Calvià / Portals Nous - Portals - Cas Catala / Bendinat

Portals Nous est une ville pittoresque située sur la côte sud-ouest de Majorque, dans l'archipel des Baléares, appartenant à la province des Îles Baléares en Espagne. Cet enclave exclusive, connue pour sa riche histoire, a commencé comme un petit village de pêcheurs et est devenue une destination touristique prestigieuse. Dans ses environs, divers sites historiques peuvent être découverts, notamment le château de Bellver à proximité, datant du XIVe siècle et offrant des vues panoramiques impressionnantes sur l'île. La pittoresque marina de Puerto Portals est également un point d'intérêt historique, célèbre pour attirer l'élite internationale.

Le Marché Immobilier Exclusif à Portals Nous

Le marché des propriétés exclusives à Portals Nous est solide et reste stable. La demande de maisons et appartements de luxe dépasse l'offre, faisant de ce marché un emplacement de choix pour les investissements immobiliers. La situation politique et économique actuelle de Portals Nous est stable, offrant aux acheteurs un sentiment de sécurité dans leurs transactions.

Coûts et Commissions Associés aux Achats de Propriétés

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Portals Nous, les acheteurs doivent prendre en compte la commission immobilière moyenne, généralement payée par le vendeur, qui se situe entre 5 % et 6 % du prix de vente. Les coûts supplémentaires incluent la taxe de transfert de propriété, actuellement de 8 % à 11 % de la valeur de la propriété, selon le prix. Il y a aussi les frais de notaire, généralement entre 0,5 % et 1,5 %, et les éventuels frais de construction ou d'inspection légale.

Aspects Financiers et Prêts Hypothécaires

Pour ceux qui souhaitent financer leur achat, les exigences en matière d'hypothèques à Portals Nous nécessitent généralement un apport en fonds propres conséquent, avec un financement disponible jusqu'à 70 % du prix d'achat. Les acheteurs devront démontrer une capacité de revenu adéquate et un bon ratio fonds propres/financement.

Zones Résidentielles et Accessibilité

Les zones résidentielles les plus exclusives et recherchées à Portals Nous incluent Bendinat, avec ses vues imprenables sur la mer et sa proximité avec des terrains de golf de haute qualité. La ville est bien connectée, avec un accès routier facile à la ville voisine de Palma de Majorque, à seulement 10 km. L'aéroport international de Palma de Majorque est à environ 20 minutes de route, offrant des connexions nationales et internationales.

Éducation et Services Médicaux

À proximité de Portals Nous se trouvent certaines des principales écoles internationales, telles que l'Agora Portals International School. En termes de soins de santé, Portals Nous est proche des principaux hôpitaux et cliniques, comme l'Hôpital Juaneda Miramar à Palma.

Environnement, Climat et Activités de Loisirs

Portals Nous offre un environnement naturel époustouflant avec des eaux cristallines et des paysages impressionnants. Son climat méditerranéen offre des étés chauds et des hivers doux, idéaux pour profiter des sports de plein air et des activités nautiques comme la voile et la plongée. De plus, la région accueille des boutiques de luxe, des restaurants de haute qualité comme le célèbre Wellies, et une vie nocturne animée à Puerto Portals.

Art, Culture et Infrastructure

Bien que Portals Nous soit surtout connue pour son style de vie luxueux, elle est proche de Palma, où l'on peut trouver des musées et des galeries renommés, tels que le Musée d'Art Contemporain Espagnol. L'infrastructure publique à Portals Nous est bien développée, garantissant la disponibilité de services de haute qualité, parfaitement en accord avec le style de vie exclusif offert par cette belle ville.