Port d'Andratx, situé au sud-ouest de Majorque, en Espagne, est un joyau historique avec un riche patrimoine remontant à des siècles et un port naturel qui a vu l'évolution d'un port de pêche prospère en une destination de luxe prisée. Entouré par les majestueuses montagnes de la Tramuntana, cette enclave combine beauté naturelle et charme historique, reflété dans les anciennes maisons de pêcheurs et l'église de Santa Maria de Andratx. Sa proximité avec Palma, la capitale de Majorque, située à seulement 30 kilomètres, fait de Port d'Andratx un lieu accessible et idéal pour vivre une vie d'exclusivité et de confort. Au fil des années, il est devenu un centre pour le tourisme haut de gamme et un refuge sûr pour ceux qui recherchent des propriétés de luxe dans un cadre naturel époustouflant.
Un Marché Immobilier Exclusif et Stable
Le marché des propriétés exclusives à Port d'Andratx est robuste et montre une stabilité continue, malgré les fluctuations économiques mondiales. La demande pour des maisons et appartements de luxe dépasse l'offre disponible, rendant les propriétés dans cette zone très précieuses et convoitées. La situation politique et économique dans cette région est stable, garantissant un environnement favorable pour les investissements immobiliers de luxe.
Coûts et Commissions Lors de l’Achat de Propriétés de Luxe
Lors de l'achat d'une propriété à Port d'Andratx, il est essentiel de prendre en compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, qui peut varier entre 8 % et 11 % du prix d'achat. Les acheteurs paient généralement une commission moyenne de 1 % à 3 % aux agents immobiliers, tandis que les vendeurs paient environ 5 % de commission. D'autres coûts à considérer incluent les frais de notaire et d'éventuelles inspections légales et de construction.
Exigences en Matière de Prêt Hypothécaire et de Financement
Les acheteurs intéressés à acquérir une propriété à Port d'Andratx ont généralement besoin d'un apport personnel significatif en raison des exigences de prêt hypothécaire, qui peuvent couvrir jusqu'à 70 % du prix d'achat. Les revenus et la source des fonds sont habituellement rigoureusement évalués pour assurer la stabilité financière de l'acheteur.
Zones Résidentielles Exclusives
Parmi les zones les plus chères et recherchées de la région figurent Mont Port et Cala Llamp, où les vues panoramiques sur la mer et les propriétés au design unique ajoutent une touche d'exclusivité et d'élégance inégalée.
Accessibilité et Proximité des Centres Urbains
Port d'Andratx est facilement accessible par la route via la Ma-1 depuis Palma et se trouve à environ 40 minutes en voiture de l'aéroport international Son Sant Joan. La ville de Palma, un centre culturel et économique vibrant, offre une vie urbaine riche et est à portée de main.
Éducation et Services Locaux
Dans les environs, les familles peuvent trouver des établissements éducatifs réputés, tels que le Mallorca International School, offrant un programme de haute qualité. De plus, l'infrastructure publique à Port d'Andratx est bien développée, avec des hôpitaux et cliniques à proximité assurant un accès rapide aux soins de santé.
Style de Vie de Luxe et Activités
Port d'Andratx promet un style de vie luxueux avec une large gamme de sports et d'activités de plein air, dont la voile, le golf et la randonnée dans les montagnes de la Tramuntana. Des boutiques de luxe, telles que celles de créateurs nationaux et internationaux, sont disponibles pour les acheteurs exigeants.
Pour le divertissement, il y a des restaurants de haute qualité comme le célèbre restaurant Umami et le élégant Tim's Bar, offrant des expériences culinaires exclusives. Les événements culturels à Andratx, tels que des expositions d'art et des concerts, fournissent un enrichissement culturel continu et attirent des visiteurs du monde entier.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
Arabic 
Chinese 
Russian