Cala De Bou - Cala Bassa - San Antonio

Le Port D'es Torrent, situé sur l'île idyllique d'Ibiza, est un lieu de rêve qui mélange histoire, beauté naturelle et luxe. Cette destination attrayante abrite des sites historiques tels que la Torre des Carregador, et bénéficie d'un emplacement géographique privilégié, situé dans une baie paisible sur la côte ouest de l'île. Entouré d'eaux cristallines et d'espaces verts, le Port D'es Torrent offre un accès facile aux capitales culturelle et économique d'Ibiza.

Marché immobilier de Port D'es Torrent

Le marché actuel des propriétés exclusives à Port D'es Torrent se caractérise par sa force et sa stabilité, qui génère une concurrence saine entre acheteurs et vendeurs. La demande de maisons et appartements de luxe dans la région est élevée, égalant souvent ou dépassant la disponibilité des propriétés.

Coûts et commissions dans l'achat d'une propriété

Lors de l'acquisition d'une propriété à Port D'es Torrent, un acheteur paie généralement une commission immobilière d'environ 3% à 5% du prix de vente. D'autre part, les vendeurs peuvent s'attendre à payer entre 5% et 10% de commissions à l'agence immobilière. De plus, des coûts supplémentaires doivent être pris en compte, tels que la taxe de transfert, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection du bâtiment ou juridiques.

Impôts locaux et internationaux

En ce qui concerne les taxes, la taxe de transfert sur les biens privés à Port D'es Torrent est d'environ 10%. L'impôt sur la fortune pour une propriété privée varie entre 0,2% et 2,5%, en fonction de la valeur de la propriété. Les résidents du pays ne paient des taxes sur les bénéfices réalisés lors de la vente d'une maison privée que si elle n'est pas réinvestie dans une autre propriété. Pour les entreprises enregistrées à Port D'es Torrent, un impôt sur les sociétés d'environ 25% s'applique, tandis que les résidents enregistrés ont un taux d'imposition sur le revenu qui varie en fonction de leur niveau de revenu, atteignant un maximum de 47%.

Exigences hypothécaires de Port D'es Torrent

En termes d'hypothèques, les acheteurs sont généralement tenus de fournir entre 20% et 40% du coût total de la propriété en tant que capitaux propres. Le montant maximum qui peut être obtenu sous forme d'hypothèque ne dépasse généralement pas 80% du prix d'achat.

Zones résidentielles exclusives

Les zones résidentielles les plus recherchées et les plus chères à Port D'es Torrent incluent celles près de la côte et de ses magnifiques plages, comme Cala Bassa et Cala Conta, réputées pour leurs vues imprenables sur la mer.

Accessibilité et emplacement de Port D'es Torrent

Port D'es Torrent bénéficie d'une excellente connectivité via les routes et est facilement accessible depuis la ville d'Ibiza, à seulement 20 kilomètres. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport d'Ibiza et l'aéroport de Valence, tous deux à une courte distance en avion.

Éducation à Port D'es Torrent

Port D'es Torrent est proche de plusieurs institutions éducatives prestigieuses, telles que l'Université des Îles Baléares à Majorque et l'Université polytechnique de Valence à Valence.

Offre culturelle et de loisirs à Port D'es Torrent

Cet endroit fantastique propose une variété de boutiques de luxe, des restaurants de haute qualité et célèbres, et offre une vie nocturne passionnante. De plus, plusieurs événements sportifs, culturels et historiques ont lieu chaque année, qui sont une attraction majeure pour les résidents et les visiteurs. La région regorge de musées, de galeries et de théâtres, comme le Musée d'art contemporain d'Ibiza et le célèbre Teatre Principal de Palma.

Services à Port D'es Torrent

En termes de soins de santé, Port D'es Torrent est proche de plusieurs hôpitaux et cliniques de haute qualité. De plus, son infrastructure publique est assez complète et fournit tous les services nécessaires pour une vie confortable et luxueuse.