Niché dans l'océan Indien, Riviere Du Rempart insuffle la vie à l'histoire de Maurice avec son riche patrimoine culturel. Abritant une série de sites historiques dont le village de Goodlands et l'église Saint Antoine, ce district incarne un mélange unique de passé et de présent. Entouré par l'azur de l'océan Indien au nord et les sommets de la chaîne de Moka au sud, c'est une destination idéale pour ceux en quête de luxe et de sérénité. Riviere Du Rempart, connue pour son importance depuis l'époque coloniale, présente une riche tapisserie d'architecture coloniale française, de plantations de canne à sucre, et de vie vibrante.
Le marché de l'immobilier de luxe à Riviere Du Rempart
Le marché du logement de luxe à Riviere Du Rempart est actuellement robuste et fort, avec un approvisionnement constant qui répond à la demande toujours croissante pour des maisons et des appartements de luxe. La situation politique et économique de la région est stable, favorisant un environnement propice pour les acheteurs potentiels. Les acheteurs et les vendeurs devraient prévoir une commission immobilière moyenne d'environ 5% dans la région de Riviere Du Rempart. Cependant, il est crucial de considérer également des frais supplémentaires tels que la taxe de transfert, les frais de notaire, et les coûts potentiels d'inspection ou juridiques.
Taxes et coûts liés à la propriété
La taxe de transfert sur la propriété privée à Riviere Du Rempart est d'environ 5%, et l'impôt sur la fortune de la propriété privée d'une maison est négocié autour de 1.5%. Les propriétaires à Riviere Du Rempart sont exemptés de payer des taxes sur le profit réalisé de la vente de leur résidence principale, mais une taxe est imposée sur les bénéfices réalisés de la vente d'une deuxième maison/de vacances. Pour les entreprises enregistrées à Riviere Du Rempart, l'impôt sur les sociétés sur les profits est de 15%, tandis que l'impôt sur le revenu des résidents enregistrés est compris entre 10 et 15%.
Exigences et options hypothécaires
En matière d'exigences hypothécaires, les acheteurs devraient prévoir un équilibre entre leur propre capital et le capital étranger, les exigences de revenus variant selon le prêteur. L'hypothèque maximale qu'on peut obtenir sur le prix d'achat à Riviere Du Rempart est généralement jusqu'à 80%.
Zones résidentielles privilégiées et accessibilité
Les zones résidentielles les plus chères et recherchées comprennent Belle Vue Maurel, Roche Terre et Cap Malheureux, réputées pour leurs maisons de luxe. Riviere Du Rempart est bien desservie par la route et le rail, et se situe à environ 35 kilomètres de la ville animée de Port Louis. L'aéroport international Sir Seewoosagur Ramgoolam, situé à environ 70 kms, offre une accessibilité internationale aisée.
Éducation et soins de santé
Riviere Du Rempart est à proximité d'institutions éducatives renommées comme Northfields International High School et Maheswarnath Shivamandir School. D'excellents hôpitaux et cliniques, comme Wellkin Hospital et Nobel Care Clinic, fournissent des services de soins de santé de haute qualité.
Mode de vie et commodités
Riviere Du Rempart propose un choix exaltant de sports et d'activités de plein air, incluant le bateau, le golf et la plongée. Faites du shopping de luxe à Grand Baie La Croisette, ou savourez une fine cuisine dans des restaurants comme le Restaurant Puchon. Le district offre une richesse d'expériences culturelles dans ses musées, galeries et événements annuels comme le Maha Shivratree. L'infrastructure publique est bien développée, garantissant l'accès à toutes les commodités. Des hôtels de luxe comme Dinarobin Beachcomber offrent un hébergement opulent, et une vie nocturne animée peut être appréciée dans des clubs comme OMG NightClub.
En conclusion, Riviere Du Rempart allie vie luxueuse à un riche patrimoine, offrant la parfaite synergie de sophistication, de culture et de loisirs dans la tranquillité de Maurice.
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