Sant Just Desvern - Esplugues de Llobregat - El Prat de Llobregat

Située de manière charmante dans la province de Barcelone, à seulement 15km de la capitale, San Joan Despí se présente comme un emblème du patrimoine et de la culture catalane. Avec une histoire fascinante remontant à l'époque romaine, cette ville abrite des monuments remarquables tels que la Torre de la Creu et l'église de San Juan Bautista. Une géographie exceptionnellement attractive, avec la sérénité de la rivière Llobregat à l'est et la vitalité de la Méditerranée à quelques kilomètres, profilent San Joan Despí comme une destination idyllique pour les amateurs de vie de luxe.

Marché immobilier de luxe à San Joan Despí

Le marché immobilier de luxe à San Joan Despí reste stable, reflétant un équilibre entre l'offre et la demande. La solidité économique et la stabilité politique de la ville attirent les acheteurs nationaux et internationaux. Cependant, lors de l'achat, certains coûts supplémentaires doivent être pris en compte, tels que les taxes de mutation, les commissions d'agents immobiliers, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection du bâtiment et de services juridiques. En règle générale, les commissions d'agents varient entre 2% et 3%, et la taxe de mutation est d'environ 10% en Catalogne.

Financement et fiscalité à San Joan Despí

Les taxes sont un autre point clé à considérer. San Joan Despí a un impôt sur la fortune qui varie entre 0,2% et 2,5% selon les actifs nets de l'individu. Pour les gains réalisés sur la vente d'une maison qui est utilisée comme résidence principale, aucun impôt n'est à payer s'il est réinvesti dans une autre résidence principale. Pour les résidences secondaires, les bénéfices sont soumis à des taxes en fonction du montant gagné. Les résidents doivent également prendre en compte l'impôt sur le revenu, qui en Catalogne varie de 19% à 47% pour les particuliers et est de 25% pour les entreprises.

Vivre dans le luxe à San Joan Despí

San Joan Despí est connu pour ses quartiers résidentiels exclusifs tels que "Las Planas" et "La Fontsanta". Cette petite ville de 33 000 habitants bénéficie d'un climat méditerranéen chaleureux qui permet la pratique de sports et d'activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. Avec un large éventail de terrains de golf, de clubs de tennis et de centres équestres, San Joan Despí est un paradis pour les amateurs de vie active. De plus, vous trouverez des boutiques de luxe dans le centre-ville, des boutiques de haute couture aux bijouteries exclusives.

San Joan Despí, enclave culturelle et centre de bien-être

Enfin, il est essentiel de souligner que San Joan Despí est également un centre culturel avec un calendrier annuel plein d'événements et de festivités traditionnelles. Ici, vous pouvez profiter de divers musées, galeries et théâtres locaux, ainsi que de divers restaurants gastronomiques et bars à cocktails éclectiques. Et pour compléter votre style de vie luxueux, vous avez des centres de bien-être exclusifs et des spas dans la ville, ainsi que des hôpitaux et cliniques privées prominentes. Ceci, avec une infrastructure publique solide et une large disponibilité de services, fait de San Joan Despí l'endroit idéal pour vivre une vie de luxe dans la belle province de Barcelone.