l'aéroport national de Chania, ce qui facilite les déplacements internationaux.

Zones résidentielles luxueuses

Certaines des zones résidentielles les plus recherchées à Agia Marina comprennent les propriétés en bord de mer le long de Marina Avenue et les villas pittoresques sur les collines offrant des vues panoramiques sur la mer. Ces localités sont réputées pour leur exclusivité et les équipements luxueux qu'elles offrent.

Éducation et services publics

Les environs d'Agia Marina abritent plusieurs établissements d'enseignement réputés, notamment l'École Internationale de Crète et l'Université de Chania. L'infrastructure publique à Agia Marina est bien développée, avec des équipements modernes tels que des installations médicales, l'Hôpital général d'Agia Marina étant un exemple notable.

Style de vie et divertissement

Agia Marina offre une pléthore d'activités sportives et de plein air, de la voile et de la plongée à la randonnée dans la chaîne de montagnes voisine de Lefka Ori. La ville est parsemée de boutiques de luxe, d'hôtels de haute qualité tels que l'Elounda Beach Hotel et de restaurants réputés comme le Blue Palace Restaurant. Pour la vie nocturne, la ville dispose de lieux exclusifs et de casinos comme le Rhodes Casino, offrant des options de divertissement élégantes.

Événements culturels et récréatifs

Chaque année, Agia Marina accueille plusieurs événements bien connus, notamment le Festival culturel d'Agia Marina et la Régate internationale de yachts. Les amateurs d'art et de culture peuvent visiter le Musée archéologique local et la Galerie d'art contemporain de Chania, offrant un aperçu de la scène culturelle vibrante de la ville.

Beauté naturelle et climat

L'environnement d'Agia Marina est caractérisé par ses paysages naturels à couper le souffle, avec une végétation luxuriante, des eaux cristallines et des plages idylliques. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, en faisant une destination idéale toute l'année pour une vie de luxe. Le mélange de charme historique, de marché immobilier fort, de style de vie luxueux et de beauté naturelle d'Agia Marina en fait une destination incomparable pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété exclusive.