En el corazón geográfico de una hermosa región, Santa María encarna vivamente su rica y colorida historia. Esta localidad ha sabido preservar con orgullo sus monumentos históricos, añadiéndole un encanto único. Su ubicación estratégica, entre montañas majestuosas y costas paradisíacas, la convierten en un destino predilecto para los buscadores de lujo.
Mercado de Propiedades Exclusivas en Santa María
El actual mercado de propiedades exclusivas en Santa María es fuerte. Cada vez es mayor la demanda por las casas y departamentos de lujo en la zona, mientras que la oferta se mantiene estable.
El Impacto de la Política y la Economía
La situación política y económica actual de Santa María es estable, lo cual proporciona seguridad y confianza a la hora de invertir en propiedades de lujo.
Costos y Comisiones
En Santa María, la comisión promedio de bienes raíces que se paga al comprar una casa es de 3%, y la comisión que paga un vendedor es similar. Además de las comisiones, se deben tener en cuenta costos tales como el impuesto de transferencia, tarifas de notarios, y posibles costos de inspección de construcción o legales, que oscilan entre el 1% y el 3% del valor del inmueble.
Impuestos
El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Santa María es de 1,5% del valor catastral de la propiedad. El impuesto sobre la riqueza para la propiedad privada de una casa en Santa María es de 1,5% del valor catastral de la propiedad. Los impuestos sobre las ganancias obtenidas al vender una casa o apartamento privado en Santa María varían dependiendo de si se trata de una residencia principal o segunda vivienda, siendo generalmente menor para las residencias principales. Santa María tiene un impuesto a las ganancias corporativas del 25%. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados de Santa María es de un 25% en promedio.
Requisitos de Hipoteca
El monto máximo de hipoteca permitido en Santa María es de hasta un 80% del precio de compra del inmueble. Para obtener una hipoteca en Santa María, generalmente se requiere un ingreso estable y un mínimo de 20% de capital propio.
Zonas Residenciales Exclusivas
Las zonas residenciales más exclusivas y codiciadas de Santa María incluyen el Distrito Central, famoso por sus propiedades de lujo y vistas panorámicas, y la Zona Marina, conocida por sus impresionantes villas frente al mar.
Accesibilidad
Santa María es fácilmente accesible por carretera y ferrocarril. Se encuentra a 100 kilómetros de la ciudad grande más cercana, y a 50 kilómetros de los aeropuertos nacionales e internacionales más cercanos.
Educación y Servicios Sanitarios
Santa María cuenta con algunas de las mejores escuelas privadas y universidades de la región. En cuanto a atención sanitaria, cuenta con varios hospitales y clínicas reconocidos.
Naturaleza y Actividades Al Aire Libre
La ubicación privilegiada de Santa María la coloca a pasos del mar y de impresionantes cadenas montañosas, ofreciendo una variedad de deportes y actividades al aire libre como senderismo, ciclismo, y deportes acuáticos. En cuanto a tiendas, cuenta con numerosos establecimientos de marcas de lujo.
Vida Nocturna y Cultura
Santa María es hogar de restaurantes de alta gastronomía, hoteles de lujo y teatros reconocidos. Además, eventos históricos y culturales se celebran anualmente en la ciudad.
Infraestructura Pública y Disponibilidad de Servicios
En Santa María, los servicios públicos y la infraestructura en general son excelentes, ofreciendo a sus residentes calidad y comodidad en todos los aspectos de la vida urbana.
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