Costa Adeje - Golf Costa Adeje - Arona

**Playa de las Américas, située sur la côte sud de l'île de Tenerife, a été fondée dans les années 1960 et s'est rapidement développée en une destination touristique et résidentielle de luxe. Grâce à sa situation géographique stratégique, Playa de las Américas est idéalement placée entre les municipalités d'Arona et d'Adeje. Cette destination est reconnue non seulement pour ses plages de sable doré, mais aussi pour sa proximité avec des sites historiques importants, y compris le Parc National du Teide voisin, qui présente la riche géologie volcanique de la région. Au fil des décennies, elle est devenue un épicentre de luxe et d'exclusivité dans les Îles Canaries.** **Le Marché Immobilier Exclusif à Playa de las Américas** Le marché immobilier exclusif à Playa de las Américas est fort, montrant une demande élevée qui dépasse souvent l'offre. La situation politique et économique actuelle est stable, contribuant à la confiance des investisseurs et des acheteurs dans cette région. **Coûts et Commissions d'Achat de Propriété** À Playa de las Américas, la commission immobilière moyenne pour un acheteur lors de l'achat d'une maison est d'environ 3%. Les vendeurs paient couramment une commission de 5% pour la vente d'une propriété. De plus, les acheteurs doivent envisager des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert de 8%, des frais de notaire, et les coûts potentiels d'inspection de construction ou de frais juridiques. **Taxes Liées à la Propriété** La taxe de transfert sur les propriétés privées est d'environ 8%. Il n'y a pas de taxe sur la richesse spécifique pour les propriétés résidentielles privées. Cependant, des taxes doivent être payées sur les gains tirés de la vente de propriétés, les taux variant selon que la propriété est utilisée comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Les gains de la vente d'une maison de vacances sont soumis à une taxe de 19%. **Exigences et Options Hypothécaires** Pour obtenir une hypothèque à Playa de las Américas, il est typiquement requis un ratio de fonds propres minimum de 30% de la valeur de la propriété. Les banques locales offrent généralement des hypothèques couvrant jusqu'à 70% du prix d'achat, selon le revenu et le profil financier du demandeur. **Zones Résidentielles de Luxe** Les zones les plus exclusives et recherchées à Playa de las Américas incluent des lieux tels que El Duque et La Caleta. Ces zones sont particulièrement populaires en raison de leurs vues imprenables sur la mer et de leur accès à des services haut de gamme. **Accessibilité et Transport** Playa de las Américas est facilement accessible par la route et se situe à environ 20 kilomètres au sud-ouest de Santa Cruz de Tenerife, la grande ville la plus proche. L'aéroport de Tenerife Sud est à seulement 18 kilomètres, facilitant ainsi les voyages nationaux et internationaux. **Éducation et Formation** Près de Playa de las Américas se trouvent des institutions éducatives importantes comme l'école internationale Costa Adeje et l'Université de La Laguna à Santa Cruz de Tenerife, offrant une large gamme de programmes éducatifs. **Environnement Naturel et Climat** Le cadre à Playa de las Américas est spectaculaire, avec des plages dorées, des eaux cristallines, et un climat subtropical qui garantit du soleil la majeure partie de l'année. Les températures sont chaudes et agréables, parfaites pour profiter des activités de plein air tout au long de l'année. **Sports et Activités de Plein Air** Playa de las Américas est idéale pour les amateurs de sport, offrant des activités telles que le golf à Golf Las Américas, les sports nautiques, la randonnée et le cyclisme. **Boutiques de Luxe et Style de Vie Exclusif** La région propose une sélection de boutiques de luxe, incluant le centre commercial Safari. De plus, Playa de las Américas est célèbre pour ses restaurants élégants comme le Restaurant La Cupula et sa vie nocturne vibrante avec des clubs et des casinos exclusifs, tels que le Hard Rock Café Tenerife et le Casino Playa de las Américas. **Événements Culturels et Sportifs** Des événements culturels et sportifs significatifs ont lieu annuellement, comme le Carnaval de Santa Cruz de Tenerife et diverses régates et compétitions de surf. **Art et Culture** À proximité, il y a des musées et des galeries comme le Musée de la Nature et de l'Homme à Santa Cruz et l'Auditorium de Tenerife, connu pour son architecture moderne et sa programmation culturelle variée. **Services de Santé et Hôpitaux** Playa de las Américas a accès à plusieurs cliniques et hôpitaux de haute qualité, y compris Hospiten Sur et Clínica Parque. **Infrastructures et Services Publics** L'infrastructure publique à Playa de las Américas est moderne et bien entretenue, offrant des services de haute qualité, y compris l'eau potable, l'électricité fiable, et un réseau de transport public efficace. Plongez dans le style de vie luxueux offert par Playa de las Américas et trouvez votre maison idéale dans cet endroit fabuleux.