Au coeur géographique d'une belle région, Santa Maria incarne vivement son histoire riche et colorée. Cette localité a fièrement préservé ses monuments historiques, ajoutant un charme unique. Sa situation stratégique, entre des montagnes majestueuses et des côtes paradisiaques, en fait une destination privilégiée pour les amateurs de luxe.
Marché des propriétés exclusives à Santa Maria
Le marché actuel des propriétés exclusives à Santa Maria est fort. La demande de maisons de luxe et d'appartements dans la région est en constante augmentation, tandis que l'offre reste stable.
L'impact de la politique et de l'économie
La situation politique et économique actuelle à Santa Maria est stable, ce qui offre sécurité et confiance lors de l'investissement dans des propriétés de luxe.
Frais et commissions
À Santa Maria, la commission immobilière moyenne payée lors de l'achat d'une maison est de 3%, et la commission qu'un vendeur paie est similaire. En plus des commissions, des coûts tels que la taxe de mutation, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection de la construction ou frais juridiques, qui varient entre 1% et 3% de la valeur de la propriété, doivent être pris en compte.
Impôts
La taxe de transfert de propriété privée à Santa Maria est de 1,5% de la valeur évaluée de la propriété. L'impôt sur la fortune pour une maison de propriété privée à Santa Maria est de 1,5% de la valeur évaluée de la propriété. Les taxes sur les bénéfices réalisés lors de la vente d'une maison ou d'un appartement privés à Santa Maria varient en fonction de savoir s'il s'agit d'une résidence principale ou secondaire, étant généralement plus bas pour les résidences principales. Santa Maria a un impôt sur les bénéfices des sociétés de 25%. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés de Santa Maria est en moyenne de 25%.
Conditions hypothécaires
Le montant maximum de l'hypothèque autorisé à Santa Maria est de 80% du prix d'achat de la propriété. Pour obtenir un prêt hypothécaire à Santa Maria, vous avez généralement besoin d'un revenu stable et d'un minimum de 20% de capitaux propres.
Zones résidentielles exclusives
Les zones résidentielles les plus exclusives et recherchées de Santa Maria incluent le quartier central, célèbre pour ses propriétés de luxe et ses vues panoramiques, et la zone de la marina, connue pour ses impressionnantes villas en bord de mer.
Accessibilité
Santa Maria est facilement accessible par la route et le rail. Elle se situe à 100 kilomètres de la ville la plus proche, et à 50 kilomètres des aéroports nationaux et internationaux les plus proches.
Services d'éducation et de santé
Santa Maria compte parmi les meilleures écoles privées et universités de la région. En termes de soins de santé, elle dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques renommés.
Nature et activités de plein air
La situation privilégiée de Santa Maria la place à quelques pas de la mer et des impressionnants massifs montagneux, offrant une variété de sports et d'activités de plein air tels que la randonnée, le vélo et les sports nautiques. En termes de shopping, elle compte de nombreux établissements de marques de luxe.
Vie nocturne et culture
Santa Maria abrite des restaurants haut de gamme, des hôtels de luxe et des théâtres renommés. De plus, des événements historiques et culturels sont organisés chaque année dans la ville.
Disponibilité de l'infrastructure et des services publics
A Santa Maria, les services publics et l'infrastructure en général sont excellents, offrant à ses résidents qualité et confort dans tous les aspects de la vie urbaine.
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