Kalivia Thorikou - Lagonisi - Saronida

Keratea, une charmante ville située dans la province d'Attique en Grèce, possède une riche histoire qui remonte aux temps anciens, offrant un cadre culturel et historique unique pour ses habitants. Des sites historiques remarquables, tels que le site archéologique voisin du Cap Sounion avec son époustouflant Temple de Poséidon, ajoutent à l'attrait de vivre dans cette région. Géographiquement, Keratea est avantageusement positionnée dans la partie sud-est de la péninsule d'Attique, offrant des paysages à couper le souffle et une proximité avec la mer Égée. La ville combine la beauté pittoresque de son environnement naturel avec un climat méditerranéen doux, ce qui en fait un lieu attrayant pour un mode de vie luxueux.

Le Marché Immobilier Exclusif de Keratea

Le marché immobilier exclusif de Keratea est actuellement stable, offrant un environnement équilibré pour les acheteurs et les vendeurs. Bien que la demande pour les maisons de luxe reste forte, l'offre est limitée, ce qui rend les propriétés dans les zones prestigieuses très recherchées. Les conditions économiques et politiques à Keratea sont stables, ce qui contribue à la confiance des investisseurs dans le secteur de l'immobilier de luxe.

Coûts Immobiliers et Considérations

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Keratea, les acheteurs doivent prendre en compte divers coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, qui est actuellement de 3 % de la valeur de la propriété, et les commissions d'agents immobiliers, qui vont généralement de 1 % à 2 % pour l'acheteur et de 1 % à 2 % pour le vendeur. Les frais de notaire et les frais juridiques doivent également être intégrés dans les dépenses totales. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée, ni d'impôt sur le profit de la vente d'une résidence principale, mais des taxes peuvent s'appliquer aux résidences secondaires.

Informations sur le Financement et les Hypothèques

Les acheteurs cherchant à acquérir une propriété à Keratea doivent être conscients des exigences générales en matière d'hypothèque, souvent exigeant un ratio de fonds propres au prêt d'au moins 20 %. Les institutions financières en Grèce proposent généralement des hypothèques jusqu'à 80 % du prix d'achat de la propriété. Les acheteurs potentiels doivent s'assurer de répondre aux exigences de revenu spécifiées par les prêteurs pour une demande réussie.

Exclusivité et Zones Résidentielles

Keratea est réputée pour ses zones résidentielles prestigieuses, avec des quartiers tels que Sounion parmi les plus exclusifs et coûteux. Ces zones offrent des maisons luxueuses avec des vues imprenables et une proximité de la plage, attirant un grand intérêt de la part des acheteurs aisés en quête d'expériences de vie premium.

Accessibilité et Liens de Transport

Keratea est bien connectée par la route, avec un accès facile via l'Avenue Lavrio-Sounion. La ville est à environ 40 kilomètres d'Athènes, la plus grande ville la plus proche, offrant des opportunités pour un accès pratique aux commodités urbaines. L'aéroport international d'Athènes est à environ 30 minutes en voiture, offrant d'excellentes options de voyage national et international.

Éducation et Installations de Santé

En termes d'éducation, Keratea et sa proximité accueillent plusieurs écoles de qualité, tandis qu'Athènes voisin offre des universités et des instituts de formation prestigieux. Les besoins en matière de santé sont bien satisfaits avec des hôpitaux et cliniques comme l'Hôpital Universitaire Général Attiko accessible depuis Keratea.

Mode de Vie de Luxe et Loisirs

Keratea offre un mode de vie luxueux avec des boutiques haut de gamme et des lieux de restauration raffinés, bien que les options plus élaborées se trouvent dans la proche Athènes. Pour les amateurs de sport, la région propose de nombreuses activités de plein air telles que la voile, la randonnée et les sports de plage le long de la magnifique côte.

Attractions Culturelles et Récréatives

Les habitants et visiteurs peuvent explorer des lieux et événements culturels, avec des offres artistiques et historiques comme le Musée Archéologique de Lavrion à proximité. Les événements annuels et festivals rassemblent la communauté pour célébrer le riche patrimoine et la culture vibrante de la ville. Keratea se distingue comme une localité d'exception, mariant l'attrait d'un cadre de vie luxueux avec le charme d'une riche histoire et de commodités modernes, offrant ainsi une proposition unique pour ceux qui recherchent un investissement immobilier exclusif.